标准公用房租赁合同

标准公用房租赁合同甲方：[房主姓名]证件号码：[身份证号/组织机构代码]联系电话：[联系电话]乙方：[承租方姓名]证件号码：[身份证号]联系电话：[联系电话]为规范双方的关系，保障甲方的合法权益，维护乙方的合法权益，双方根据《中华人民共和国合同法》和有关法律法规的规定，达成如下协议：第一条租赁物及位置1.1甲方将其位于[房屋地址]的房屋出租给乙方，合同房屋为[房屋规格]，合同房间为[房间号]，具体位置及面积详见此次合同附录。1.2房屋用途为公用房，适合办公使用。第二条租金和期限2.1租金：每月租金为[每月租金]元，租金标准如有调整，应在租期到期前[提前天数]通知乙方。租金由乙方在每月[扣款日期]日前支付。2.2租期：自[租赁开始日期]起至[租赁结束日期]止，共[租赁期限]个月。租期届满前双方约定如有需要可以续租或重新签订合同。第三条签约及交付3.1合同生效：乙方应在合同生效之前向甲方提供合法的身份证明及证明文件，并在此次合同附件上签字确认。合同生效后，双方应在合同附录上注明签字日期。3.2履行交付：合同生效后，甲方应将相应房屋及配套设施清洗、维护和整修，确保乙方可在规定时间内正常使用。乙方确认后，应按合同约定履行支付租金的义务。第四条房屋维修及保养4.1维修保养：租赁期间，甲方应对租赁物进行日常保养及必要的维修工作；乙方发现租赁周期内发现房屋及配套设施有损坏、故障情况时，应立即通知甲方，甲方应及时修缮，恢复租赁物原状。4.2改造维修：若非因乙方或者不可抗力因素导致的租赁物毁损的场合，甲方需在租赁房屋价值5%以下的修缮和保养费用自行负担，超过5%的费用和因改造而产生的费用，应由双方商定承担。第五条使用权及违约责任5.1租赁物所有权：租赁物所有权归甲方所有。5.2使用权：租赁期间，乙方享有房屋的使用权，并维护租赁物的原有状态，不得擅自改变或损坏，不得将该物用于非约定用途，并确保不因其自身原因或行为影响他人的安全或者损害他人的利益或者侵犯他人的合法权益。5.3违约责任：若乙方违反此合同约定，损坏租赁物、影响他人安全或侵犯他人权益等行为，应承担相应的法律责任，甲方有权解除该合同并追究其责任。同时，因乙方行为而导致的一切损失，由乙方赔偿，甲方保留向乙方索赔的权利。第六条其他条款6.1合同修改：本合同必须经过双方书面同意方可修改。6.2合同解除：当甲方将租赁物提前售卖或甲方因经营需要申请收回租赁物时，应提前一个月以书面形式通知乙方，乙方必须在通知期内将租赁物交还给甲方。6.3不可抗力：因发生不可抗力因素（如火灾、地震、水灾等）导致合同无法履行或者延期履行的，双方不承担违约责任，但应根据具体情况协商解决方案。6.4合同政策：本合同系标准公用房租赁合同范本，适用于大多数公用房出租情况，双方在本合同条款的基础上可以进行根据自身具体股东协议的调整，或依据相关法规及规定对合同内容进行调整。第七条争议解决本合同在执行过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，双方可向当地有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签署日期：年月日