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文档简介

社区业主大会议事规则范文工作制度1.总则为规范社区业主大会议事规则，提高业主自我管理能力，加强业主与物业公司、社区管理委员会的沟通与联系，制定本规则。2.召开时间与方式社区业主大会的召开时间、地点、方式应该经过事先公告，并尽量选取便于业主出席的场所，确保符合大多数业主的时间和习惯。社区业主大会应当采用公开、透明、民主方式进行，并接受公众监督。3.会议主持由主席团或代表主席团出席，由主席团成员主持。主持人应当能够公正、中立地主持会议，维护会场秩序，确保会议正常进行。4.范围和代表人数社区业主大会应邀请所有业主代表出席。业主代表数量应根据业主总数和所代表业主数量，按一定比例设定。5.权力与义务所有业主代表在社区业主大会上拥有平等的权力，每位业主代表应尽职尽责，认真履行代表职责，为业主大会的顺利进行尽一份力。6.会议的法定权力社区业主大会行使下列权力：选举社区管理委员会和其主要成员；行使物业服务合同中规定的业主会的其它权利；规定社区业主大会议事规则；选举出行为失当的物业公司，解除合同关系，或自行组织管理。7.会议决议的通知社区业主大会的决议应及时通知各业主代表，物业公司和社区管理委员会，并将决议在社区宣传栏、物业公司和社区管理委员会网站等其他场所公布。8.提交议案的程序业主代表应在规定时间内将议案提交社区业主大会，内容应当与社区物业及居住环境相关，同时符合当地法律法规并且不违背中央政策。议案应该书面提交，书面议案上应当注明提出业主代表姓名。9.异议与否决的投票程序经主席团或代表主席团宣布，所有业主代表对议案提出异议时，应当认真听取批评和反对的意见。在评估并讨论议案后，经过投票，以加权多数方式确定最终决定。10.议案的表决程序议案表决时，代表应当通过举手或投票方式表决。主席团或代表主席团应当采取有效的措施，确保各类代表的权益得到保障，投票结果得到公正和准确地表达。11.辩论的时间和内容业主代表在大会期间可进行辩论，但必须遵守其道德职业规范，不得恶意诽谤、攻击个人等违背常理的言论行为。业主代表的辩论时间可在代表票数等有条件可操作的措施下提高。12.本规则的修订本规则的修订应当经过社区业主大会通过，并得到物业公司和社区管理委员会认可。13.特别规定除本规则之外，社区业主大会还应遵守国家法律法规的有关规定，并和物业公司、社区管理委员会等相关单位建立合作。以上规则从会议主持、范围和代表人数、权力与义务、议案表决、本规则的

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