关于门面房屋租赁合同

门面房屋租赁合同甲方：（出租方）_______________乙方：（承租方）_______________就本合同，甲、乙双方根据国家法律法规及双方意愿，经友好协商，签署本合同，共同遵守以下条款：第一条租赁物及租赁用途1.1甲方是门面房屋的所有人，本着实事求是的原则，承诺所出租的门面房屋所涉土地和建筑不存在法定或事实上权属争议。乙方因经营需要，向甲方租赁门面房屋一间，门牌号码为_______________，面积为_______________（具体面积以实际测量结果为准）。1.2租赁用途：乙方拟将门面房屋用作___________________（具体商铺类型），不得改变使用性质或将该门面房屋转租或转让给他人。第二条租赁期限及租金2.1租赁期限：自________________年_________月________日起至________________年_________月_________日止，共计____________个月。2.2租金：乙方按照每月_____________元（人民币）的租金支付给甲方。租金每月支付一次，租期内共计_____________元（人民币）。第三条押金及支付方式3.1押金：乙方应在合同生效之前，向甲方支付一笔押金为人民币_____________元。在租期届满时，甲方确认乙方没有未还清的租金及未依合同约定递交物品时，结合租赁状态，无偿将押金归还乙方。3.2支付方式：租金和押金应由乙方于每月的____________日前交付给甲方。乙方应选择如下支付方式交付租金和押金：__________________________________________（具体方式需双方协商，确认后写明）。第四条使用及维护4.1使用：租期内，乙方有权合理使用门面房屋，使用的范围包括门面房屋及相关许可的特定区域，不得超过甲方的允许范围，门面房屋和相关设备的使用应符合城市规划、行政法规和公共安全要求。如因乙方的故意或过失已经发生任何事故或损失，甲方不承担任何责任。4.2维护：门面房屋的日常维护和小修理费由甲方承担。如乙方因自身原因损坏门面房屋或设施，应当承担维修费用。第五条退还及违约责任5.1退还：租期届满或提前终止租赁合同时，乙方应按照租赁期限清空门面房屋及提前修复（如有损坏），并将门面房屋维持在原状。5.2违约责任：任何一方违反本合同规定，均需要承担相应的违约责任。如果乙方选择未经授权的使用途径，违反任何法律法规、城市规划或靠拢行政部门的任何要求，甲方可以立即通知乙方，终止合同并追究乙方的法律责任。甲方的行动不影响任何其他索赔或补偿计划。第六条争议解决如因本合同引发任何争议，双方应协商解决。不能解决的应向有管辖权的人民法院诉讼解决。第七条其他约定7.1.本合同经甲乙双方在下列各页签字盖章生效，本合同的附件（如有）与本合同具有同等的法律效力。7.2甲、乙双方在本合同中所述、约定的情形以书面形式做出任何变更，其效力需要经双方签字盖章后方可生效。7.3本合同未约定事项均以中华人民共和国有关法律及法规规定执行。7.4本合同一式两份，甲、乙双方均持一份。甲方：（盖章）_________乙方：（盖章）