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文档简介

小产权合作建房标准合同甲方（出资方）：（以下简称甲方）乙方（建设方）：（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在自愿、平等、诚信的基础上，就甲方提供出资，乙方为甲方建设小产权房屋事宜，达成如下协议：一、合作方式1.甲方按协议约定支付出资金，并作为房屋建设的出资人；2.乙方负责房屋的建设和销售，并在建设和销售过程中尽最大努力保障甲方的权益;3.建设完成后，乙方将销售所得（不含项目成本）先支付给甲方出资部分及按约定的分红比例进行分红，再进行分配分红；4.本合同经双方签字、盖章即生效。二、房屋建设要求1.建设地点将根据双方协商，在合法土地使用范围内选址；2.甲方根据项目管理需要，应向当地建设主管部门申请执行合法性审查；3.建设前，乙方应向甲方提供建设方案，并与甲方协商确定建设方案；4.房屋建设应符合国家、地方有关法律法规的要求及当地规划和建设管理部门审批的有关规定和标准；5.建设过程中，乙方应严格按照甲方要求施工，确保硬件标准和软件标准均符合建设方案及甲方要求；6.房屋交付前，乙方应邀请甲方到现场检测，检测合格后方可交房交付；7.若建筑经济适用房卖出后，因质量问题退房，乙方将承担全部退房费用。三、房屋销售要求1.乙方负责将房屋出售给符合相关规定的购房人;2.乙方负责与购房人签订购房合同，并应在合同中注明该房屋为小产权房屋；3.乙方应取得该房屋的产权证，并向购房人交付；4.所售房屋的销售价格应符合当地市场批准价格并不得高于购房人所购房屋的市场价值。四、双方权利与义务1.甲方保证所提供的出资为合法资金，并按照约定及时汇入乙方指定账户；2.乙方应在甲方出资到位后，依约定及时使用出资款项。所有建设、管理、销售中因乙方过错造成的甲方损失，由乙方承担；3.双方应在合作期内积极开展协调、沟通及问题解决，以达成优质服务的目标；4.本协议项下的分配分红应按照双方约定的时间，由乙方自行计算，向甲方发放，并按照甲方和乙方的约定，以所得销售款（不含项目成本）全部支付甲方的出资，其余部分按照约定分红比例进行分配；5.双方应严格遵守国家有关法律法规及各项政策规定，不得违反相关办法规定。五、违约与争议解决1.如某一方无法履行本合同规定的义务，则应承担甲方或乙方承受的全部损失；2.合同签署地为本合同的管辖地，合同履行过程中产生争议，双方应友好协商解决，若协商不成则提交合同签署地有管辖权的人民法院进行解决。六、合同期限本合同自签署之日起生效，期限为五年，期满后双方协商是否延期，如变更，则应另行签订书面协议。七、附则1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，同等效力；2.本合同文本及附件的签署和盖章应在政府有权利机关确认本项目具有开工资格之前进行；3.本合同未尽之事宜，双方可在友好协商

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