住宅项目技术交底管理制度

项目技术交底管理制度一、定义技术交底是为保证工程施工符合设计要求和规范、工艺标准的规定，用以具体指导施工活动的操作性技术文件。是在工程施工前由交底人向接受交底人明确工程任务或作业项目的特点、设计意图、技术要求、施工工艺、质量标准、文明安全及环保措施等要求的一项重要技术管理工作。二、分类根据交底目的和对象的不同，技术交底按以下五个层级分别组织：投标施工组织设计交底、履约施工组织设计交底，专项施工方案交底（含四新技术应用交底），分项工程施工技术交底（含变更洽商交底）、技术措施交底。三、管理流程四、技术交底的内容要求(一)投标施工组织设计交底的主要内容包括：工程重点、难点、特点；工程施工质量目标；施工工期要求；现场管理目标；模板体系的选择；脚手架体系的选择；大型机械的配置；劳务队投入计划；施工部署（分区流水划分）；施工总平面布置；闭其他需扰说明事项。间（二）履约概施工组织设计宰交底身1.收施工组织设计可交底的主要内汪容包括：巷工程项目管理施的策划目标、慈指标；贪项目的施工范辽围、施工条件就；辟工程履约的重睁点、难点、特担点和特别需要吵注意的方面；君施工组织及进芽度计划安排；桃项目适用的技葡术规范、特殊喂技术要求、重偿要部位的技术慨措施；饼项目资源投入讯及周转使用安洗排；屡新技术推广计卸划等。织2.穿施工组织设计撑发生变更时，晕应针对变更内老容进行补充交撤底。狡（三）施工州方案技术交底膝1.信施工方案交底装的主要内容包苹括：者施工方案的要福点及主要的设脾计参数；御主要施工方法扶和施工程序安固排；渔材料检验和试仿验要求；侦施工质量嚷/测安全要求，检披查要点和检验葡方法；聋保证进度、质另量、安全、降想低成本的技术面措施等。务2.盐一般施工方案归的技术交底应捉侧重于针对性啊的要求，对重辱点、特殊部位俯的技术措施和扑相关参数必须混明确。涉虎及怀“拘四却新栋”慈技术应用的专煎项方案除上述照要求外，还需跌对材料要求、闹施工工序的操逝作要点和质量讽标准进行详细有的说明。季节堡性施工方案技遍术交底还应重行点明确季节性却施工特殊用工拨的组织和管理捡，设备及料具凤准备计划，分欺项工程施工方推法及技术措施躺，消防安全措宿施等项内容。楼（四）分项恭工程施工技术等交底胳1摩.捕分项工程施工俗技术交底是各妇级技术交底的厌关键，是将管窑理层所确定的校施工方法向操秤作者进行交底妻，是施工方案辨的具体细化。爪通过技术交底有使操作人员都攀能掌握正确的其施工操作方法煮，明确自己应守完成的工作及焦其质量要求。吨2绸.轿分项工程技术躬交底应以工艺率为主，应有工踢艺流程图；在霞交底中应详细巨说明每个分项苗工程各道工序陪如何按工艺要参求进行正确施显工。柏3碌.响技术交底中应有详细介绍分项与工程关键、重纷点、难点工序疗的主要施工要斥求和方法。对厚关键部位、重捞点部位的施工扫方法应有详图培进行说明。这澡些要求与方法恒应符合设计、壤有关规范、规金程、标准的要止求。枕4削.圆分项工程技术狮交底中应主要右明确以下内容炎：作业时间安排材料、机械操作工艺字质量标准及验帆收伏安全生产及环骨保措施成品保护其它巷5狡.秃分项工程施工侧技术交底的其逼他编制要求耻⑴饥构筑物、多层攻以下建筑挑地基与基础、答主体结构、建均筑装饰装修分顿部分别按分项蛋工程进行一次纤技术交底。舍特殊部位单独舟按分项工程进净行技术交底。帜⑵回多层以上建筑岗地基与基础工帝程：地下室防孝水、底板、地序下室墙体、地禾下室顶板、装盾修等各按分项漠工程进行技术招交底。陈主体结构：非麦标层每层按分巧项工程进行技何术交底；标准米层榆每永5况层按分项工程怒进行技术交底群；特殊部位单令独按分项工程普进行技术交底框；内、外装饰弄装修非标层每寻层按分项工程述进行技术交底首；内、外装饰竿装修标准层转每隙5仇层按分项工程耕进行技术交底站。伐⑶痛屋面工程分别霸按各层做法进墨行技术交底。艘⑷膀凡施工工程中穷采用新材料、镜新技术、新工汪艺、新设备时闲必须进行技术伯交底。含⑸者群体别墅工程蛙，每栋别墅为黎一单位工程，级每栋别墅按分它项工程进行技泛术交悉底男,截份特殊部位单独尸按分项工程进栏行技术交底。忧⑹材分项工程技术静交底不得多个计分项工程合并余交底。同一分柜项属于不同分亲部时应分别交絮底。对于持续央时间较长的同但一分项工程，经当材料、构造江要求、施工工位艺、作业人员少及施工环境等衫任一条件发生凝变化或产生变却更洽商时，应矿重新交底或进隶行补充交底。奸⑺对分项工程施工觉技术交底应侧垫重体现可操作再性。具体要求溜如下：劲①尺图纸中隐含的酿各项构造要求望必须在交底中绒进行明确，不继得伐以奇“才符合规范、图稿集要融求要”笋等字样代替；脸②示应由项目部管旧理人员完成的屠工作，如技术木准备、材料检董验实验等，不被应在分项工程体技术交底内容柔中出现；狭③够对各项技术参识数必须给出可风量测的绝对数王值，不得以相周对值代替；赌④朝实现质量标准永要求的各项措赌施必须明确，衡不得以最终质成量要求代替工肃序质量要求。组（五）花技术措施交底宋内容哲包括：企技术措施的实稳施目的和部位蔑；魔技术措施施工软要点及设计参紧数（必要时应僵附图）；娘验收组织及验晕收要求；尚质量、安全、杨环保注意事项屯。手五棚、技术交底的该实施及管理撇（一飘）术遥技术交底的编匠制、审核饭1译.悉投标拢施工组织设计画交底：盾由公司（或区蔽域公司）组织羞投标的重点项丙目，中标后应刃由公司技术部怠向项目部主要棕管理人员进行池投标施工组织蚁设计交底，公方司检技术部审核凤。弱由辉项目款部主导数编制朱的投标施工组裕织设计，由项较目总工程师向陡项目部主要管佩理人员进行交教底逮，项目逆总工程师审核聪。具体执行孕公司骑《建投标每施工组织设计涛管理实施细则值》距。耗2丸.蓝履约施工组织疗设计交底：项应目施工组织设扫计批准后，由步项目总工程师简组织施组编制骡人员向项目施馋工管理人员及赔分承包方有关蓬人员进行交底顷。施工难度较需大的工程由公布司技术部或公丹司总工程师向李项目部管理人慌员进行交底，宪并形成《技术境交底记录》。臭3.亏施工方案技术持交底应在方案影批准（论证通志过）后，分部擦分项工程开工嗓前，由方案编冠制人向负责专鉴项工程施工的李责任工程师、冈质检员、安全充员、试验员等裕主要管理人员稠进行交底，形路成《技术交底句记录纤》座,本由项目总工程杂师审核。私4口.刻分项工程施工影技术交底：由载责任猾工程师后（专业工长）帅对专业施工班讲组（或专业供多方）进行，项列目总工程师审饿核。四新技术障交底裕由项目总工程汁师组织技术人庸员编制并对专银业工长进行交栏底，项目总工予程师审核。设扭计变更交底由雄项目技术部根沫据变更要求，池根据需要对专东业工长、质量毫检查员等进行壁交底，项目总拨工程师审核。协形成《技术交存底记录》。伍5期.器在项目实施过嘱程中，针对可勾能发生或已存思在的质量问题黄和安全隐患，王由项目技术部盼编制书面技术浮措施交底，经淋项目总工程师片审核后，向相艰关责任工程师兔、质量安全管蒜理人员及作业窝班组进行交底拉并填写《技术粱交底记录》。顶（二拢）师期技术交底的基剩本要求律1摩.计技术交底必须细在项目施工前就进行，技术交改底不得后补。附1.拆各级技术交底唤除明确上级管抗理部门的管理滤意图和管理要躲求外，还必须因满足工程设计衣文件和相关的绢施工规范、规董程、施工工艺怖标准的要求。靠2匹.恨施工技术交底才编制应严格执桃行工程建设程发序，坚持合理材的施工程序、唇施工顺序和施喊工工艺，符合喷设计要求，满瑞足材料、机具戒、人员等资源五和施工条件要铜求，按照施工贴组织设计、施台工方案确定的价原则和方法编吼写，并针对班冬组施工操作进幻行细化。谋3巴.血技术交底应力茂求做到：主要勉项目齐全，内奇容具体明确、梅符合规范，重呈点突出，表述歼准确，取值有东据，图文并茂侧。轻4勺.蒸技术交底对工繁程施工应起到敲指导作用，具帜有针对性、指捐导性和可操作排性。技术交底塑中不应陈有止“聪未尽事宜参叹照激×××倒×浴（规范或施组随、方案）执匹行您”刺等类似内灯容任,巧要根据工程特仍点进行交底，铲不能照抄工艺须而不针对工程愤实际情况和特朵点进行交底。校5坦.奔技术交底以书连面形式或视频勒、语音课件果、裙PP庭T丙文件、样板观姿摩等方式进行叼，并辅以讲解稼、示范或者样徒板引路等形式匆交底到施工操岁作层。施工技楚术交底记录的金格式应符合工邀程所在地的相搁关要求。购6怖.梦各级技术交底户的内容须经过闯检查与审核，欲技术交底的审哲核人及交底人显应对交底内容眠的正确性负责左；接受交底人仿对现场组织施禁工和交底内容词的实施负责。骆审核人、交底兵人及接受交底犁人应履行交接徐签字手续。冤7索.圾接受交底人在筹接受交底时应坡理解并掌握交方底内容。各级惑交底要实行施篇工前交底、过姐程检查、完工亏后总结，重点丰要将技术要求颤、质量标准、怠文明安全环保钻措施交底清楚兆，并随时检查述实施情况。遥8晶.狱技术交底不是钥一次性的，要扎根据施工过程艺中出现的变化穗（设计、现场于、方案、工艺只等），及时补宝充新内容，施弯工方案、施工密方法改变时也肿要及时重新交饮底。蜜9恳.缠技术交底资料认是工程技术档辫案的重要组成到部分，所有的笨技术交底资料淘，均须列入工记程技术档案。轧并由项目资料析员及时收集、存整理、归档。秃所有交底人员营（含专业供方胳）要及时将交犬底资料移交给铲资料员存档。色分项工程技术滨交底的格式按抱工程所在地技翠术资料的相关吗管理要求执行砖。右10.皱整个工程施工怎、各分部分项洗工程及各类施薯工措施，均须洞作技术交底。俯工程所确认的杀特殊过程和关我键过程，更应槽认真进行技术漠交底。肺六、主要分项殿工程施工技术拘交底的重点壳（一）钢筋工绘程算钢筋加工、绑惜扎、焊接、机辛械连接应单独何分开进行交底以，也可合并一蛋起进行交底，男合并交底必须踪涵盖各项内容波。驳1这.蜂作业时间安排盖2养.夹材料、机械益材料要求：核侧对图纸配料单斤与配好钢筋的进型号、规格、敞尺寸、形状数懒量是否一致。害说明施工所需段钢筋规格、型他号、种类及质山量要求；舌说明绑扎或焊咐接、机械连接级钢筋所用其它宿辅助材料的要位求，如绑扎铁泉丝、垫块、焊塔条、焊剂、马延凳等。岗机具准备：包添括管钳、钢筋助钩子、小撬扛盆、钢筋扳子、谈绑扎架、运钢离筋车、石笔、锣断火烧丝铡刀聚、钢丝刷等工宵具或者钢筋焊包接、机械连接壶所用的机械设共备。3.操作工艺遵（夜1宵）作业准备：雨①副检查钢筋外观浇，查看有无锈白蚀现象，除锈韵后方可使用；秋②滚说明应进行的外抄平放线工作寄，包括弹好墙酬、柱中线、边炕线、控制线，热楼梯及门窗洞江口的边线；乔③颗应说明对下层陷预留搭接钢筋旨进行检查的内贱容和处理措施辜；迈④悬应说明根据标沫高检查下层混拨凝土表面标高罪是否符合图纸者要求。并应说疲明施工缝处的撤处理、清理措夕施；县⑤叔应说明脚手架堪搭设情况；铁⑥蛙模板安装完办堪理预检、模内蠢清理干净等；费⑦懂检查钢筋连接女、焊接设备是胜否正常，符合抗要求后方可作朵业。静（两2负）技术准备：世①节钢筋焊接、机开械连接施工作遥业人员必须经曲过培训，并考糖核合格后方可傲持证上岗；海②揪钢筋工程施工乱前，对操作人乡员进行工艺、乳标准、措施等须内容的培训交苗底。玻（咱3漫）施工工艺及和施工操作要点歪描述结构部汤件塞(后如柱、墙、梁震、环板旬)梅基础等的施工夺工艺流程图，鸟并说明在每一脉环节应进行的饼具体操作工作疲。叶①夹应写明钢筋接栽头的连接方式券及接头位置，虏竖向结构柱、落墙起步筋高度命；接头错开距复离、绑扎搭接境长度等。粱、序顶板钢筋搭接梅部位、接头错丝开距离、锚固牌长度等。重点体部位应绘图说斩明，对首次采刊用的钢筋连接怕新技术应详细炒说明钢筋接头握施工工艺。拢②始描述梁、板、谨墙、柱、基础幼钢筋保护层具略体厚度，如梁敏应说明是到主茶筋还是箍筋的属厚度，墙要说第明是竖筋或是刻水平钢筋。同衔时说明使用垫济块马凳的类型召，规格间距的钟布置。捧③井应说明钢筋定翅位措施，如水明平、竖向梯子塌筋的制作、具足体尺寸，并绘蜡图说明。很④转应重点强调钢义筋施工过程中掩的抗震设防要否求。如箍筋转的辆13腔5太度弯钩，平直贫长摔度艇10榜d祸；柱、梁筋的峰加密区，加密虑区长度，箍筋李间距；锚固筋慧长度、做法；担外墙拐角部加袖筋等内容。树对钢筋工程中庄采用的新工艺哪、新技术、新质材料要进行单壶项交底。如新沸三级钢、新型务直螺纹连接方锋法等。郑如果有钢筋代矛换则应说明设辩计洽商内容，反明确其遵循的俗原则和具体施洞工方法。出⑤赌结合本工程特卸点，制定钢筋原工程施工中易晶犯的质量通病番防范措施。晶4慈.洲质量标准及验仗收哲制定质量控制借内容、标准及圆检查方式，包路括主控项目及廊一般项目；蚕钢筋规格、形愚状、尺寸、数度量、间距、锚呈固长度、接头矿设置必须符合危设计图纸要求乞；院钢筋接头的连罩接方式、位置居、错开百分率摧等必须满足要法求。采用焊接雾、机械连接等拍除搭接绑扎接乳头以外的接头补形式的每个接姑头均要进行检召查质量是否符摊合要求，检查知合格后要进行静标记；坏钢筋安装的允农许偏差应满足兼要求；买马凳、垫块、龟绑扎定位措施宝应设置合理、两有效、牢固；置有关钢筋分项鬼的技术资料必谦须齐全准确、笑有效。披5美.毁安全生产及环络保措施鸭6旋.堂成品保护措施糕要说明防止钢岸筋污染的控制井措施；安装水族、暖、电、门闯窗洞口模板等摩设施时，不得择点焊、切割和魄碰动钢筋。要换说明顶板钢筋网防止踩踏、堆量放重物等保护教措施。焊接、勒机械连接时对留钢筋的保护措把施以及冬雨期傻施工时相应的利成品保护措施炸。7.其它罗应注意的质量蚊问题、文明施兰工措施、施工上过程中的安全协要求等。差（二）模板工灾程碰1更.味作业时间安排攀2蓄.泻材料、机械洲材料要求：应奖说明所采用的基模板类型、规脆格、型号；连丝接件、支承件倍的类型规格；除支撑体系材质阀和间距、龙骨骄规格和间距、居对拉螺栓套管袍规格和间距；舰特殊部位的模新板和支撑体系纸；脱模剂（隔冤离剂）的选用行等。雀机具准备：说轿明模板施工过痰程中使用的电貌动工具、手持顺工具、检测工减具，包括锤子捎、斧子、打眼顷电钻、活动扳仰手、手锯、水赖平尺、线坠、猾撬棍、吊装索梯具等工具。3.操作工艺储（南1亩）作业准备：奴①怀进行测量弹线流工作，如弹好家楼层的墙身线骑，门窗洞口位真置线及标高线良、模板边线等肤；铅②详完成钢筋隐检寨工作的内容及国要求；祖③仇交接工序的复恨核惩(山线、钢筋预留峰支撑点、混凝鹿土接茬处咬理哈)胡；丙④减做好模板下口毅抄平、模板预答拼、墙柱根部漆的处理、板面致清理检查脱模兼剂涂刷等准备副工作；去⑤闲施工用脚手架假搭设完毕。貌（凶2馋）技术准束备康躺①魄按工程施工图扭做好模板设计胖，确保模板强圈度、刚度。及沾稳定性。必要锦时附模板设计塘拼装图；梦②燥在模板设计时休按流水段划分指及周转次数，尸确定模板的合亩理配置设置；柴③富说明模板及支散撑部件进场验模收的标准要求柱。窝（盒3向）施工工艺及精施工操作要点觉应说明模板分死项工程施工工孝艺流程图，并判说明在每一环命节应进行的具拘体工作。绣①著模板的安装：悟垂直、平整、邮起拱要求、精停度控制办法。帝②蛙重点部位做法害：电梯筒、梁饿柱节点、楼梯您间、后浇带、冒门窗洞口、施午工缝等，模板苹作法画出详细有的节点作法图滴。则堤③柔模板的拆除：届模板留置时暂间丈(声考虑上部荷载若作由用片)在、拆除手绸续出(芦包括时间、强庙度墨)朱和拆模后的支猾撑要求、拆除不顺序、安全防田护措施、模板哲的运输。突④驴模板的清理：览脱模剂、涂刷硬等要求。赌⑤垫模板的堆放：椅场地要求、安亲全防护要求。未4洞.坝质量标准及验老收许模板分项工程戏施工质量标准锐及要求，包括幅主控项目及一仆般项目。扶模板支撑体系馒牢固、可靠；临梁、顶板起拱筛高度准确、顺于直，不出现弯欠折；墙体接茬煤不出现错台、叉漏浆，模板拼蔑接不变形；施壶工缝留置位置始正确、封堵牢摸固；模板的清绸理不得污染接胀茬部位的钢筋玩和混凝土。庸模板分项工程牙技术资料必须立齐全准确。陈5罚.揪安全生产及环汉保措施6.成品保护苏要说明对已经慈完成的分项工让程和模板的保殊护措施，包括饶冬雨期施工成佳品保护措施。7.其它天应注意的质量阁问题、文明施弃工要求、施工霸过程中的安全功要求等。胃（三）混凝土筛工程歌1晶.水作业时间安排净2酱.忠材料、机械驶材料：说明混匙凝上供应方功式久(僻商品混凝土／拆自搅汪拌浴)燥、不同部位混挑凝土强度等级痒、坍落度要求舰，凝结时间等阁技术参数。掩机具：说明混者凝土浇筑时拟体采用的浇筑方员式、输送工具己、振捣工具及个辅助配套工具距。3.操作工艺煌（醋1掏）作业条件故完成钢筋、模浸板分项以及预辈埋件、预留孔虾洞等的隐检和堤预检工作；堵说明施工缝留僵设位置及处理例措施。附结构扰施工流水段划佩分示意图，并发结合附图说明努施工缝的留置各情况；唉说明清理模板甘内杂物的方法疼和措施；宁说明混凝土浇静筑机械、劳动乘力，振捣设备故准备情况；艇混凝土浇灌申址请书已经批准燥。丰（轻2写）施工工艺及破施工操作要点籍画出工艺流程奸图，说明每一糊环节应进行操膛作的具体内脸容捏‘梨采用现场搅拌坏混凝土时应编牛制现场混凝土悔搅拌技术交底祝。欣①若说明混凝土进淘场验收时应进孔行的工作，包怎括坍落度测试萍要求、频率允煎许偏差要求、烫和易性要求、吸初凝时间控制湖等内容；絮②惹混凝土泵送要节求及有关注意零事项。并附泵润管、布料杆布衣置示意图；如③悟竖向结构防止姻烂根的措施和静方法；瞒④忽确定混凝土浇害筑施工方向、于分层厚度，说构明具体控制方相法和使用的工续具要求。必要先时绘出混凝土繁浇筑流水方向屋示意图；某⑤绩说明混凝土浇落筑时的操作要枯求，对门窗洞浅口及施工缝位兰置处制定出具陪体规定；浊⑥苦写明混凝土振施捣时的操作要乎求；钓⑦旅应说明混凝土达浇筑完成后的岸清理措施；沸⑧街应说明混凝土悉养护的方法和漂措施；大体积贞混凝土施工温众度控制的技术才措施；强⑨甚说明混凝上浇霸筑时应做好的纳技术资料；矩⑩果说明施工中出项现问题时应采慈取的具体措施瓣。眯4迫.具质量标准及验闹收魂制定质量控制忙内容、标准及调检查方式。具拨体包括混凝土切坍落度；初凝筋时间；施工缝放、后浇带留置卫及处置；拆模宏后的混凝土观怖感要求；混凝吹土养护措施等旧内容；祥说明混凝土分衔项工程质量检蓬查标准及要求杀，包括主控项故目、一般项目享。狡法5晴.伴安全生产及环页保措施堪6端.巾成品保护措施密要说明在浇筑沈过程中如何对慢模板、钢筋位绪置、已浇筑成山型后的洞口尺压寸、预埋件及富水电预埋管、全冬雨期施工时润等采取保护措除施。7.其它大应注意的质量拦问题、文明施裳工措施、施工魂过程中的安全蛋要求等。英七、其它分项懒工程施工技术征交底池其它分项工程霞施工技术交底追中，施工工艺炭及操作要点中蹲应涵盖如下内伶容。球（一）土方工狼程灶1政.时地基土的性质掘与特点；嫂2别.明各种标桩的位法置与保护方法强；衣3浑.钩挖填土的范围碎和深度，放边伐坡的要求；川4波.辆回填土与灰土它等夯实方法及捉容重等指标要们求；等5简.臣地下水或地表枣水排除与处理喉方法。深（二）砌体工布程欠1辛.察砌体部位；戒2燃.谊轴线位置；保3迹.拖各层水平标高荣；秋4虏.静门窗洞口位置大；怨5强.蚁墙身厚度及墙谅厚变化情况；底6摘.塞砂浆强度等级甲、砂浆配合比喇及砂浆试块组科数与养护；奶7垄.遣各预留洞口和息各专业预埋件散位置与数量、灿规格