商品房买卖合同(通用15篇)

第页共页商品房买卖合同(通用15篇)商品房买卖合同(通用15篇)商品房买卖合同1甲方：______________身份证：______________乙方：______________身份证：______________甲乙双方协商一致，达成以下合意。1、甲方欲将登记在其名下的房屋转让给乙，_____年_____月_____日前完成交房，并在_____年_____月_____日前按照法律规定到房地产主管部门完成过户登记。2、乙方在_____年_____月_____日前交付房屋价款，方式。3、交易产生的税款由_____承担，手续费由_____承担4、违约及救济：〔1〕乙方支付价款后，假设甲方_____年_____月_____日前未完成交房，需赔偿乙方违约金_____万。〔2〕假设乙方_____年_____月_____日前未完成房屋价款交付，支付给甲方的押金_____元不予退还。〔3〕假设因为甲方原因，在_____年_____月_____日前未完成过户登记，需赔偿乙违约金_____元，并履行过户登记义务。本合同一式_____份，甲乙各_____份保管。5、签订本合同意味着〔1〕乙对房屋进展了细致检查并满意〔2〕出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。〔3〕甲收取了乙的押金_____元〔4〕双方身份证复印件〔5〕甲方房产证复印件6、双方约定的其他事项甲方：______________乙方：___________________年_____月_____日商品房买卖合同2出售人：(以下简称甲方)代理人：(以下简称乙方)买受人：双方根据《上海市优惠价房出售管理方法》的有关规定，签订本合同。第一条甲方同意将坐落在上海市区(县)街道(镇)路(弄)支弄号室计建筑面积平方米的房屋以优惠价出售给乙方。第二条上述房屋按住房综合造价的%年每平方米建筑面积元计价，另计房屋地段、层次、朝向、设施因素计算，每平方米建筑面积售价元，共计售价(大写)元。第三条乙方在合同签订时交纳定金300元整。第四条乙方在合同签订后30天内一次付清购房款，甲方给予%优惠，乙方实付价款(大写)元。第五条乙方要求分期付款，必须征得甲方同意。首期付款占应付款%，计(大写)元。余额计(大写)元，分年付清，月利率‰，余额款本息共计(大写)，每月月底前交付(大写)元，最后在年月底前全部付清。合同签订后30天内交付首期购房款。第六条乙方分期付款而逾期交付，已交购房款作违约金由甲方收取，从未交款当月起向甲方缴付按公房租金标准计价的临时使用费，补交住宅建立债券。预付维修费按已支出的维修费用结算，多退少补。第七条乙方购房款未付清前调离本市、出国定居或去世，由其代理人或继承人付款。如乙方去世又无继承人，房屋由所在地区、县房管局根据《继承法》向法院申请按绝产接收，未付清的购房款由接收单位补交。第八条甲方收到乙方购房款、维修费，在合同签订30天内交割房屋。第九条甲乙双方按规定办理有关手续，交付有关手续费和产权登记费。乙方分期付款那么要购房款全部付清前方可获得房屋所有权证。第十条甲乙双方在合同签订后30天内预付住房售后维修费。甲方按住房综合造价多层住宅%(高层住宅%)，提取维修费(大写)元，连同乙方按住房综合造价多层住宅%(高层住宅%)预付维修费(大写)元，落实维修单位，负责修理房屋的共用部位和共用设施。第十一条上述房屋的基地和园地属国家所有，乙方不得擅自改建或搭建;公用部位设施属同幢所有权人共有，乙方保证不侵占使用。第十二条乙方保证遵守国家和本市有关土地、私房、建筑管理等的各项法规和规定，按时向提供售后效劳和管理的管房单位或组织交纳管理费用。第十三条本合同签订之日起生效。乙方履行合同，定金抵付购房款，未履行合同，定金不予返还;甲方不履行合同，定金双倍归还乙方。第十四条本契约一式四份。甲乙双方各执一份，房屋所在地管房部门或组织，房产交易所各执一份存证。甲方(签章)：乙方(签章)：代表人(签章)：代表人(签章)：年月日订立于：商品房买卖合同3出卖人：__________〔以下简称甲方〕买受人：__________〔以下简称乙方〕鉴于甲、乙双方就乙方购置甲方开发的__________事宜，于__________年__________月__________日签订一份《商品房买卖合同》〔编号：__________，下称“购房合同”〕，现经双方本着平等、自愿、互利的原那么协商一致，就该购房合同的解除和终止事宜，特达成以下协议以资双方共同遵照执行。一、甲方同意乙方退房。乙方在本协生效之日起_______天之内，持上述车库购房合同及付款收据原件等相关资料，向甲方办理退房手续。二、甲方办理完所有退房手续后，立即退还乙方全部购房款_______元〔大写：__________〕，并无须支付任何利息。三、甲、乙双方自愿协商解除购房合同，双方同意任何一方无须向对方支付违约金或赔偿金。四、截止本协议签订之日，甲乙双方就上述《商品房买卖合同》〔编号：__________〕的签订，以及该合同已经履行和未履行的权利义务，均无任何异议，互不追究责任及损失。五、自本协议生效之日起，上述《商品房买卖合同》〔编号：__________〕终止履行，合同规定的双方所有的权利义务终止，甲、乙双方不再对该合同承担本协议书规定范围之外的任何法律责任。六、本协议经甲、乙双方当事人签字或盖章后生效。七、本协议一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。八、争议解决条款：本协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决，如不能解决，那么双方均可向__________仲裁委员会申请仲裁。甲方：__________乙方：__________签约日期：______商品房买卖合同4合同编号：__________甲方：〔买方〕____________________乙方：〔卖方〕____________________签订地点：________________________一、成交房屋：_____________________________________________________二、甲方须向乙方提交____________平方米的购房方案。三、房屋交付日期：_______年______月______日。四、双方协商房屋单价一次包定。五、乙方代收煤气管道费每户____________元，电视天线费每户____________元。六、预购付款结算方法1．签订合同时，甲方必须向乙方交纳购房定金。甲方不履行合同，无权恳求返还定金。乙方不履行合同，应当双倍返还甲方定金。合同履行完定金可抵作购房价款。2．自签订合同后，甲方应在10日内预付第一次购房价款。工程主体完工后预付第二次购房价款。工程开工移交时结清购房价款。甲方逾期付款，按中国人民银行有关延期付款的规定向乙方偿付逾期滞纳金。七、乙方如因方案、设计变更等原因不能履行合同，应提早通知甲方，经双方协商可另行安排房屋，甲方亦可解除合同。乙方在___日内返还预收房款，不计利息。八、本合同自双方单位盖章、法定代表人签章、工商行政管理机关鉴证后正式生效，至乙方给甲方钥匙之日起失效。九、从交付房屋钥匙之日起，在十二个月内发现因施工质量影响消费、生活的，由乙方在限期内负责维修。十、产权归属：_______________________________________________________十一、如需提供担保，另立合同担保书，作为本合同附件。十二、解决合同纠纷的方式：___________________________________________十三、本合同正本二份，副本_______份。十四、其他约定事项：_________________________________________________甲方〔买方〕：______________乙方〔卖方〕：_____________单位名称〔章〕：____________单位名称〔章〕：___________地址：______________________地址：_____________________法定代表人：________________法定代表人：_______________委托代理人：________________委托代理人：_______________：______________________：_____________________开户银行：__________________开户银行：_________________账号：______________________账号：_____________________邮政编码：__________________邮政编码：_________________鉴〔公〕证意见：__________________鉴〔公〕证机关〔章〕：____________经办人：__________________________商品房买卖合同5出卖人：注册地址：法定代表人：蔡建新买受人：朱岩竣根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的根底上就买卖商品房达成如下补充协议：一、20xx年3月18日，出卖人与买受人签订商品房买卖合同，合同约定，出卖人将百万庄商品房第三幢六号房出售给买受人，现对该商品房买卖合同第六条第十五条第三款予以变更。二、该商品房买卖合同第六条及第十五条第三款变更为：“买受人以分期付款的方式向出卖人支付房款，总房款为694915.15元，买受人自本协议签订之日起，每半年支付房款元，在三年内付清全部房款”。三、如买受人未能按上述期限支付房款，仍按原商品房买卖合同第七条承担违约责任。四、其他事项约定：以原出卖人及买受人20xx年3月18日签订商品房买卖合同为准。五、在本协议有效期内，买卖双方不得擅自变更或解除本协议。需变更协议条款时，应经双方协商同意。六、买卖双方在履行协议过程中发生的争议，由双方协商或通过调解解决。协商或调解不成，向出卖人所在地人民法院起诉。七、本合同由买卖双方签字并加盖单位公章后生效。八、本协议正本一式贰份，甲、乙双方各执一份。出卖人：买受人：___年___月___日商品房买卖合同6甲方〔卖方〕：单位：职务：身份证号码：住址：：甲方〔与上述甲方系夫妻关系〕：单位：职务：身份证号码：住址：：〔身份证、户口本、结婚证见附件1〕乙方〔买方〕：单位：职务：身份证号码：住址：：〔身份证、户口本、单身证明见附件2〕根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上，就乙方购置乙方商品房事宜达成如下协议：第一条、根本情况1、商品房位于辽宁省锦州市，商品房建于____年___月___日，土地使用权证号：________，房屋所有权证号：________，属________构造，建筑层数为________层，土地性质：________，使用年限：________，建筑面积：________平方米，其中使用面积：________平方米，公摊：________平方米，共________室________厅________卫。〔该房屋平面图见本合同附件3〕。2、商品房总金额为共________元人民币，大写：________万________千________百________拾________元整。3、自商品房交付之日起，商品房所占用的土地使用权依法随之转移给乙方所有。第二条、甲方权利义务：1、甲方保证对该房屋拥有土地使用权、房屋所有权，保证该房屋不存在其他共有、不存在被查封、不存在抵押、不存在抵债、不存在出租等任何权利瑕疵；甲方承诺该房屋内从未发生过任何人死亡、从未发生过恶性伤人等涉嫌违法犯罪案件，从未发生过其他使社会一般人居住该房产生精神紧张、惊慌等不利的事件。2、甲方应在甲乙双方签订此合同后、房产过户前，结清该房屋物业费、采暖费、煤气费、水费、电费、网费、有线电视费等费用；甲方应当于房产过户在乙方名下的日内将以上费用账户过户在乙方名下，乙方配合。3、甲方负担本次交易发生的所有税费，包括乙方应付税费。甲方应当在乙方完成第三条第1项款当日，去相关税务机关缴纳本次交易所涉及全部税包括但不限于营业税、城建税、契税、个人所得税、教育附加税等，并去相关部门支付本次交易涉及的交易费，测量费、评估费等。4、甲方负责过户手续，乙方配合。甲方应于第三条1项乙方交付款项当日，与乙方一起携带各自身份证，户口本、结婚证，完税证明、单身证明等资料前往房产登记过户部门办理房屋产权变更登记手续。5、甲方应于乙方支付第三条第1项款项之日〔即办理房屋产权变更登记手续当日〕，将该房屋全部钥匙、此房屋附属的《住宅质量保证书》，《住宅使用说明书》，契税证，完税证明等一并交付给乙方。6、甲方保证此房屋没有迁入户口，如迁入户口需在办理房屋产权变更手续之日前将户口迁出。第三条、乙方权利义务1、乙方应当在甲乙双方共同到房地产产权登记机关进展办理房屋权属变更登记手续之日付房款________元人民币。付至甲方银行卡内，甲方夫妻共同认可此账户，甲方开具等额收据开户银行为：账号为：________帐户名为：________。2、乙方应当在双方办理房屋产权变更登记手续之日后，付房款________元人民币至本条1项账户内，甲方开具等额收据。3、乙方应当在甲方结清第二条第2项费用，并将以上账户更为乙方名下后，付给甲方房款________元人民币至甲方账户，甲方开具等额收据。4、鉴于乙方经济困难，甲方同意在乙方居住该房屋________个月内，付清房款尾款________元人民币。第四条、违约责任1、甲方违背第二条第1项，乙方有权随时解除合同要求退房退款，承担违约金________元，甲方赔偿乙方装修费用和因此造成的一切损失。2、甲方违背第二条第2项，拖欠以上费用的，甲方承诺在接到乙方所称甲方拖欠上述费用通知之日起________日内结清，并承担因拖欠产生的滞纳金等损失责任。3、甲方违背第二条第4项，没有按时办理过户手续，或房产无法办理房产过户手续的，乙方有权立即解除合同，甲方应当立即退还所收全部房款，并自违约之日起有权要求甲方每日支付乙方相当于总房价0、1%的违约金。4、甲方违背第二条第5项，逾期将商品房钥匙及附属材料交付给乙方的，承担从应交付日起至实际交付钥匙之日止，每日________元的违约金。5、乙方违背第三条第1项，不按时支付房款的，应承担违约日起算，每日________元的违约金。6、乙方违背第三条第2项，不按时支付房款的，应承担违约日起算，每日________元的违约金。7、乙方违背第三条第3项，不按时支付房款的，应承担违约日起算，每日________元的违约金。8、乙方违背第三条第4项，不按时支付房款的，应承担违约日起算，每日________元的违约金。第五条、争议解决方式本协议履行过程中发生的任何争议，双方均应首先友好协商，协商不成的，在该房屋所在地法院诉讼。第六条、担保甲方请________担任保证人，工作单位：________职务：________，承担连带保证责任。假如甲方违约，乙方可以同时向甲方、甲方保证人追究责任，保证人与甲方关系为：________。乙方请________担任保证人，工作单位：________职务：________，承担连带保证责任。假如乙方违约，甲方可以同时向乙方、乙方保证人追究责任，保证人与乙方关系为：________。保证人信息见附件4。第七条、效力本合同之附件均为本合同不可分割的组成局部。本合同自双方签字并按手印之日起生效。任何一处修改须经甲乙双方在修改处签名捺手印认可，否那么所作修改无效。本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，另一份提交市房产局办理过户手续，均具有同等效力。附件：1、甲方两人身份证复印件，结婚证复印件，户口本复印件，；2、乙方身份证复印件，户口本复印件，单身证明复印件；3、房产证及房屋平面图复印件；4、甲乙双方保证人身份证明文件，财产证明文件。甲方：乙方：保证人：保证人：签约时间：____年__月__日签约地点：商品房买卖合同7甲方〔出卖人〕身份证号：乙方〔买受人〕身份证号：甲乙双方在平等、自愿、老实守信的前提下，经过友好协商，达成如下协议：第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分理解该房屋详细情况，并自愿买受该房屋。该房屋详细状况如下：〔一〕房屋座落于金钟镇大庄村大庄中社，房屋间，建筑面积为平方米。〔二〕房屋平面图及其四至见房产证；该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受别人合法追索。第三条房屋价格及房款交付情况经甲乙双方协商该房屋出售总价为人民币元，大写：房款支付方式：现金，一次性付清。房款支付时间：自本合同签订之日起30日内。乙方将房价一次性付清后，甲方将房屋钥匙移交乙方。乙方房款全部付清后，甲方须及时交付房屋钥匙给乙方，甲方假如违约，乙方有权解除本合同。第四条乙方全部或一局部不履行本合同约定的日期给付房款时，其逾期局部，乙方应加付按日1‰计算的违约金给与甲方。逾期超过30天，甲方有权解除本合同。第五条该房屋毁损、灭失的风险自房屋钥匙正式交付之日起转移给乙方。第六条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的局部。第七条本合同一式两份。甲乙双方各执壹份，均具有一样的法律效力。第八条本合同自甲乙双方签订之日起生效。甲方〔公章〕_________乙方〔公章〕_________法定代表人〔签字〕_________法定代表人〔签字〕__________________年____月____日_________年____月____日商品房买卖合同8甲方〔出卖人〕：身份证号码：乙方〔买受人〕：身份证号码：根据国家和本省〔市〕法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上就以下房地产买卖达成如下协议：第一条房屋的根本情况甲方房屋〔以下简称该房屋〕坐落于___________；位于第_____层，共_________〔套/间〕，房屋构造为_________，建筑面积_______平方米〔其中实际建筑面积_________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_________平方米〕，房屋用处为_________；〔房屋所有权证号、土地使用权证号/房地产权证号〕为__________________。第二条房屋面积的特殊约定本合同第一条所约定的面积为产权登记机关实际测定面积。第三条价格按总建筑面积计算，该房屋售价为〔_________币〕每平方米_________元，总金额为〔_________币〕_________元整。第四条付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金〔_________币〕_________元整，并应于本合同生效之日起_____日内将该房屋全部价款付给甲方。2、已付定金将在最后一期付款时冲抵，支付方式为以下第______种：〔1〕现金_________；〔2〕支票_________；〔3〕汇款_________。第五条交付期限甲方应于本合同生效之日起_____日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起_____日内，将该房屋付给乙方。第六条乙方逾期付款的违约责任乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按_____计算。逾期超过_____天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第_____种约定，追究乙方的违约责任。〔1〕终止合同，乙方按累计应付款的_____%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额局部由乙方据实赔偿。〔2〕乙方按累计应付款的_____%向甲方支付违约金，合同继续履行。第七条甲方逾期交付房屋的违约责任除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同规定的交付期限的第二天起至实际交付之日止，按_____%向乙方支付违约金。逾期超过____个月，那么视为甲方不履行本合同，乙方有权按以下第_____种约定，追究甲方的违约责任。〔1〕终止合同，甲方按乙方累计已付款的_____%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额局部由甲方据实赔偿。〔2〕甲方按乙方累计已付款的_____%向乙方支付违约金，合同继续履行。第八条关于产权登记的约定在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起___天内获得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_____天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_____%赔偿乙方损失。第九条保证甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务，甲方均在交易前办妥。第十条税费的交纳因本房屋所有权转移所发生的所有费用均由乙方缴纳。第十一条声明及保证甲方：1、甲方有权签署并有才能履行本合同。2、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。乙方：1、乙方有权签署并有才能履行本合同。2、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。第十二条保密甲乙双方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所得悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料〔包括商业机密、公司方案、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业机密〕予以保密。未经该资料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露该商业机密的全部或局部内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。第十三条合同的变更本合同履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内〔书面通知发出____天内〕签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的局部。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否那么，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。第十四条争议的处理1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进展解释。2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按以下第____种方式解决：〔1〕提交_________仲裁委员会仲裁；〔2〕依法向人民法院起诉。第十五条合同的效力1、本合同自双方法定代表人签字盖单之日起生效。2、本协议一式_________份，甲方、乙方各_________份，具有同等法律效力。甲方：________乙方：________签订时间：________商品房买卖合同9卖方(以下简称甲方)：_____注册地址：_____营业执照号码：_____邮政编码：_____法定代表人：_____职务：_____联络：_____。买方(以下简称乙方)：_____(身份证)(护照)(营业执照号码)：_____地址：_____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的根底上，就乙方向甲方购置商品房，甲、乙双方达成如下协议：第一条甲方用地根据及商品房坐落位置。甲方以_____方式获得位于_____、编号为_____的地块的土地使用权。(土地使用权出让合同号)(土地使用权划拨批准文件号)为_____。划拨土地使用权转让批准文件号为_____。土地使用权证号为_____，土地面积为_____。地块规划用处为_____，土地使用权年限自___年___月___日至___年___月___日止。甲方经批准，在上述地块上建立商品房，(现定名)(暂定名)_____，主体建筑物的性质为_____，属_____构造，建筑层数为_____层。工程建立规划答应证号为_____。第二条乙方所购商品房的面积。乙方向甲方购置商品房(以下简称该商品房)建筑面积共_____平方米(其中实得建筑面积_____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_____平方米，)共_____(套)(间)。(该商品房屋平面图见本合同附件一，房屋以附件一上表示为准)。该商品房分别为本合同第一条规定的工程中的：第_____(幢)(座)_____层_____号房，第_____(幢)(座)_____层_____号房，第_____(幢)(座)_____层_____号房，第_____(幢)(座)_____层_____号房。上述面积为(甲方暂测)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。根据法律规定的房屋所有权与该房屋占用土地范围内的土地使用权一致的原那么，该商品房相应占有的土地使用权，在办理土地使用权登记时由政府主管部门核定。第三条该商品房销售特征。该商品房为(现房)(预售商品房)。预售商品房批准机关为_____，商品房预售答应证号为_____。该商品房为(内销)(外销)商品房。外销商品房批准机关为_____，外销商品房答应证号为_____。第四条价格与费用。该商品房(属于)(不属于)政府定价的商品房。按实得建筑面积计算，该商品房单位(售价)(暂定价)为(_____币)每平方米_____元，总金额为(_____币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整。除上述房价款，甲方根据有关规定代政府收取以下税费：1.代收___，计___元整;2.代收___，计___元整;3.代收___，计___元整;4.代收___，计___元整;5.代收___，计___元整;6.代收___，计___元整;第五条实际面积与暂测面积差异的处理。该商品房交付时，房屋实际面积与暂测面积的差异不超过暂测面积的±_____%(不包括±_____%)时，上述房价款保持不变。实际面积与暂测面积差异超过暂测面积的±_____%(包括±_____%)时，甲乙双方同意按下述第_____种方式处理：1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_____天内将乙方已付款退还给乙方，并按_____利率付给利息。2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。3.__________________________。第六条价格与费用调整的特殊约定。该商品房出现以下情况之一时，房价款和代政府收取的税费可作相应调整：1.由于该商品房属于政府定价的预售商品房，有权批准单位最后核定的价格与本合同第四条规定的价格不一致，按政府有关部门最后核定的每平方米价风格整。2.预售商品房开发建立过程中，甲方代政府收取的税费标准调整时，按实际发生额调整。3.__________________________。第七条付款优惠。乙方在___年___月___日前付清全部房价款_____%的，甲方给予乙方占付款金额_____%的优惠，即实际付款额为___元整。第八条付款时间约定。乙方应当按以下时间如期将房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的_____银行(帐户名称：_____，帐号：_____)：1.___年___月___日前支付全部房价款的_____%，计___元;2.___年___月___日前支付全部房价款的_____%，计___元;3.___年___月___日前支付全部房价款的_____%，计___元。第九条交接商品房时的付款额约定。在双方交换该商品房时，乙方累计支付的款额应当占全部房价款的_____%，计___元。其余房价款在房地产产权登记机关办完权属登记手续之日起_____天内付清。第十条乙方逾期付款的违约责任。乙方如未按本合同第八条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按_____计算。逾期超过_____天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第_____种约定，追究乙方的违约责任：1.终止合同，乙方按累计应付款的_____%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额局部由乙方据实赔偿。2.乙方按累计应付款的_____%向甲方支付违约金，合同继续履行。3.______________________________。第十一条交付期限。甲方须于___年___月___日前，将经开工验收(包括建筑工程质量验收和按规定必须的综合验收)合格，并符合本合同附件二所规定的装饰和设备标准的该商品房交付乙方。甲方：_____乙方：__________年_____月_____日商品房买卖合同10合同编号：需方：〔简称甲方〕住所地：法定代表人：供方：〔简称乙方〕地址：法定代表人：根据《民法典》及有关法规的规定，经双方协商同意，签订本合同并信守以下条款，共同严格履行：一、产品价格二、合同金额与付款方式1、合同总金额为〔大写〕人民币元，〔小写〕元。2、合同产品的运输、保险费由方承担。3、本合同签订之日起____日内，甲方应按合同款的%向乙方支付预付款〔即人民币元整〕，余款应在乙方发货前，由甲方一次性向乙方支付〔即人民币元整〕。上述款项由甲方汇入乙方指定的如下账户：开户行：户名：账号：三、产品的交货方法、运输方式、到货地点及交〔提〕货期限1、交货方法，按以下第〔〕项执行：〔1〕乙方送货；〔2〕乙方代运〔乙方代办运输，应充分考虑甲方的要求，商定合理的运输道路和运输工具〕；〔3〕甲方自提自运。2．到货地点和接货单位〔或接货人〕。〔甲方如要求变更到货地点或接货人，应在合同规定的交货期限前10天通知乙方；必须由甲方派人押送的，应在合同明确规定；甲乙双方对产品的运输和装卸，应按有关规定与承运人办理交接手续，作出记录，双方签字，明确甲、乙方和承运人的.责任。〕3、交货时间：本合同签订后____日内，乙方应向甲方交齐合同附件所列的相关产品。四、产品的包装标准乙方所提供的ED照亮堂化产品为原厂包装，包装标准按业务主管部门相关规定执行。五、产品的交付与验收合同中产品在交货前的风险由乙方承担，在交货之后的风险由甲方承担。甲方在收到产品天内应进展到货验收并向乙方提供验收单，验收以合同附件所列产品清单为准，逾期未进展验收或未向乙方提供验收单，视为验收合格。甲方验收人为，以其签字为准。六、对产品提出异议的时间和方法1、甲方在验收中，假如发现产品的质量不合规定，应妥为保管，并于____日内向乙方提出书面异议。2、甲方因使用、保管、保养不善等造成产品质量问题的，乙方不承担相应的产品质量责任。3、乙方在接到甲方书面异议后，应于____日内〔另有规定或当事人另行商定期限者除外〕采取退换货修理折价等措施负责处理。七、质量保证和售后效劳乙方保证交付甲方的产品均符合国家相关技术标准。乙方对合同所列产品实行年包换，年售后有偿维护。产品本身无质量问题的，不予退换。八、产品所有权和保管风险在甲方未付清全部货款前，本合同所列产品所有权均归乙方所有。从本合同生效起，到乙方将产品交付甲方止，本合同所列的产品的保管风险由乙方承担。在乙方将产品按本合同所定的交货地点交货后，产品的保管风险自动转移至甲方。九、违约责任〔一〕甲方的违约责任1、甲方逾期付款的，应按中国人民银行有关延期付款的规定向乙方偿付逾期付款的违约金。2、甲方违背合同规定回绝接货的，应当承担由此造成的损失和运输部门的罚款。3、甲方如错填到货地点或接货人，或对乙方提出错误异议，应承担乙方因此所受的损失。〔二〕乙方的违约责任1、乙方所交产品品种、型号、规格、质量不符合规定的，假如甲方同意利用，应当按质论价；假如甲方不能利用的，应根据产品的详细情况，由乙方负责包换或包修，并承担修理、调换或退货而支付的实际费用。2、乙方逾期交货的，应比照中国人民银行有关延期付款的规定，按逾期交货局部货款计算，向甲方偿付逾期交货的违约金。3、产品错发到货地点或接货人的，乙方除应负责运交合同规定的到货地点或接货人外，还应承担甲方因此多支付的一实在际费用和逾期交货的违约金。十、不可抗力甲乙双方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同时，应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，以减轻可能给对方造成的损失，在获得有关机构证明以后，允许延期履行、局部履行或者不履行合同，并根据情况可局部或全部免予承担违约责任十一、合同纠纷的解决按本合同规定应该偿付的违约金、赔偿金、保管费和各种经济损失的，应当在明确责任后10天内，按银行规定的结算方法付清，否那么按逾期付款处理。但任何一方不得自行扣发货物或扣付货款来充抵。本合同如发生纠纷，当事人双方应当及时协商解决，协商不成时，均可向有管辖权的人民法院提起诉讼十二、其他事宜1、本合同自双方签字或盖章后生效。2、未尽事宜双方协商解决，必要时可签订补充协议。3、本合同一式肆份，双方各执两份，具有同等法律效力。4、合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方：乙方：代表〔签字盖章〕：代表〔签字盖章〕：合同签订日期：合同签订地点：商品房买卖合同11出让方：(以下简称甲方)：买受方：(以下简称乙方)：甲、乙两边在平等、自愿、协商一致的根底上，就甲方房产出让于乙方事宜，缔结本合同。第一条：甲方房子坐落于，建筑面为平方米，其中实际建筑面积为平方米，公共局部及公用分摊面积为平方米，该房子土地运用期限为年(自年月日起至年月日止)。第二条：甲方赞同以元/建筑平方米将房产转让于乙方，乙方认可现有建筑面积，当测绘面积与现有建筑面积有过失时，甲乙两边不再追查，转让金包定总额为元。第三条：因该房产系单位分房，现甲方尚未获得房子产权，经两边协商，乙方于年月日付出甲方元作为该房子运用权转让金，待房子产权断定并经房产局部准于上市后，本运用权转让金即转为房子的生意价款。第四条：乙方交给甲方房子运用权转让金的一起甲方应腾房并将该房交于乙方运用，如甲方单位提出异议由甲方和谐解决。第五条：本房子现有水、电、暖气、煤气、闭路电视隶属设备，如甲方单位收取费用，该费用由甲方承担，其他设备费用由乙方承担。第六条：乙方赞同甲方单位选择的物业单位进展处理，甲方按本来际运用时间承担有关物业处理费用，房子交给乙方运用后费用由乙方承担。第七条：甲方房产在有权上市销售后，在乙方催告处理权属改变登记日内，应持房产证与土地运用权证及其他有关证实与乙方共同处理有关权属改变登记。各自费用由甲乙两边分别承担。第八条：在权属未改变曾经，甲方不得再行就该房产进展生意、典当等处置行动。第九条：本协议收效后，除不可抗力外，甲方应按照约好将房子交给乙方运用并确保甲方运用，房子补葺等疑问如需甲方单位处理乙方应予帮助。第十条：如甲方未按照约好交给房产于乙方运用，甲方除返还乙方付出的运用权转让金并付出运用权转让金的利息(按照日万分之四的利率自付出转让金之日起核算)。如乙方在运用房产至处理房权改变手续前，甲方提出回收房子运用权，甲方要付出乙方的运用权转让金、利息(核算方法同上)及房子的增值价值外，还要承担乙方添加的隶属设备及房子装修费用(不折旧)。第十一条：本协议一式两份，甲乙两边各执一份，本协议自两边签字成认后收效。甲方：乙方：商品房买卖合同121．本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产行政管理部门咨询。2．本合同所称的商品房是指由房地产开发企业开发建立并出售的房屋。3．为表达合同双方的自愿原那么，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进展修改、增补或删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。4．本合同中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。5．对合同文本??中选择内容、空格不为填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。??忠玄子内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。6．在签订合同前，出卖人应当想买受人出示出售该房屋的有关答应证书，证明文件。7．本合同所致建筑面积及分摊面积的计算根据郑州市人民政府郑政文〖20xx〗20号文件关于《郑州市房屋建筑面积测算及共用建筑面积分摊规那么》的通知。8．双方当事人必须确保所填联络方式真实可靠。9．本合同条款由中华人民共和国建筑部和国家工商行政管理局负责解释。商品房买卖合同13卖方：_________〔以下简称甲方〕买方：_________〔以下简称乙方〕见证方：_________〔以下简称丙方〕甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款：第一条甲方对产权的声明甲方根据国家规定，已依法获得_________市_________区〔县〕的房屋所有权证书，所有权证书_____字第____________号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的构造为_____________________，建筑面积为_________平方米。第二条甲方对买卖权的声明甲方保证该房屋是符合国家及_________市房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违背国家及_________市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。第三条乙方对购置权的声明乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，就向甲方购置上述房屋的完全产权之事签订本合同，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。第四条房屋售价双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币_________元，价款合计为人民币_________元。〔大写____佰____拾____万____仟____佰____拾元整〕第五条付款方式〔一〕无须银行贷款1、乙方应在签订《_________市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的10%的定金。2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付剩余90%房款。〔二〕银行贷款1、乙方应在签订《_________市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的10%的定金。2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付首期房款。3、银行贷款局部房款按银行规定由银行直接支付。第六条违约责任1、甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款〔不计利息〕返还乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。2、乙方如未按本合同第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的_________‰作为滞纳金，逾期超过15天，即视乙方违约，定金不予返还。3、甲方应在获得全部房款后3个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的_________‰向乙方付滞纳金，逾期超过15天，即视甲方违约，乙方可要求法院强迫执行。第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目1〕没有房屋欠帐，如费、电费、物业管理费、取暖费等；2〕没有固定不可挪动装修物品的破坏；3〕房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏；4〕其它：____________________________________。第八条关于产权办理的约定本合同签订后，甲乙双方应向房屋所在区〔县〕房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有权证。办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲乙双方按照有关规定缴纳。办理过程中由丙方先行垫付，在物业交验时提供相应票据。第九条有关争议本合同未尽事宜，双方可签订补充合同。本合同的附件和双方签订的补充合同为本合同不可分割的组成局部，具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条生效说明本合同一式四份，甲乙双方各执一份，房屋所在区〔县〕交易所留存一份，见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。甲方：_________经办人：_________：___________________________乙方：_________经办人：_________：___________________________丙方：_____________年__月__日商品房买卖合同14出售方〔称甲方〕：_________购置方〔称乙方〕：_________第一条本合同根据中华人民共和国法律和《_________商品房产管理规定》制定。第二条甲方经_________市人XX文件批准，获得位于_________市_________地段占地面积_________平方米的土地使用权，使用期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止共计_________年，土地所有权属中华人民共和国。甲方在上述土地兴建楼宇，属_________构造，定名为_________，由甲方出售。第三条乙方自愿向甲方购置上述楼宇内的第_________座〔幢