单位集资房可以买房屋转让合同书(单位集资房)

单位集资房可以买房屋转让合同书(单位集资房)单位集资房可以买房屋转让合同书(单位集资房)

房屋转让书

出让方（以下简称甲方）

__编号电话******

受让方（以下简称乙方）

__编号电话******

依据《中华人民__合同法》、《城市房地产法》、《城市房地产

转让管理规定》、《******城市房地产交易管理方法》及其他有关房

地产政策、法规，甲、乙双方在公平自愿、协商全都的基础上，签定

本合同，以便双方共同遵守。

第一条房屋基本状况

1、甲方自愿转让的房屋位于**********，房屋面积为******平

方

米，该房产用途为住宅。

2、甲方转让的房屋性质为单位集资房。

3、甲方拥有的房屋为单位集资房，房屋修建时间见《集资建房

协议》及以后办好的产权证上的注明修建时间。

4、甲方已全部付完该房屋房款，但房屋产权证尚在办理之中。

5、本房产因暂无两证，其平方面积按套计算，将来办证过程中

如有

测量误差，房屋面积最终以房产管理部门核定的产权登记面积为

准。

甲乙双方商定，互不追究，其成交价不变。

6、甲方保证已照实陈述该房产权属状况和关系，乙方对该房产

已做

充分了解，并自愿购买。

其次条双方的主要权利和义务

1、甲方保证房房屋产权明晰，没有其他项权利受限情形（如抵

押、

质押、保证等情形）。

2、乙方对甲方转让房屋的状况已充分了解，现与甲方协商全都

后，

以有偿的方式受让该房屋。

3、甲方有偿转让的房屋属于共同全部的，必需取得其他共有人

的书

面同意或经法律公证的全体共有人同意的证明。

4、乙方如在办理房屋转让、授权、过户手续时需要甲方协作，

甲方

应无条件乐观协作乙方办理，并在乙方通知（含口头、电话、信

件等方式）其办理该房屋转让、授权、过户及相关手续后十五个工作

日内予以乐观协作相关工作，以便顺当完成该房屋转让、授权、过户。

5、房屋移交给乙方后，其该范围内的土地使用权一并并入乙方

使用，如由于国家政策或自然因素等不行抗拒的缘由（如升值，

贬值，拆迁等），造成的损失或受益均与甲方无关，由乙方享受或承

担。

第三条房屋交付时间和付款方式

1、经甲、乙双方协商同意，甲方自愿同意以人民币****万元

（￥*****）

将此房屋一次性转让给乙方。

2、甲乙双方自本合同签订之日起，甲方应将《集资建房协议》

复印

件、购该房屋人__复印件以及交款的全部票据、天燃气卡、电卡

等相关手续全部交给乙方（此类生活用卡在房屋办理过户手续后，甲

方应协作乙方进行相关的生活用卡的过户手续）。

3、自本合同签订之日起，甲乙双方同意乙方向甲方支付房款人

民币

******万元（￥******），其中￥******元已于******年******

月******日提前支付。

4、办理房屋转让过户手续时双方应缴纳的全部税费，全部由乙

方承

担缴纳。

5、本合同签订后，双方协商全都，甲方必需于合同签订日将房

屋钥

匙交付给乙房。

第四条违约责任

1、本合同生效后，甲方违反本合同规定，逾期交付房屋的、每

逾期

一天根据房屋转让总价款的1%向乙方支付违约金。

2、本合同生效后，在乙方未办理过户手续之前甲方不得擅自将

该房

屋再次转让第三人或单方面与乙方提前终止合同，否则甲方担当

违约责任，退还房款及装修等所产生的费用，同时并按总房款成交价

的20%赔付给乙方。

3、本合同生效后，在乙方未办理过户手续之前乙方不得擅自将

该房

屋再次转让第三人或单方面与甲方提前终止合同，否则乙方担当

违约责任，应按总房款成交价的50%赔付给甲方。

4、此房屋如有共同人，并不能到场签订本合同甲方必需承诺已

取得

共有人同意按本合同转让此房屋，如共有人缘由不履行本合同的

甲方担当违约责