简易房屋租赁合同

简易房屋租赁合同甲方：（出租人）_______________住所地：_____________________联系电话：___________________乙方：（承租人）_______________住所地：_____________________联系电话：___________________鉴于甲方是该房屋的合法业主，愿意将该房屋出租给乙方使用，并乙方同意租赁该房屋，双方在平等自愿的基础上，达成以下协议：第一条租赁物及地址1.1甲方同意将位于_______（地址）________的房屋出租给乙方使用，租赁面积约为___（平方米）___。第二条租期及租金2.1租期：本租赁合同自___（年）______月______日起至_______（年）______月______日止。2.2租金：每月租金为人民币__________元整（¥______）,乙方应于每月__（日）前将租金交至甲方指定的银行账户中，若乙方未按时支付租金，每延迟一日甲方有权要求乙方按月租金的2%向其支付违约金。第三条使用规定3.1乙方应合理使用租赁物，保证房屋内清洁整洁，并遵守国家法律法规和社会公共秩序，租赁期间不得从事违反公序良俗和法律法规的行为。3.2乙方不得将租赁的房屋分租或转租给第三人，不得进行装修、拆改，不得使用不符合国家安全生产标准的电器或燃气设施。3.3在租赁期间，乙方遇到任何房屋质量问题，应及时联系甲方解决，未经甲方同意，不得自行进行维修或者改造。第四条违约责任4.1甲乙双方应遵守本合同规定，如有一方违反合同规定，造成对方损失的，应根据不同情况负责赔偿，甲乙双方约定如下：若乙方违反本合同规定，未按时支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方返还租赁物，并扣除乙方已支付的押金作为违约金。4.2甲乙双方约定若因付款、送达地址变更等原因导致邮寄通知无法到达，则以邮寄后第三天视为已经送达。第五条续租本合同期限届满前，甲方与乙方经协商一致，可按照市场租金条款续约租赁合同。第六条保证金及退还6.1乙方应在签订本合同时交付甲方人民币___________元整（¥____________）作为保证金，租赁期届满后，无欠款、房屋无损坏的，甲方应当及时将保证金退还给乙方。6.2乙方在合同履行期内违反合同条款，导致甲方需要扣除部分或全部押金的，甲方有权从乙方缴纳的押金中扣除相应金额，并在退还剩余的押金时进行相应的调整。第七条争议与解决7.1本合同的解释、履行及争议的解决，均适用中华人民共和国有关法律法规。7.2甲乙双方在履行本合同时发生争议，应当协商解决，并友好协商，在协商无法解决时，按照相关法律法规规定，将争议提交至劳动保障部门或者人民法院解决。第八条债权的继承和转让8.1甲方和乙方约定，在本合同期限内，甲方不得将合同转让、变更、出租房屋的权利和债务，否则在法律允许范围内凭本合同内容由新承租人享有，甲方对新承租人也应负有相当的法律责任。8.2乙方不得将本合同转让、变更，并不得以任何方式出租、借用约定的房屋，否则甲方有权立即解除本合同，没收乙方支付的租金和押金，由此造成的经济损失由乙方承担，甲方有权要求赔偿义务。第九条附则9.1本合同有如下附件：（1）租赁物清单（2）房屋交接清单9.2对于未在本合同和附件中约定但属于租赁过程中现实存在的各种情况，双方应另行协商或签署补充协议。甲方（出租人