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文档简介

简单房产抵押借款合同本合同由以下各方于_________年____月____日在__地__签订，约定如下：借款人：___________（以下简称“甲方”）身份证号码：____________联系方式：____________出借人：___________（以下简称“乙方”）身份证号码：____________联系方式：____________房产抵押物：____________（以下简称“抵押物”）一、借款与利率1.1甲方需要向乙方借款人民币___________元（大写）。1.2借款期限为______个月。1.3借款利率为年利率______%。1.4甲方须按合同约定按时按月偿还本息。1.5如果甲方未按时按月偿还本息，则甲方需支付逾期利息，逾期利率为年利率的______%，逾期未支付的利息将累加到下一月的应还利息中。二、抵押物的评估和抵押2.1甲方保证所提供的抵押物的产权完整、有效，无限制性条件和抵押、查封、冻结等情况，是其自有物品。2.2甲方将抵押物及其配件正式抵押给乙方作为借款的担保，甲方同时承认该抵押物为自有财产并有权处分。2.3甲方同意，如其借款逾期未归还，则乙方有权处置抵押物以偿还所欠本息。2.4抵押物的评估费用由甲方承担。三、合同的变更3.1合同经由各方协商一致，可以进行变更和修改，但必须以书面形式进行，并由各方签字或盖章确认。3.2合同变更后，对于已经确认的内容以及生效前完成的部分仍然有效。四、合同的解除4.1合同有下列情形之一的，甲方或乙方可以随时宣布合同解除：（1）甲方已全部偿清借款本息；（2）甲方提前全部还款，乙方同意解除合同；（3）甲方违反合同规定不能偿还借款并且超过了合同规定的最长逾期期限；（4）甲方违反其他合同规定致使该合同无法履行。4.2在合同解除后，乙方有权保留甲方已支付的借款利息，如有必要可以向甲方追究违约责任并进行法律追诉。五、争议的解决5.1在合同履行过程中，如因借款、抵押物、利率、还款等各方面发生争议，各方应协商解决。5.2如协商无法解决，则提交有管辖权的人民法院处理。六、其他6.1本合同是各方权利义务的等价交换，任何一方违反本合同的规定导致损害另一方的利益，均应承担相应的法律责任。6.2本合同具有合同的法律效力，各方代表的机构或个人应确保拥有签署本合同的授权和资格。7.3各方签署本合同并加盖公章/个人印章即视为接受本合同的全部条款，本合同经

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