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文档简介

房屋拆除合同房屋拆除协议书背景介绍北京市是全国有名的国际化大都市，自古以来就是朝京的首善之地，土地资源及市场巨大。社会转型时期，随着城市建设的加速发展，为前往北京工作和生活的人们带来了无限商机，同时也带来了一些问题。其中，居民提出的需要住房和改善住房条件的问题是最为突出的。因此，房屋拆除也如火如荼进行。目的出售、拆除坐落于北京市〇〇区〇〇街〇〇号的房屋。协议1.定义1.1卖方卖方为北京市〇〇公司。1.2买方买方为北京市政府代表〇〇居委会。2.财务条款2.1购买价根据市面价值进行评估，折价200万元。2.2付款方式买方支付50万元并向卖方开具支票，剩余部分按照规定的付款期限支付。支付期限为按次支付并必须在到期之日前支付该笔款项。在预计的前四十五天内，买方应支付不少于20%的总款项；在预计购买期的四六个月内，买方应支付不少于30%的总款项；在预计购买期的八个月内，买方应支付不少于50%的总款项。2.3其他费用除了卖方分担的交易费用和印花税之外，买方应负责所有与房屋交易有关或可能产生的费用，包括但不限于律师费、评估费、手续费、过户费、税费等。3.房屋拆除的规定3.1协调在拆除房屋项目过程中，卖方和买方应共同决定该项目的时间和方式，并在拆除之前协调应对其他与该项目相关的问题。3.2工作安排拆除期间，卖方应负责施工人员的工作安排、管理，同时确保在拆除工作过程中保护周边房屋不受损坏。3.3拆除措施卖方应遵守所有相关法律法规并安排措施，以保证在拆除期间不会对周边环境造成损害，整个拆除应安全有序地进行。3.4拆除余留物卖方应负责清除拆除后的房屋的余留物，并且确保不影响周边居民和环境。4.附加条款4.1降价协议如果在签订本协议后，发现房屋存在严重安全隐患或超出买方承受能力，则卖方与买方可降价120万元。4.2终止协议卖方和买方可以就本协议的任何事项达成书面和解来解决争议。如果没有达成一致，各方应流程争议解决机构解决。总结本协议规定了卖方应完成的任务，并向买方承担

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