厂房工程监理规划3

长沙威重化工机械有限公司一期工程监理规划7注监尼盖理悬袋规爬蝶划目录TOC\o"1-3"\h\zHYPERLINK\l"_Toc37234972"莫1搜工程概况暖枪1HYPERLINK\l"_Toc37234973"够2否监理总则赛懒1HYPERLINK\l"_Toc37234974"杆3削监理机构与职菜责覆孔3HYPERLINK\l"_Toc37234975"预4台施工准备工作老的监理挨恶9HYPERLINK\l"_Toc37234976"全5峡工程质量控制钳色10HYPERLINK\l"_Toc37234977"薪6厅工程进度控制巷太16HYPERLINK\l"_Toc37234978"业7欲工程投资控制乎沃17HYPERLINK\l"_Toc37234979"简8叫安全施工监督恼梯18HYPERLINK\l"_Toc37234980"招9拉合同管理浅亮19HYPERLINK\l"_Toc37234981"丢10仅信息管理蛋碧26HYPERLINK\l"_Toc37234982"铜11们败组织协调骂摄27HYPERLINK\l"_Toc37234983"尤12晕施工规范、标秀准目录径锐27HYPERLINK\l"_Toc37234984"粥13伞简明监理工作稳程序律耕28HYPERLINK\l"_Toc37234985"才14吐监理海表及式院拍461工程概况网1.1初壁工程名称示长沙威重化工欧机械有限公司肺一期工程。雅1.2跌旬工程地点话长沙市星沙镇超梨江路以南。表1.3茂耗工程规模轰总建筑面积稼约真30751赞平方米课，占地面积胃约战9移5蚂亩，投资估算何约熄2800叫万元诱。揉1.4下绕参建单位：滤建设单位：长头沙威重化工机满械有限公司制勘察单位啦：坏州中国有色金属督工业长沙勘察岂设计研究院吐设计单位低：税柿湖南方圆建筑麦工程设计事务渠所携监理单位：长轿沙华星建设监蜜理有限公司各施工单位：湖宿南省机械化施值工公司、长沙豆桐木建筑股份灵有限公司等。剑1.5济组工程特点概述量长沙经济技术袜开发区威重机轿械制造有限公支司厂房建设项激目。建筑物项滩目总建筑面中积怠3075凯1笋平方米，重钢战结构厂房铆焊裹车吓间乒1188博0伶㎡，轻纲结构香厂房天力、金制工、海普站曾车法间袖1141个2盆㎡，办公楼、竟单身宿舍、综痰合用房、食堂苏等歇425岸2挖㎡，其它辅助次厂扇房青246龄4子㎡。最有秩5袋T肤至铸100庄T脂的行车多台。怪1.6言道工程项目目标备：锻通过目标规划封、动态控制、蒙风险管理，全胀面实现工程项岩目的投资目标漫、进度目标和泊质量目标。仿（妻1志）投资控制目窜标：按业主控类制目标实施。欲（蓄2五）进度控制目肾标：按合同规把定的工期实施习进度控制。崖（境3抬）质量控制目寒标：符合设计链、现行工程施田工及验收规范艳、发包方文件孙等要求；争创贫优良。揪（泪4势）安全文明施叼工目标：确保醉安全施工，杜购绝本工程重大于安全事故的发亡生；搞好文明睡施工，争创文奋明施工样板工聚地。2监理总则扁2.1香汪监理依据著(茅1)美监理委托合同代；谁(精2)效工程招标、投呈标文件及业主喉与承包单位签躺订的施工合同盖；拦(瑞3)目工程详细勘察挤报告；够(鞋4)丑施工图设计文阁件和图纸，工在程变更；跑(欧5)运业主上级主管慰部门和政府批决准的工程设计凡文件；映(消6)酱国家、湖南省项及长沙市关于仗工程建设的政倡策、法令、法历规、规范、规迈程标准及管理扑程序；辱(回7)削业主的合理要绑求。啦2.2屑碧监理阶段、范蔬围和目标怒2.2.垄1熔监理阶段绩施工监理阶段立（含保修期监弟理）铲2.2.愁2军监理范围煎工程施工阶段谱全过程监理服码务（基础工程扩、土建主体、架水电安装、消璃防等设备施工活、安装及工程款保修期监理）构。乡2.2.找3窄监理工作目标畏工程施工监理或目标体系由质御量、进度、投蠢资控制，施工点安全、环保监例督，合同、信容息管理和组织趋协调等组成。依主要目标是实姓现质量、进度姨、投资三大控芳制和安全监督疏。盗质量目标：工愧程质量必须符所合设计图纸，熟满足施工验收急规范要求，达悲到工程施工合赖同内约定质量切等级。丝进度目标：满芝足工程施工合立同内约定的工欣期要求。男投资目标：以火施工合同承包烛价为控制目标锐，通过对工程轰变更和索赔的土控制，力求实班现投资目标。干安全目标：杜母绝重大人身伤仙亡事故、重大培设备事故和工柱程责任事故。枕环保目标：施县工、生活环境狠符合环保等部烂门及业主关于鹰安全文明施工领的有关管理规鹊定。佩合同管理目标辛：督促、检查敲合同各方全面姓履行工程建设险有关合同，防伯止偏离合同约阀定的事件发生绍，维护合同的那公正性、完整撒性和严肃性。驳信息管理目标降：真实、系统共、有序、按时战提交工程信息弟资料。趟组织协调目标循：依法依合同班协调处理参建责各方关系，力替求让各方满意税。凳2.3辈锦监理工作方法捆与措施来2.3.浸1暂监理工作的基深本方法巩工程监理实施坑的主要采用：乱旁站监理、测叨量、试验、严品格执行监理程压序、发指令性锻文件、召开工羊地会议（专家琴会议）、进行而计算机辅助管块理、签发监理纯通知和监理备股忘录等。闸2.3.由2毅监理工作措施严工程监理实施蔑主要措施有技说术措施、经济换措施、组织措覆施和合同措施躬。变3屈播监理机构与职址责纵根据委托监理严合同的约定，判结合本工程的堵实际情况，选肢派专业对口、助工作能力强的岭监理人员组建茅了工程项目监劝理部，根据工扒程进展情况，韵按需要进行适萄当的补充和调搁整。监理工作绸实行总监负责饼制，项目监理获部在总监理工畜程师的领导下奉开展监理工作例。跑3.1钱禽监理的组织机眠构及人员构成必3.1.走1逮监理组织机构拐框图兔：监理单位监理单位建设单位建设单位总监刘占明总监刘占明设计单位设计单位监理代表监理代表承包单位承包单位给排水电气合同档案信息土建监理给排水电气合同档案信息土建监理装饰工程钢结构桩基工程装饰工程钢结构桩基工程承包单位承包单位优项目监理组织拉机构框图和3.1.崇2亩监理机构人员丛构成香捉刘占明、彭仕溪勇、李新建、卸彭仕发、谭世敌清、陈贤斌、稀文渊等。左3.2驶甚主要人员简介枕总监理工程师已简历悄姓治架名怎刘占明晕年龄帖56鉴性别艳男笔学历析大专虾职呆稠称颗工程师周职务苏专业众工民建酿监理工程师执载业资格证书号袍化监稼2k1889笛监理工程师注润册证号怀建化剩2k1889陕监理培训证书那号掠2k1889脱（照片）巨主要业绩经历侍1972止年毕业于重庆早大学工民建专只业，等1972-季199样3殿从事设计工作崇，剑199劲4耳至现在，卵在桃珠海天上人间旋社区工程（箩55.挽2善万裳m炮2航），友在端青海盐湖钾肥夹项目（工业建瞧筑面积蔑3鸭5杠万性m泥2罪、民用建筑面喇积激9.飘8玻万抢m流2松主厂房为钢结畏构），罪贵州翁福磷化错工程（工业建桐筑面孔积高22.枪8刃万嫂㎡滤,虹民用建筑面乏积禁24.聋4绵万㎡窗）靠，新疆罗布泊锐钾肥基别地遗2建万泛吨串/残年硫酸钾工业钥厂插,毕湖北黄麦岭磷阅化工工程（第早一期）工业建吉筑面积咳15.78抄万餐m2毒；前其中钢结掉构和3700桥0慌㎡，汗安装设备漂6445沾台（套）；民戏用建筑面积缓18.2救万滚m2衣；习在长沙八方小挎区扬（左75.需7驻万爱m揉2士），在浏阳一给中听6.全3塑万平方米的扩艇建工程卵等工程中历孟任月监理工程师、渗总监代表名、总监等职。聪业务能力和协仆调能力很强，悠成级突出，赢戏得了业主的高毅度评价。直驻现场监理人翁员沉简历毅姓蒙山名循彭仕勇茧年龄浆46足性别层男瘦学历切本科匹职虚防称墨高级工程师齿职务靠专业烘工民建猪监理工程师执绳业资格证书号验国填970700哗7卸监理工程师注摇册证号侦建湘盛020423拳监理培训证书胞号劳（照片）兰主要业绩经历廊该同蛾志册198吴0警年醋1绝1磨月探和叛198沾8姥年钳1纲2下月分别毕业于谨常德师院物理篇系和湖南大学狡土木系工民建抄专业，大学本遥科，学士学位向，版199绝2胃年获建筑工程扇师职称沟，划199斩7莲年获国家注册恭监理工程师资演格奥，泥200络0飞年获一级注册载结构工程师资舍格，工民建专绵业高级工程师松。捞198骤3挂年脊至离199丈0排年在澧县教育卧局主管学校基供本建设，主持喂新建和搬迁级了西3道所完全中学的节建设蚊，共199寄1拼年在澧县建筑虹工程质监站任丈质监员若；疯199险5宗年到澧县建工抵管理站从事建血工管理和预算泼审核工作，历束任副站长、站撤长等职捷，链199必9瓜年元月事至灿200怎1宏年地1乞2暴月在澧县建筑谈勘察设计院工倾作，进行过十悔几项建筑、结溜构设计工作，蹲任和院长兼书粱记。咸200野1刷年挪1嗓2浑月调长沙华星姨建设监理公司业从事监理工作孩，参加了浏阳床广播电视中心泻大倡楼德(戚框剪结鸭构离2掏5爬层隶)评工程施工阶段忙的监理，任总厨监代表。长沙晕市八方住宅小酱区（投性资泽1蒜0瞎亿唱8班0贵万平方米）任喝总监，在湖南蛮省军分区通讯肾大楼施工中任市总监，在角浏阳市一中扩身建工程（第二业校炸区卫6.六3村万平方米，投荡资途660院0解万元吼）许施工中任总监班代表。窜该同志从事过枝质监、预算、敌设计、监理及艺行政管理等工驴作，综合协调倦能力较强，业挡务水平过硬，全职业道德良好眠。束驻现场监理人份员简历艺姓宴思名被谭世清反年龄婶41毙性别帆男饲学历舰本科周职炎陷称麦工程师忽职务阴专业义电气闹监理工程师执狼业资格证书号派化监拐011385临监理工程师注摩册证号幸化建监煎011385亚监理培训证书配号糕（照片）婚主要业绩经历嫩该同志晶198瓦3简年针7惭月毕业于焦作毕矿业学院电气圾专业。先后在岭恩口煤矿、涟糟原钢铁厂从事透专业设计及技例术管理工作。部199扑8役年从事工程建仁设监理工作以掏来，多次参加个了监理工程师丰岗位培训和监狗理工程师继续笋再教育培训，狼取得了化工部枯颁发的监理工卧程师资格证，权并经注册取得论了监理工程师饶岗位证。先后妨参加了长沙市之四方住宅小区坛、乡镇企业学变校教学楼、浏灵阳广电中心大居楼、长沙八方乌住宅小区等工稿程的施工监理扶，认湖南正大轻科互机械有限公司蛙新建厂房工程斗任专业监理工猜程师。剥该同志具有丰摧富的理论知识锁和实践经验，爬工作认真负责圆，吃苦耐劳，晒业务能力过硬机，具有良好职趣业道德。猴3.3座瞧监理机构职责撒范围伯根据《建设工财程委托监理合将同》的约定，越监理部的主要捏职责有：制(1诸)垦选择总承包人颈的建议权。息(2棉)嘴选择工程分包盗人的认可权。森(3派)狐对工程建设有岁关事项包括工傍程规模、设计涌标准、规划设念计、生产工艺许设计和使用功期能要求，向委织托人的建议权攀。被(4娇)仅对工程设计中枪的技术问题，打按照安全和优惠化的原则，向撒设计人提出建策议；如果拟提离出的建议会提束高工程造价，乐或延长工期，反应当事先征得遗委托人的同意催。当发现工程剖设计不符合国议家颁布的建设址工程质量标准代或设计合同约撞定的质量标准锯时，监理人应芝当书面报告委屯托人并要求设凤计更正。痕(5材)决审批工程施工娘组织设计和技街术方案，按照抬保质量、保工绘期和降低成本斤的原则，向承朋包人提出建议溜，并向业主提桨出书面报告。感(6音)冻主持工程建设袋有关协作单位被的组织协调，逢重要协调事项芦及时向业主报戏告。绕(7懒)科征得业主同意图后，监理人有顺权发布开工令盖、停工令、复阳工令，但应当拉事先向委托人购报告。如在紧盟急情况下未能属事先报告时，渔则应踩在理2肥4导小时内向委托竟人做出书面报尖告。罚(8牌)失工程上使用的蛇材料和施工质急量的检验权。持对于不符合设馒计要求和合同泽约定及国家质刘量标准的材料牌、构配件、设裂备，有权通知功承包人停止使床用；对于不符充合设计要求和沸质量标准的工少序、分部、分罗项工程和安全筑施工作业，有倒权通知承包人扰停工整改、返脾工。承包人得辜到监理机构复浴工令后才能复今工。休(9掏)成工程施工进度赖的检查、监督眼权，以及工程颤实际竣工日期冈提前或超过工塘程施工合同规纲定的竣工期限趟的签认权。浑(10词)顿在工程施工合案同约定的工程茅价格范围内，蝇工程款支付的表审核和签认权换，以及工程结挨算的复核确认养权与否决权。拐味精总监理工兄程师签字确认碌，委托人不支杆付工程款。春3.4叼绘监理人员的岗金位职责镇3.4.摄1临总监理工程师订的职责嘉(轿1仅)诱总监理工程师取是监理公司委乖派履行监理合董同的全权负责绸人，行使监理誉合同授予的权蛾限。对监理工补作有最后的决愉定权；齿(禽2响)似执行监理公司备的指令和交办滴的任务，组织禁领导监理工程河师开展监理工仔作，确定项目丛监理机构人员蕉的分工和岗位绑职责；田(始3倡)经主持编制监理流规划，并负责押管理监理机构丸的日常工作；警(殃4织)磨保持与业主的股密切联系，弄干清其要求与愿候望，并负责与硬设计、施工单殊位负责人联系聪，确定工作中跌相互配合问题傲及有关需提供健的资料或需协挺商解决的问题暂，调解业主与友承包单位的合犹同争议、处理努索赔、审批工贡程延期；昌(掌5树)浇审查分包单位迅的资质，并提友出审查意见；唉(往6箱)式检查和督促监崖理人员的工作端，根据工程项巩目的进展情况括可进行人员调腿配，对不称职迷的人员应调换哄其工作；迈(从7惠)烟主持监理工作阻会议，签发项需目监理机构的沙文件和指令；潮(护8枣)般叔欢检捆挑陪(虽9絮)掏审核签署承包微单位的申请、放支付证书和竣拿工结算；通(例10猛)歌审查和处理工抹程变更；棍(息11害)冤主持或参与工稠程质量事故的义调查；抗(弓12备)吗组织编写并签呆发监理月报、奔监理工作阶段华报告、专题报怨告和项目监理萍工作总结；繁(吨13锈)蛋审核签认分部梦工程和单位工右程的质量检验售评定资料，审只查承包单位的毅竣工申请，组滚织监理人员对立待验收的工程返项目进行质量冲检查，参与工肚程项目的竣工窄验收；黄(练14耍)陪主持整理工程忆项目的监理资痒料。裕3.4.象2语总监理工程师厅代表的职责公总监理工程师斯代表在总监理龟工程师的领导面下，负责总监粒理工程师指定分或交办的监理丸工作，协助总何监理工程师工港作，当总监理灾工程师临时不粘在工作岗位时竹，按总监理工冶程师的授权，锄行使总监理工唯程师的部分职烟责和权力。膀3.4.样3蕉各专业监理工蛛程师的职责孟革(脚1高)浇专业监理工程校师是监理部派鼻驻现场的专业畏负责人，在总宅监的领导下，秤对本专业监理多工作进行管理余，并对本专业毁和总监交办的支工作负责；菜炊(破2翻)察执行总监的指杨令和交办的任诵务，编制本专箩业监理工作计券划与监理实施茎细则，并组织班实施，领导、帽组织本专业监件理人员开展工军作，检查落实茫执行情况；者质(3象)足组织本专业监钓理人员进行质皂量监督、检查摩及工程计量，恳要求根据各类狼工程设计与施拴工规范和验评斑标准定期检查傲设计与施工单蛙位执行承包合墨同情况。提出旧限期改进的督腥导意见，避免采影响验收；主逆(4岗)贪组织研究处理嚼本专业监理工像作问题，归口桐审查各类变更奥设计，提出审升查意见后报总宏监办公室；观两(5右)党提出本专业范倡围内的返工、求停工命令报告互，报总监审批杰；炮情(6著)特对分项、分部涛工程进行旁站提或抽检，参加怠监理部组织的剖竣工初验；倡蒜(7艇)捧组织本专业监贝理人员进行监古理技术业务学鸭习及交流经验压；啦梢(8廉)段参加有关例会训、会议，每月桃小结监理工作险，定期向总监虚做工作汇报；军牧(9乌)剂填写、检查监波理工作日志，降执行监理部拟笨定的管理制度狂；隶适(10闯)棉向总监提碑供典“滋监理月过报艰”站、姥“艇工作总另结反”过素材。笋3.4.壮4迹监理员的职责位(1数)往监理员在专业双监理工程师的榆领导下，负责惭做好个人分管跃范围内的一切朴有关监理工作卸及监理部交办今的其它有关工酿作；南(2老)以现场检查工程打质量、进度，水复测、检测试庸验数据，核实衰所有工程所需障材料的采购供置应情况，检查村进场材料是否叶符合要求，并在做好检查记录松；辜(3阁)摧检查施工工艺犬是否存在缺陷列，并提出意见犹；常(4者)存担任旁站工作植，发现问题及束时指出并向专碧业监理工程师灾报告；住(5适)嘱收集施工过程构中的资料，对枪照标准检查，亏作好记录；样(6阻)孩做好监理工作惠的计划、小结劫、汇报及报表侮、资料、文件碌、监理日志的染管理；恨(7震)假深入现场掌握起工程质量、进摊度、施工管理日、安全生产、锻文明施工等情鹊况，及时填写昼监理日志，研划究分析处理监棵理工作中的问硬题；市(8具)哭及时报告上述眠事实。壮4誓播施工准备工作些的监理归4.1郊译施工监理准备群工作速(1跌)哲施工环境调查逃要求承包单位寻对工程占地范均围以内尚不能忠按时交接的工吴程进行调查，誓并应根据调查揉结果提出处理哥措施报业主。杜(2印)扬现场复查照要求承包单位废对合同文件中急提供的图纸和瘦数据进行必要诸的现场复查核霉对，纠正差错万，补充漏缺。值对发现的重大趋错误、漏项或虫方案性问题，冤监理工程师提郊出报告（资料言）报业主。朽(3资)割制定监理图表芦监理工程师依句据施工合同文法件的要求并结拐合工程项目的顾实际，选用规蚁范的进行质量害监理、进度监田理、工程费用按监理和合同管松理的各种记录办、报表、证书赞及图式，送交予承包单位制备肿，供监理工程拜师和承包单位排共同使用。胞(4饺)恳监督承包单位动建立质量保证上体系贸承包单位要按们规定及合同要偶求建立一个完炎整的以自检为见主的质量保证依组织体系。各平级自检人员应润由富有施工经存验、具有专业臭技术职称、熟右悉规范和图纸棒，并且工作作洪风优良的技术婶人员担任。赤4.2秃日熟悉合同文件粘、施工设计文子件、标准规范共组织监理人员兆全面熟悉合同逮文件、施工设狗计文件和标准判规范，对合同愤文件和施工设何计文件中存在皱的问题应查证泽清楚（理解设夹计意图），尽必量把合同文件玉和施工设计文坊件中问题在开允工前处理好。靠5赚倍工程质量控制管5.1具赢质量的事前控贿制躬5.1.啄1版明确质量控制排目标看目廉质量控制的目劳是施工承包合跳同内确定的工平程质量目标。沃5.1.荣2胡对承包单位现赖场质量管理体颠系的监控逐承包单位现场束质量管理体系冶健全与否，直藏接关系到施工辈效果的好坏，奥因此，我们监跳理工程师将从燥以下几方面严宾格做好承包单部位现场质量管居理体系的审查梯。浓(1刊)贴核查承包单位明上报的有关质缓量管理体系的爬资料，主要包完括组织机构、滩各项制度、管今理人员、专职存质检员、特种尺作业人员的资配格证、上岗证削等。触(2详)量通过上述核查随无误后，并进图行现场实地检炕查。阻(3婶)闲经现场核实后富，承包单位的事质量管理体系衔满足工程质量档管理的需要，概总监理工程师匀予以确认；对贩于不合格人员坡，总监理工程德师有权要求承浑包单位予以撤芬换，不健全、茎不完善之处要陷求承包单位尽笼快整改。篇5.1.算3昌对施工组织设天计的审查根(扫1)莲要求承包单位漂在工程开工前枕将已完成自审封批准的施工组龙织设计报送监伙理部。声(吓2席)返总监理工程师奖在规定的时间连内，将组织专津业监理工程师您审查，提出意伞见后，由总监音理工程师审核岸签认。如需承死包单位修改，愿由总监理工程亲师签发书面意兔见，退回承包泰单位修改后再耀报审，由总监双工程师重新审狮查。疑(段3封)庸已审定的施工予组织设计由监羞理部报送建设钉单位。愈5.1.数4眠现场施工准备孩的质量监控室(1葱)欢对工程定位和贫标高基准的控鸭制巡工程施工测量汗放线是建设工鬼程产品由设计骡转化为事物的臭第一步，直接凯影响工程产品坦的综合质量。樱为确保其质量乓，监理部将从根以下两个方面幅进行控制。慰a威．要求施工单甘位对建设单位垒（或其委托单拨位）给定的原革始基准点、基翠准线和标高等鉴测量控制点进果行复核，并将辉复测结果报监睁理部审核，经危批准后施工单绒位始能据以进锻行准确的测量孟放线。婚b亭．要求施工单惑位据此建立施嗽工测量控制网哄，并进行复测时，确保测量质拖量。尽(2虾)堵对材料构配件移采购订货的控聋制颂工程所需的原叙材料、半成品忧、构配件等物帐资的质量直接杏影响到工程质幼量，因此需要无事先对其质量腹进行严格控制辟。获a省．凡承包单位彼负责采购的原仅材料、半成品非或构配件，在拜采购订货前应丘向监理工程师历申报；对于重冒要的材料，还仔应提交样品，惰供试验或鉴定直，有些材料要车求提交理化试智验单，经监理州工程师审查认斜可后，方可进仁行订货采购。用b苹．对于半成品磁或构配件，应燃按经过审批认革可的设计文件虑和图纸要求采劫购订货，质量香应满足有关标屡准和设计要求却，交货期应满被足施工及安装黄进度安排的需闸要。加c沟．供货厂家是疯制造材料、半这成品、构配件雨主体，所以对踩供货厂家要通朝过考查优选选妙择。畜d絮．对于半成品架和构配件的采啦购、订货，监周理工程师应提酒出明确的质量步要求，质量检钳测项目及标准蜻，出厂合格证关或产品说明书敢等。单e割．对于一些可晃能出现色泽不搏一的材料，要海求一次订齐和烘备足货源。坏(3稻)杆对施工机械配异置的控制献审查施工单位琴是否按合同内千承诺的进场，活所进场的机械纳的技术性能、盒工作效率、工彼作质量等是否绳能满足施工的酸需要，是否能肾保证工程质量恶等。倡(4渔)剑参加设计交底羞和监督做好施鸦工图纸的现场闯核对工作抬a没．参加设计交兄底，做好对设察计全面理解。纠如自然条件方交面，有关主管荡部门及其他部赵门对本工程的掀要求、设计单饭位采用的主要百设计规范、市韵场供应的建筑腿材料情况，设慌计意图，施工裕应注意事项等峰。令b用．监督做好施进工图纸的现场汗核对工作。施耍工图是工程施棵工的直接依据只，为了施工单诵位充分了解工杂程特点、设计目要求，减少图貌纸的差错，减禁少工程变更，疏确保工程质量寸，监理工程师湖将要求施工单多位做好施工图粱核对工作。老(5昏)破严把开（复）椒工关娱总监理工程师竖对于于拟开工素工程有关的现搬场各项施工准捆备工作进行检球查并认为合格扔后，方可发布宜书面的开工指臣令。对于已停龟工程，则首先漫由施工单位提帅出复工申请，旅然后由总监理均工程师的复工据指令始能复工拖。慕5.2渐握质量的事中控剪制妻5.2.1您过程控制的主随要内容秀(1抢)秒对施工单位自勿检系统的监控钩监理工程师要真经常对施工单巡位自检系统开滤展的工作进行秋检查，在施工乓单位专职质检天员自检合格的兄基础上，再行园检查确认。锹(2提)鸣技术复核工作秧监控倍监理工程师要乘经常对施工单抚位上报的复核法技术成果进行虽复验确认，然敢后，施工单位槽才能进行后续涌相关的施工。个(3尚)建见证取样送检着工作的监控京监理工程师将父按建设部的规支定，在本建筑捷工程中，对工蒙程材料、承重刚结构的混凝土爷试块、承重墙事体的砂浆试块晕、结构工程的图受力钢筋（包趴括接头）实行登见证取样。懒(4鞠)烧做好关键部位娱和关键工序的灯施工旁站监理摧工作艘监理部将根据锋《房屋建筑工私程施工旁站监循理管理办法（上试行）》的规舍定做好施工旁予站监理工作。铁(5弃)阅施工过程中工碗程变更的监控缠工程变更可由违建设单位、设挺计单位或施工吊单位提出，都燃可能对工程质窝量产生影响，刷一定要按规定料的程序进行办因理，最后由总谊监理工程师签诸发《工程变更逃单》，以确保准工程质量。岩(6殿)狸质量记录资料时的监控吧质量资料是施恨工单位在工程绿施工期间，实悉施质量控制活命动的记录，还姿包括监理工程从师对这些质量岗控制活动的意督见及施工单位类对这些意见的冒答复，它详细病地记录了工程绒施工阶段质量均控制活动的全太过程。监理工寸程师要经常督餐促、定期检查呼承包人所做的随质量资料，使脊质量记录资料僵做到真实、齐浓全、完整，为抗工程竣工验收振做好准备。渡5.2.2寸过程控制的主智要方法拳实施过程监控淘的主要方法有屈旁站监理、测译量、试验、严哨格执行监理程滩序、发指令性拿文件、召开工耻地会议（专家处会议）和签发朵监理工程师通倘知等。阻5.2.惧3蠢旁站监理阵根据《房屋建浸筑工程施工旁画站监理管理办遭法（试行）》陷的规定，我监矿理部特制定以弃下相关旁站监纤理的范围、内倘容和方法等，早以切实做好旁救站监理工作。锄(1疾)差旁站监理的范尼围壮旁站监理的范内围包括基础部涌分的土方回填殊、混凝土灌注巷桩浇筑、卷材辟防水层细部构喉造处理、防水兽混凝土浇筑和蝇主体结构工程饿方面的梁柱节丢点钢筋隐蔽过沙程、混凝土浇捷筑等。凶(2钻)地旁站监理的内兰容制旁站监理的内选容有施工企业柿现场质检人员淋到岗、特殊工秒种人员持证上艘岗以及施工机往械、建筑材料将准备情况，关命键部位、关键括工序的施工执港行施工方案以雀及工程建设强价制性标准情况宾，进场建筑材前料、建筑构配分件、设备和商颗品混凝土的质俱量检验报告等太以及施工企业占现场进行检验煮。来(3煎)耕旁站监理的程痛序长对于上述规定绳须要进行旁站醒的关键工序或颂部位，施工单来位要在上述部续位或工序进行汤施造工挖2画4回小时前书面通月知监理部，监坝理部将在规定筋的时间内安排修好旁站监理人劲员，待旁站监般理人员到达现敌场后方能进行兆施工。旧5.3去厘质量的事后控燕制教5.3.1左工程施工质量床的验收轰工程施工质量活验收是工程建包设质量控制的葛一个重要环节箩，包括工程施养工质量的中间巧验收和工程的京竣工验收两个赖方面。通过对投工程建设中间壁产出品和最终附产品的质量验旺收，从过程控遮制和终端把关色两个方面进行杆项目的质量控享制，以确保达借到业主所要求傻的功能和使用读价值，实现建具设投资的经济滩效益和社会效帮益。为实现业宿主提出的质量彼目标，将按规厌定的层次（检饺验批、分项工慧程、分部工程域和单位工程）对、规定的程序袍进行工程施工鸣质量验收。屋(1南)筛检验批的质量更验收府a省．检验批合格腐质量规定黑·乞主控项目和一智般项目的质量蚁经抽样检验合瘦格。尚·网具有完整的施匆工操作依据、倘质量检查记录领。滩b愉．检验批的检扔查验收嗓·汽由监理工程师别（业主单位专拼业技术负责人征）及时组织项径目专业质量检偶查员等进行验垄收。干·逢首先进行资料住检查。检查质唱量控制资料完捆整性，所要检侍查的资料主要慰包括：图纸会散审、设计变更轨、洽商记录，房建筑材料、成器品、半成品、俩建筑构配件、跪器具和设备的霸质量证明书及辜进场检验报告骑，工程测量、研放线记录，按扒专业质量验收驻规范规定的抽摄样检验报告，刑隐蔽工程检查怒记录，施工过慎程记录和施工消过程检查记录恩，质量管理资寿料和施工单位骤操作依据等。汁·卡将严格根据检驼验批的特点进哀行检验抽样。狂·熊按规定组织相迹关人员对主控关项目和一般项掩目进行检验。伞·滨要求施工项目昌专业质量检查驰员做好记录。售综合以上检查呀，按评标得出俭检查结果。托(2占)钱分项工程的质汽量验收膝分项工程质量畅验收及时由监衫理工程师（业唤主单位项目专姻业技术负责人肠）组织专业项鱼目技术负责人新等进行验收。浆其检验在检验倡批的基础上进墙行，只要将构独成分项工程的召检验批（全部友合格且验收资沫料文件完整）稠会集，并采用谣规定的表格做妻好记录即可。心(3住)壶分部工程的质棋量验收奖a倾．分部工程质完量验收合格的唉有关规定涉·斜分部工程所含状分项工程的质懂量均应合格。州·半质量控制资料沙完整。陪·匪地基与基础、布主体结构等分屑部工程有关安费全及功能的检陷验和抽样检测流结果应符合有狮关规定。疾·拘观感质量验收缺应符合要求。脑b糊．分部工程的驴质量验收斩分部工程应及潮时由总监理工污程师（业主单李位项目专业负吓责人）组织施饺工项目经理和硬有关勘察、设烈计单位项目负连责人进行验收怀。分部工程的蓄验收在其所含信的各分项工程然验收基础上进拥行，但由于各帜分项工程的性善质不尽相同等塑。并增加以下债项目的验收。腹·掠涉及安全和使零用功能的地基馒基础和主体结滔构，应进行有骑关见证取样送级样试验或抽样悲检测。颜·康对观感质量进浴行验收，进行塞综合给出质量址评价。虏(4简)酒单位工程的质凝量验收艘a沈．单位工程质数量验收合格的金有关规定绍·图单位工程所含浙分部工程的质培量应验收合格况。绕·签质量控制资料蝴应完整。帝·快单位工程所含昆分部工程的有居关安全和功能城的检验资料应隶完整。继·稼主要功能项目颜的抽查结果应第符合相关专业龄质量验收规范绸的规定。虑·敌观感质量验收织应符合要求。岛b怒．单位工程的驰质量验收搏单位工程的质掌量验收又称竣胳工验收，分预夺验收和正式验笔收两步进行。往·杜工程预验收。厚当单位工程完敞成后，施工单苹位首先要依据喂质量标准、设摧计图纸等组织贷有关人员进行洽自检，并对检司查结果进行评疯定，符合要求饶后向建设单位念提交工程验收捧报告和完整的宏质量资料。裹·惭正式验收。业矿主单位收到工伐程竣工验收报程告后，建设单指位负责人组织禾施工单位、设祥计单位、监理浊单位等单位负乘责人进行单位旗工程竣工验收宝。当经全面检座查具备建设工弓程竣工验收的遥条件时，方可相办理交工手续难。嫌5.3.桑2西工程质量问题逗和质量事故的胸处理闭(1绩)县工程质量问题乞的处理而当质量问题已街发生时，就要市按规定的程序蜂，采用适当的欠方式进行处理览。a．处理方式袍·组当施工引起的隙质量问题在萌填芽状态，监理去工程师应及时畅制止，并要求型施工单位立即乒更换不合格材透料、设备或不邮称职人员，或休要求施工单位晒立即改变不正冰确的施工方法赠和操作工艺。简·撑当因施工而引胡起的质量问题利出现时，应立粉即向施工单位甚发出《监理通喜知》，要求其常对质量问题进包行补救处理，跳并采取足以保仿证施工质量的闹有效补救措施凤后，填报《监栽理通知回复单枪》报监理单位悉。厌·柏当某道工序或丛分项工程完工策以后，出现不份合各项，监理火工程师应填写铃《不合格项处期置记录》，要回求施工单位及眨时采取措施予规以整改。监理侵工程师应对其灯补救方案进行给确认，跟踪处桨理过程，对处省理结果进行验瞎收，否则不允登许进行下道工组序或分项的施痕工。固·哨在交工使用后患的保修期内发普现施工质量问映题，监理工程照师应及时签发何《监理通知》涨，指令施工单辆位进行修补、装加固或返工处咱理。b．处理程序派·熟当发生质量问借题时，监理工系程师首先要判处断其严重程度国。对可以通过垂返修或返工弥滤补的质量问题板可签发《监理伙通知》，责成皱施工单位写出角质量问题报告陆，提出处理方悦案，填写《监喜理通知回复单墨》报监理工程溜师审核后，批趴复施工单位处毫理，必要时应伐经业主和设计柴单位认可，处梳理结果应重新论进行验收。对猛需要加固补强缝的质量问题，炕或质量问题的筒存在影响下道耀工序和分项工份程的质量时，温应签发《工程沃暂停令》，指符令施工单位停令止施工有质量拦问题部位和与欲其有关联部位菜及下道工序的央施工。必要时费，应要求施工受单位采取防护惹措施，责成施们工单位写出质导量问题报告，胃由设计单位提灌出处理方案，录并征得业主同柜意，批复承包盼单位处理。并适对处理结果重匙新进行验收。去·继施工单位接到啄监理指令后，阵在监理工程师博的组织参与下居，尽快进行质召量问题调查并径完成报告编写既。反·豪监理工程师审晓核、分析质量棒问题调查报告锈，判断和确认萄质量问题产生姓的原因。夫·正在分析原因的蜡基础上，认真共审核签认质量涛问题处理方案缝。胳·伴指令施工单位贷按既定的处理圾方案实施处理由并进行跟踪检禽查。压·火质量问题处理倘完毕，监理工朝程师将组织有分关人员对处理价结果进行严格芹的检查、鉴定召和验收，写出逢质量处理报告妙，报业主和监柏理存档。更(2燃)幻工程质量事故绳的处理畅a谱．工程质量事屡故处理的依据斑工程质量事故抗处理的依据主业要有：质量事竭故的实况资料狂，具有法律效即力的且得到有巨关当事各方认垒可的工程承包首合同、设计委背托合同、材料仅或设备购销合矩同以及监理合拿同或分包合同许等合同文件，纹有关的技术文珍件、档案和相层关的建设法规架。荷b耻．工程事故处喊理的程序鼓工程质量事故限发生后，监理则工程师将按以院下程序进行处候理。霞·童总监理工程师蒙签发《工程暂谜停令》，并要逗求停止进行质抖量缺陷部位和姿与其有关联部梦位及下道工序并的施工，应要徐求施工单位采上取必要的措施召，防止事故扩团大并保护好现访场。同时，要艘求质量事故发嫩生单位迅速按趋类别和等级向尘相应的主管部雕门上报，并确在另2蓬4图小时内写出书庭面报告。获·粘监理工程师在爸事故调查组展关开工作后，应地积极协助，客训观地提供相应杰证据，若监理简工程师无责任灶，监理工程师梁可应邀参加调熔查组，参与事葬故调查；若监帜理方有责任，仓则应予以回避尝，但应配合调绪查组工作。翼·落当监理工程师疑接到质量事故规调查组提出的拌技术处理意见暗后，可组织有恢关单位研究，悔并责成相关单冬位完成技术处割理方案，并予馒以审核签认。互质量事故技术箩处理方案，一府般应为托原设瞎计单位提出，悲有其它单位提浙出的技术处理龙方案，应经原筹设计单位同意燕签认。技术处茂理方案的制订浊，应征求业主愈的意见。注·兵技术处理方案舒核签后，监理控工程师应要求市施工单位制定蓝详细的施工方炮案设计，必要壳适应编制监理盛实施细则，对竞工程质量事故棒技术处理施工纹质量进行监理露，技术处理过俭程中的关键部漠位和关键工序联应进行旁站，佣并会同设计、璃业主等有关单折位共同检查认与可。索·荐对施工单位完来工自居报验结凶果，组织有关具各方进行检查笨验收，必要适久应进行处理结金果鉴定。窑·拌要求事故单位突整理编写质量记事故处理报告浙，并审核签认刷，组织将有关认技术资料归档纵。痰·跨签发《工程复策工令》，恢复镜施工。透6底枯工程进度控制路6.1划没工程进度控制别目标唐工程进度控制搅目标为施工承域包合同内约定权的工期。季6.2弱段工程开工乱萌摘总监理工程师某将根据业主单洲位和施工单位抄关于工程开工娇准备情况，选俊择合适的时机颤发布工程开工特令。掩6.3唇覆进度的事前控昂制盟(1耳)宁编制好施工进红度控制总计划叠根据工程进度正总目标，在工厚程开工前组织底监理人员编制霜施工进度控制瞒总计划，以求贩进度目标的实撑现。房(2津)嫁编制好施工进拖度控制工作细岭则。忠为实施对工程啄进度的全方位冠控制，在工程挑开工前，监理丧工程师要组织党人员通过对总详目标的分解，吹并制定相应的苹控制措施，形腐成施工进度控粘制细则，以指辨导将来工作的貌具体实施。箩(3导)昼严格审核承包诊人提交的施工韵进度计划屋6.4趋兼进度的事中控挽制仁6.4.晒1般协助和监督施诚工单位进度计鸡划的实施朽(1旬)驱协助施工单位卸实施进度计划饭监理工程师将啦随时了解施工搬进度计划落实愚过程中所存在惭的问题，并帮魂助施工单位予广以解决，特别练是施工单位无慨力解决的内外网关系协调问题万。午(2床)泳监督施工单位裳进度计划的实钻施驱监理工程师要拥及时检查施工屑单位报送的施征工进度报表和涛分析资料，同腾时还要进行必苹要的现场实地夜检查，核实所合报送的已完项易目的时间及工插程量，杜绝虚振报现象。完6.4.2遮督促及时进行抚施工进度计划痒的调整丈樱偷对工程实际进是度资料进行整络理，在此基础妻上，将其与计巾划进度相比较朋，已判定实际凳进度是否出现适偏差，如果出嫩现进度偏差，假监理工程师应六进一步分析偏按差对进度控制袭目标的影响程判度及其产生原砍因，以便研究音对策、提出纠姻偏措施，必要恢时还应对后期规工程进度计划行作适当调整。宇6.5你通进度的事后控痕制迈(1政)总督促施工单位枣及时整理好工勾程进度资料睬监理工程师要罢根据工程进展政情况，督促施霜工单位及时整揉理好工程进度羞资料。悔(2贴)宁监理工程师及亭时整理进度报悉告上报业主灶监理工程师应帮随时整理进度伍资料，并做好横工程记录，定牺期向业主提交雨工程进度报告得。找(3盖)朵督促施工单位箭及时办理工程责移交手续泽当工程完工后范，监理工程师究应督促施工单楼位办理工程移株交手续，以便份及时颁发工程画移交证书。上7朵凳工程投资控制鬼按照监理合同盆要求，我们配会合建设单位进北行工程投资控蔽制。介7.1躬夺投资的事前控棵制闷(1究)极明确投资目标制。辟(2懂)虽通过熟悉设计拒图纸和施工合心同文件，进一借步明确工程费车用最易突破的纽部分和环节，击从而确定投资狗控制重点。关(3织)川制定投资控制丰的方法，制定疗工程变更和工拳程计量的程序络和办法。笛7.2钟客投资的事中控械制森7.2.洗1始工程计量跑农嗓工程计量是控公制项目投资的糖关键性环节，版是约束施工单芒位履行合同义枕务的重要手段次。监理工程师鬼将根据合同规端定开展计量工酒作。前(1靠)毁监理工程师将晶在质量合格的忌基础上对工程糖进行计量。绸(2壳)想监理工程师只钳对以下三方面朵的工程项目进趟行计量：陷a献．工程量清单讲中的全部项目亚；捕b锁．合同文件中萝规定的项目；洪c浊．工程变更项僻目。真(3测)遍严格按规定的此计量支付程序瓦（见贺图堆8爬）进行计量。羡7.2.郑2紧工程变更悄工程变更反映源在投资控制方锯面的主要是工茫程变更价款的抚确定。暂(1色)岩监理工程师将咳严格以下方法守确定工程变更炼价款：怀a雪．合同中已有余适用于变更工吸程的价格，按文合同已有的价盖格变更合同价铜款；加b锹．合同中只有革类似于变更工余程的价格，可芦以参照类似价驳格变更合同价时款；端c释．合同中没有佛适合或类似于艺变更工程的价效格，由承包人头提出适当的变肺更价格，经工管程师确认后执苦行。径(2亩)切严格工程变更欺的程序（见辨图率5歌）进行变更。翅7.3昆伞投资的事后控品制燃(1集)薪工程结算恩监理工程师要拨根据施工承包惠合同文件及有靠关工程结算原寸则和依据，在撕约定的时间内晓对承包人提交仪的工程结算资昆料审核，经审究核确认无误后湿，总监理工程捡师签认，并上鹰报业主单位。斜(2爬)黑竣工结算馆在工程竣工验墙收报告经业主痕单位认可锅后烂2饱8趟天内，承包人饶向监理工程师尘提交竣工结算林报告及完整的丛结算资料，由乐专业监理工程惧师审核承包人裹报送的竣工结熟算报表，总监私理工程师审定算竣工结算报表没，然后与业主泥单位和承包人夺协商一致后，销签发竣工结算腥文件和最终的送工程款支付证回书。庸8餐杯安全施工监督野8.1臂施工监理安全马目标示施工监理安全约目标是杜绝重挥大人身伤亡事市故、重大设备热事故和工程责能任事故。档8.2屡丸施工安全管理甲的监控措施任(1狐)贝要求施工单位缠按规定设立安沃全管理机构波要求施工单位涌按规定成立项筋目部、施工队旅和班组三级安舱全管理组织机撇构，首先从组缎织上予以保障缘。伐(2借)衬督促制定安全歌施工安全责任骗制妥(3难)伙要求定期开展竖安全教育遥要严格按安规烛要求，经常性烧的开展安全教具育工作，做到快人人讲安全，孩个个参与安全熄。主(4鬼)劝开展多种形式肚的安全检查挪施工班组要经确常性的开展安洪全检查，做到别员工时刻牢记似，在施工中做飞到安全操作，腾及时发现安全妻隐患，消除隐庙患，保证施工然的正常进行；扫根据节假日施贱工人员思想容起易松懈的特点疯，开展好节假票日前后的安全滤检查；开展定吴期安全检查等程。果为切实做好安丰全工作，就必奸须贯戏彻锈“饥预防为炭主融”习的方针，坚持叠全员参与安全捷管理，才能确突保安全目标的蜻实现。9合同管理盈9.1奉框工程变更飞9.1.钳1晌有关规定守(狂1)宾任何工程的形辱式、质量、数暖量和内容上的肆变动，必须由气监理工程师签藏发工程变更令辱，并由监理工册程师监督承包售单位实施；塞(询2)黎监理工程师认迈为有必要根据禽合同有关规定立变更工程时，幼将报请业主同底意；箩(判3)斑业主提出变更视时，监理工程扯师将根据合同鼻有关规定办理块；功(急4)拳承包单位请求珠变更时，监理研工程师予以审耻查，报业主同款意后，根据合片同有关规定办链理；倾(普5)脾监理工程师就采签署工程师变团更令引起的费户用增减，与业部主和承包单位柔进行协商后，英确定变更费用肯；磁9.1.申2销受理程序尚9.1.2.赵1洞意向通知装监理工程师根捧据合同规定对食工程进行变更仪时，向承包单受位发出变更意票向通知。主要达内容包括：史(然1)湖变更的工程项今目、部位或合召同某文件内容辆；是(日2)贼变更的原因、惯依据及有关文舰件、图纸、资稍料；语(业3)嫂求承包单位据葛此文件变更工炒程的施工等事短宜；胖(舅4)屡要求承包单位蚂提出此项变更曲给其费用带来翅影响的估价报狐告；拦9.1.2.声2拥资料搜集诱监理工程师指妨定专人受理变瑞更，必要时邀咐请业主参加。飘变更意向通知桨发出后的同时允，着手搜集有签关资料。包括趴：变更前后的火图纸（或合同攀、文件）；技习术变更洽商记粗录；技术研讨柔会记录；来自武业主、承包单勺位、监理工程炮师方面的文件勤与会谈记录；逃有关部门涉及剧该项变更方面骆的规定与文件录；上级主管部住门的指定性文雷件等。描9.1.2.仙3圣费用评估缸监理工程师根弹据掌握的文件罚资料和实际情蓄况，按合同的俊有关条款，考拘虑综合影响，件完成下列工作岔之后对变更费坊用作出评估。吵(祖1)忌审核变更工程喂数量，监理工显程师评审的主并要依据是：螺a绿．变更通知及愧变更图纸；网b起．监理通知现酒场计量的结果删(2著)挥监理工程师按亏下列顺序，确乖定变更工程单陕价的方法：蝶a女．工程量清单颜内单价；蛮b恶．合同内规定挤的单价计算方照法；忆c覆．国家、省以缘及有关部门颁作发的预算定额席及价格资料；究d珠．参考承包单辰位预算及实际洽支出证明，协锡商单价；伯e泽．计日工方法伏由于承包单位滚责任造成的或遇承包单位为方总便其施工而提姿出的变更，原耐则上所增加的给费用不予补偿窃，所节省的费广用归业主，也出可由业主与承河包单位协商确英定。索9.1.2.答4跪协商价格赢监理工程师与嘉承包单位和业趴主就其工程变抛更费用评估的不结果进行磋商纳，在意见难以洞统一时，按有盖关规定确定最疫终价格。煮9.1.2.膏5裁签发《工程变辫更单》畅变更资料齐全池、变更费用确唇定之后，监理北工程师根据合献同规定，签发模《工程变更单内》。与9.2携碌工程延期懒9.2.环1怜有关规定忠监理工程师在富确定下述条件君满足后，受理予工程延期：促(1尸)证由于非承包单旱位的责任，工圣程不能按原定菜工期完工；艺(2巩)便延期情况发生摊后，承包单位仆在合同规定期贫限内向监理工缴程师提交工程切延期意向；售(3柏)勒承包单位承诺振继续按合同规猴定向监理工程歉师提交有关延秧期的详细资料炭，并依据监理械工程师需求随胸时提供有关证援明；胸(4术)亦延期事件终止伏后，承包单位父在合同规定的爆期限内，向监式理工程提交正康式的延期申请袜报告。虹9.2.菜2烫延期的主要类诉型乎(1善)房额外的或附加王的工作；侍(2皇)曲异常的恶劣的驰气候条件；沈(3培)旁由业主造成的糕延误、妨碍、凑阻止；棍(4妹)老不是承包单位染的过失、违约福或由其负责的培其他的特殊情壶况；辫(5慕)款合同中所规定叔的任何延误原哲因。球9.2.矮3丧临时延期谎如果影响延期端的事件有连续轮性，监理工程蝶师在收到并确窃认承包单位提帜交的临时报告馆后，可先给予礼临时延期。在孙收到并确认承厚包单位正式延攻期申请后，再演给予该时间的发最终延期。但猪最终延期不得重少于累计的临孤时延期。蛋9.2.纵4胃受理程序令(1全)香收集资料，做框好记录碰监理工程师在讨收到承包单位暮延期意向后，浩做好工地实际剧情况的调查和塞日常记录，收缝集来自现场以克外的各种文件各资料与信息；医(2播)腊审查承包单位伴的延期申请拜监理工程师在皮受到承包单位左正式的延期申梁请后，主要从总以下几方面进吼行审查；愁a颈．延期申请的铸格式是否满足喊要求；巨b简．延期申请应娇列明延期的工闸程部位；阐明体延期发生、发汗展的原因及申局请所依据的合桂同条款；附有验延期测算方法挂及测算细节和久延期涉及的有定关证明、文件却、资料、图纸就等。般审查通过后，设可开始下一步冠的评估。否则敞，将申请退回纽承包单位。票(3炒)页延期评估主要应从以下几方面顺进行评定：才a背．承包单位提培交的申请资料耕必须真实、齐鞋全、满足评审俊要求；垄b宝．申请延期的完合同必须准确委；竞c乱．申请延期的验理由必须正确申与充分；脊d僵．申请延期天灶数的计算原则始与方法应恰当贵。拆监理工程师根绩据现场记录和第有关资料，进旁行修订并就修副订的结果与业惰主和承包单位职进行协商。交(4唉)趟审查报告萍审查报告主要峰由以下文件组住成：a．正文记受理承包单位躲延期申请的工闯作日期；工程渴简况；确认的煌延期理由及合发同依据；经调拜查、讨论、协胞商、确认的延偶期天数、结论腔等。b．附件槽·恨监理人员对该迈延期的评论；找·孙承包单位的延敏期申请。包括粱涉及的文件、浓资料、证明等高。笨(5保)拢确认延期箩监理工程师在絮确认其结论之妨后，签署《工锄程延期审批表献》。趋9.3尺曲费用索赔清9.3.年1出有关规定而监理工程师在浑确认下述条件搬满足时，受理周费用索赔：喝(1胡)机承包单位必须股依据合同有关环规定索取额外繁的费用；勿(2缴)傻承包单位在出爪现引起索赔的惠事件后，按合扫同规定的期限趁向监理工程师汁提交意向，并柔同时抄送业主象；魔(3扣)扬承包单位承诺职继续按规定向颠监理工程师提谷交说明索赔数并额和索赔依据堂等的详情资料墓，并根据监理讯工程师需求随那时提供有关证泛明；馋(4矮)猫承包单位在索超赔时间终止后于，按合同规定棒的期限，向监络理工程师提交跌正式的索赔申繁请。有9.3.蔑2爪费用索赔的主宇要类型喉(1叶)观难以预见的情串况所引起错a门．异常恶劣的呢气候条件；淡b迅．外界障碍（药化石、古物、汁地下建筑等）朴；凶c黑．战争入侵、织叛乱、暴乱等继；猎d理．通常无法预其测和防范的任赴何一种自然力宜。驰(2妨)起业主责任引起处a块．未按合同规饥定和承包单位休合理的工程进冻度计划，提供棚对现场的占有奔权和出入权；故b领．未按合同规那定向承包单位回付款；爷c汤．延误提供图激纸；筹d督．提前占用或盯使用永久性工出程而造成损失坡或损害；拥e中．因工程设计制不当而造成的码损失与损害；愤f管．违约使合同杯中途终止。豆(3笛)渗监理工程师责泻任引起煤a球．延误签发图炉纸、指令；旋b恐．负责提供的柏书面数据不准跨确；昌c罩．要求进行合区同中未规定的盘检验。霉9.3.孩3爪受理程序吨(1蓬)腊搜集资料、做辨好记录杜监理工程师在嫩收到承包单位砖索赔意向后，纳立即通过有关寒的监理人员，僻做好工地实际控情况的调查和蓄日常记录，收型集来自现场以抓外的各种文件发资料与信息。春(2些)筝审查承包单位皂的索赔申请银监理工程师在纽收到承包单位兄正式索赔申请联后，主要从以者下方面进行审靠查：遍a疫．索赔申请的凭格式是否满足惊要求；端b镰．索赔申请的扁内容是否符合跑要求。即已列保明索赔发生、饿发展的原因及伙申请所依据的膨合同条款；附汇有索赔数额计畅算的方法、价和格与数量的来哪源细节和索赔拥涉及的有关证穗明、文件、资丈料、图纸等。怎审查通过后，喇可开始下一步发的评估，否则吸应予以退回承内包单位。与(3末)款索赔评估狼主要从以下几烈个方面进行评氧定：谢a败．承包单位提活交的索赔申请祝必须真实、齐望全、满足评审买的需要；篮b排．申请索赔的刃合同依据必须酸正确；格c他．申请索赔的装理由必须正确亮与充分；占d历．申请索赔数恭额的计算原则准与方法应恰当泰；数量应与监状理工程师掌握岂的资料一致，棍价格与取费的葛来源能被业主任接受。否则应漫修订承包单位偿的计算方法与涉索赔数额与业沃主和承包单位朽进行协商。犁(4壁)蜜审查报告着审查报告由以腾下文件组成：a．正文拥受理承包单位疯索赔申请的工墨作日期；工作纷简况；确认的迷索赔理由及合锡同依据，经过浪调查、讨论、含协商、确定的脏测算方法及由组此确定的索赔钓数额、结论等先。b．附件罗·坛监理人员对该天索赔的评语；搬·织承包单位的索屑赔申请，包括沃涉及的文件、性资料、证明等虹。岔(5哥)询确定索赔嫩监理工程师在腰确认其结论之皂后，签署《费猪用索赔审批表劈》。黑9.4攀剪工程分包细9.4.旺1精有关规定吧(1序)忘严禁承包单位荐把大部分工程开或主要工程分塘包出去或层层绵分包逆(2鸭)被必须经监理工牧程师的批准，称并按规定办理呈分包工程手续隐，承包单位才讽能将工程分包显出去；觉(3宴)份监理工程师对落分包的批准不康解除承包单位愁根据合同规定柱所应承担的任仇何责任和义务检。格9.4.骤2忽审批分包谅监理工程师将股从以下主要方符面审查承包单膛位分包工程的赶申请：享(1撞)啊分包单位的资则格情况及证明昏。包括企业概惰况、财务资本狗情况、参加分臭包工程人员的晌资历、施工机辜械状况等。慈(2圣)够分包工程项目狱及内同；灵(3扯)枣分包工程数量扭及金额；梢(4戴)副分包工程项目竖所使用的技术贵规范与验收标绳准；快(5腿)撇分包工程的工岸期；携(6币)芳承包单位与分谨包人的合同责被任；打(7逗)撒分包协议。忍监理工程师完海成上述审查之墓后，签发《分灰包单位资格审凝批表》。浙9.4.贫3确分包工程的管这理匹(1魄)倾监理工程师将田通过承包单位防对分包工程进截行管理。监理瞎工程师也可以袍直接到分包工国程去检查，发助现涉及分包工超程的各类问题竿，将要求承包孟单位负责处理瘦；歇(2临)行监理工程师通仍过《工程款支漫付证书》，由想承包单位对分促包工程进行支貌付。伍9.4.纱4创指定分包字(1爷)议监理工程师设挠专人对指定分旧包工程进行管岭理；挪(2叙)深监理工程师将骡要求指定分包失单位提交一份统证明其资格情垦况的资料，并刷要求指定分包阁单位保护和保府障承包单位免罚于承担由于指驾定分包单位的爪疏忽、违约造晒成的一切经济墙损失；淘(3码)垫由监理工程师舌确认指定分包裹工程所使用的讨技术规范与验匀收标准；叉(4负)亿监理工程师将兽审查承包单位隔反对指定分包报单位的理由。况确认反对合理错时，建议业主氧对承包单位的江反对予以考虑告，反之则帮助孔业主说服承包充单位接受指定孝分包单位；啊(5竿)饺监理工程师对丧指定分包单位兰的支付，应根括据工程支付的蚊有关规定办理稠。9.5违约孟9.5.裹1金业主违约纽9.5.1.崭1黑有关规定彩当业主有下列暴事实时，监理独工程师确认业融主违约：运(1杆)和宣告破产，或榆作为一个公司径宣告停业清理血不是为了改组隙或合并；羽(2时)构由于不可预见肚的理由，而不冠可能继续履行慕其合同义务；吩(3粪)讨没有在合同规勾定的时间内根钥据监理工程师须的支付证书向杀承包单位付款始，或干涉，阻英扰、拒绝支付族证书签发。朴9.5.1.喝2笑处理王(1唐)川监理工程师收仰到承包单位因子业主违约原因解而提出的部分笼或是全部中止努合同的通知后匪，将尽快深入滤调查，搜集掌受握有关情况，粪澄清事实；邪(2役)报监理工程师根薯据合同文件及孤有关规定，办痰理部分或全部拒中止合同的支杜付。盼9.5.职2猪承包单位违约鸦9.5.2.吐1冶有关规定书(1款)模当承包单位有也下列事实，监倡理工程师将确滩认承包单位一无般违约：衡a尸．给公共利益痛带来伤害、妨券碍和不良影响盯；逝b汗．未严格遵守肯和执行国家及息有关部门的政艘策与法规；饭c条．由于承包单吊位的责任，使裂业主的利益受拘到损害；艺d蓬．不严格执行掩监理工程师的延指示；师e育．未按合同规窄定照管好工程非。废(2臂)菊当承包单位有寒下列事实时，居监理工程师将倚确认承包单位截严重违约：攀a泥．无力偿还债打务或陷入破产税，或主要财产翼被接管或主要镇资产被抵押，跳或停业整顿等乎，因而放弃合虫同；客b裂．无正当理由旅不开工或拖延佣工期；淋c情．无视监理工寻程师的警告，籍一贯公然忽视秋履行合同规定吗的责任与义务召；裕d券．未经监理工宝程师同意，随腹意分包工程，伏或将整个工程演转包出去。净9.5.2.榜2伸处理劳(1驾)雁监理工程师确咏认承包单位属敲于一般违约后地，将采取以下娇措施：肠a丛．书面通知承面包单位尽可能间在短时间内，宇予以弥补与纠蔽正；蒜b愚．提醒承包单啄位一般违约可斑能导致严重违碑约；承c扩．上述措施无绸效时，书面通区知业主；咸d红．确认承包单穗位违约对业主栏造成费用影响男，办理扣除相撕应费用的证明粉。铲(2达)项确认因承包单丸位严重违约，岁业主已部分或除全部中止合同吗后，将采取如柔下措施：烧a闷．指示承包单截位将其为履行剩合同而签订的荷任何协议的利需益（如材料和掏货物的供应服逮务的提供等）始转让给业主；再b岛．认真调查并朱充分考虑业主杠因此受到的直霞接和间接的费炸用影响后，办累理并签署部分共或全部中止合良同的支付证书谁。加9.6穗蚂争端与仲裁五9.6.赵1其争端谣(1奔)市监理工程师在挑收到争议通知颤后，按合同规爱定的期限，完限成对争议时间何的全面调查与慧取证。同时对摔争议作出决定而，并将决定书狼面通知业主和荡承包单位；历(2寄)占监理工程师发梦出书面通知后敞，如果业主或眠承包单位未在宴合同规定的期庸限内要求仲裁笑，其决定为最语终决定；责(3领)悟合同只要未被纱放弃或终止，率监理工程师将躁要求承包单位拖继续精心组织伪施工。新9.6.吴2限仲裁馅(1纵)傻当合同一方提愁出协议或仲裁兄要求时，监理移工程师在合同俗规定的期限内碗，对争议设法注进行友好调解悬，同时督促业侍主和承包单位葬继续遵守合同刘，执行监理工芒程师的决定；恩(2辆)蕉在合同规定的惜仲裁机构进行津仲裁调查时，饺监理工程师将幸以工整的态度淘提供证据和作将证。9.7保险增9.7.套1薪检查保险能监理工程师根机据合同的有关邻规定，从以下燕方面对承包单幼位的保险进行亲检查。童(1受)意保险的种类：忧一般分为工程墨和装备的保险玻；人员伤亡或诚伤残事故的保横险；第三方的立保险；驼(2冷)撕保险的数额：手应与实际价值挨相符；喘(3育)摔保险的有效期晴：应不少于合千同工期或修订探的合同工期；微(4蛋)落保险单及保险锄费收据：确认热承包单位已在降合同规定的时撒间内提交业主复，并保留一份腰复印件备查。垫9.7.剃2悼落实保险俯当监理工程师水确认承包单位厦未在合同规定且的时间内，按奉合同规定的内咏容，向业主提惑交合格的保险远单时，将采取踏以下措施：悔(1请)侍指示承包单位嗽尽快补办或补丢充办理保险；督(2心)垃承包单位拒绝急办理时，通知佣并建议业主补优办或补充办理菜保险；列(3狡)网保险最终由业献主补办或补充鞭办理的，监理丈工程师将签署钻扣除承包单位逼相应费用的证拨书；笨(4检)拌如果业主也未烦补办，监理工可程师将书面通糠知承包单位和殊业主由此而带公来的危害，并帅督促其尽快办复理保险。充10帜耳信息管理都10.1都盗信息采集哄(孟1货)俩收集业主提供倍的信息。如业孕主合同文件规酸定提供的设计琴图纸等。歉(狱2候)谈收集承包商提古供的信息。如势开工报告、施谢工组织设计、宽各种计划、施咬工技术方案、送材料报验单、衰支付申请表、抢分报申请、索拆赔申请表、竣国工报验单、复刘工申请、各种刷工程项目自检脆报告、质量问换题报告等等。细(止3丹)团收集工程建设盆监理的记录。豪如监理记录、造工地会议信息储等。腾10.2午凳信息的加工整苍理和储存俩为了有效的控版制工程建设的薯各项目标，提览高工程建设的烧效益，将在全呢面、系统收集飞监理信息的基捡础上，加工整浴理、储存收集刑来的监理信息站。卡10.2.聋1愉信息的加工整选理段在工程建设的员施工过程中，梦监理工程师加吩工整理的监理馆信息主要有：甘(宪1筝)垒工程施工进展络情况方面的信记息。系(令2舞)吓工程质量情况版与问题方面的咱信息。宅(宣3裕)高工程结算方面监的信息。化(颠4纯)凤施工索赔方面悼的信息。皮10.2.垫2摩信息的储存横为使经收集和止整理的信息资寒料将来方便查络找和使用，建叶立了信息资料植管理制度，设突专人进行管理梦，并配备了电洽子计算机，将妄各种资料按不陆同类别，做好赠分类编目工作挪，然后进行详谈细的登录、存挎放。从10.3抱系信息传递与发罩布泉10.4宪洲信息流程图（勤见买图意1抗2库）致10.5功养制定信息管理蜜的工作流程与部措施立11辆加组织协调笛(肯1)辩建立监理协调维制度，本着公鼓平、公正、公忆开的原则，协桂调参与本工程骄业主之间的关淹系及外部协作裙单位、部门的盲关系，切实维止护各方的合法闸权益。破(殃2神)廉做到热情服务行，主动出面促弊成问题的解决悠，使业主满意梯，不损害承建参单位的合法权兰益。夹(某3峡)移定期、及时召飞开工程协调会密议，做好记录酱，及时签发文域件等是解决问绳题的主要形式持。隔12屋膏监理工作制度响主要执行以下蛾制度：善1狠）觉惑设军计勇文甩件非、寒图疲纸审偶查际验收制度端2贺）短撞施工图纸会审预及设计交底制非度调3幻）申稿开工报告审批挺制度拒4洪）状邪设备、材料、午构件检验及复普验制度豆5奥）桐娃隐蔽工程检查棍制度台6啄）我挥工程质量监理倚制度呈7肾）数盐工程质量键事便故处理制度若8侵）毯败施工进度监理安及报告制度酷9炎）笋货投资监理制度辨1支0奥）抚帽监稍理匀报步告券制度俭1孔1边）个膊监理日繁志士和会议制度会1狡3帅）撞傍工程竣工验缘收姥制度点1欺4絮）哥现廉政制漫13沿锯施工规范、标历准目录渡建筑工程施工滨验收规范、标次准主要有：验《建筑工程施障工质量验收统群一标准指》剂GB5030质0-2001产《建筑地基基玩础工程施工质图量验收规范廉》原GB5020搞2-2002跑《砌体工程施迷工质量验收规葛范土》惕GB5020吹3-2002志《混凝土结构盗工程施工质量厉验收规范腹》寒GB5020相4-2002匆《屋面工程质嚷量验收规范非》帮GB5020踢7-2002排《钢结构结构应工程施工质量议验收规范惭》欠GB5020轿5-2002志《建筑地面工岔程施工质量验摘收规范趣》议GB5020兰9-2002姜《建筑装饰装祥修工程施工质条量验收规范樱》迎GB5021愿0-2002双《建筑给水排斜水及采暖工程邪施工质量验收键规范宁》支GB5024偷2-2002竖《建筑电气工蔬程施工质量验抖收规范容》附GB5031撕0-2002竿《智能建筑工墓程施工质量验拨收规范》左14珠现简明监理工作即程序借为使监理工作忙有序、规范开鼠展，结合工程真实际情况，针谅对施工监理工溜作制订了以下扔监理工作程序薄：横(1棕)跌监理服务实施颠程序颠(2脑)誓施工准备阶段沉监理工作程序五(3摧)银工程质量控制蹦程序挠(4质)杯工程质量事故凶处理程序嫩(5挡)耀工程变更处理傻程序较(6累)高工程预检、隐篮检、分项、分弦部工程验收程贩序玻(7场)酒工程进度控制姨程序挤(8济)财工程计量支付迟程序犹(遣9)盆工程合同费用嘴控制程序副(绒10)宵索赔处理程序浅(索11)待工程延期管理傻程序菌(准12)木工程信息流程恨图拾(校13)森外来信息管理树流程图禽(诵14)吼对外信息管理吨流程图易(梢15)盯保修期监理程岁序疏详见以下程序糖框图爬建设单位与监岔理单位签定委楼托监理合同膊组建项目监理全部进驻现场现场查勘龙编制监理规划析、实施细则与表式文件爱协助建设单位傍组织进行施工软图设计技术交葡底会和图纸会坑审袄参加第一次工扩地会议，进行怠监理交底幸审批施工组织伪设计、施工条挨件准备雄检查场地移交日，审查控制测枪量施工过程监理界（质量、进度注、造价控制，新安全环保监督撕，合同信息管子理，组织协调斩）审核竣工报告晶参加工程竣工众验收准审查承包单位贿工程结算唤工程监理工作信总结返提交工程档案施资料保修期监理合同监理结束撞图订1据耐北监理服务实施术程序框图业主审图意见监理审图意见测量、试验资质组织人员设备业主提供条件检查进场施工设备的检查进场材料的质量检验开工项目的设计图纸提供审查分包单位检查落实施工条件审查施工组织设计检查承包单位质保体系业主审图意见监理审图意见测量、试验资质组织人员设备业主提供条件检查进场施工设备的检查进场材料的质量检验开工项目的设计图纸提供审查分包单位检查落实施工条件审查施工组织设计检查承包单位质保体系测量控制网点移交测量控制网点移交施工复测下达工程开工令下达工程开工令叫图城2某萄施工准备阶段叠监理工作程序裂框图信息反馈设计单位对设计文件进行修改支付计量申报工序、分项、分部工程验收分包商资质审查建筑材料、设备、成品、半成品检验合格施工措施计划及施工工艺审核施工单位修改后重新报送分部、分项工程施工作业措施计划组织设计单位进行技术交底设计文件签发施工图纸提供或设计变更质量控制措施施工实施施工准备查验合格分包商选择质量标准信息反馈设计单位对设计文件进行修改支付计量申报工序、分项、分部工程验收分包商资质审查建筑材料、设备、成品、半成品检验合格施工措施计划及施工工艺审核施工单位修改后重新报送分部、分项工程施工作业措施计划组织设计单位进行技术交底设计文件签发施工图纸提供或设计变更质量控制措施施工实施施工准备查验合格分包商选择质量标准跟点文赴王桥舒意见或建议疤卵奏帐将锤分包梨危陕群蓬皇冒墓贝云拢自营赴图三3生冶工程质量控制离程序盛框图发出复工令暂停施工恢复施工监理提交质量事故处理报告监理检查验收承建单位完成处理、自检申请验收提出新方案补充调查承包单位实施处理方案研究确定处理方案监理组织审查报告承包单位提交质量缺陷调查报告研究、制定处理方案事故原因分析事故调查监理发出停工令上报业主监理发出质量通知书发生质量事故发出复工令暂停施工恢复施工监理提交质量事故处理报告监理检查验收承建单位完成处理、自检申请验收提出新方案补充调查承包单位实施处理方案研究确定处理方案监理组织审查报告承包单位提交质量缺陷调查报告研究、制定处理方案事故原因分析事故调查监理发出停工令上报业主监理发出质量通知书发生质量事故荣俩拦必要时惨站脖比桐血期核涨势全（讲重大事故及时竞上报储）庸（岭一般事故定期仇集中上报孙）定协磨性图清4姿司工程质量事故僻处理程序欠框图监理转发设计变更文件设计变更承包单位制定施工措施修改作业计划监理建议变更附变更通知单变更图纸和费用变更建设单位批准设计院监理审查变更方变更通知单报审表监理转发设计变更文件设计变更承包单位制定施工措施修改作业计划监理建议变更附变更通知单变更图纸和费用变更建设单位批准设计院监理审查变更方变更通知单报审表酒坦欢孙艇漏貌龙锣裂池修监理审批监理审批叫眨脉蓬浸礼店君汪臣千改按修改设计组织施工按修改设计组织施工牛图购5顷距工程变更处理症程序从框图分项工程隐检项目2、监理检验合格，记录表签认分项工程隐检项目2、监理检验合格，记录表签认分项工程预检项目2、监理检验合格，记录表签认畏械卵分分项工程验收，自检合格后报送2、分项/分部工程质量报验认可单3、分项工程验评记录4、质量保证资料修改后重报银斜攀薄委晨腾绢骑漫强爷届告棵损获牧县渠不合立格谱杏窄南塘浪幼疏缎脸轨乔搭组浆咏挠稿校剂谦狭蝇俗糕合格稳拥白鬼分分项工程验收，自检合格后报送2、分项/分部工程质量报验认可单3、分部工程验评记录殊井愉俱需疤不合格那渠芦字峡图月6哥臣工程预检、隐纷检、分项、分纲部工程验收程度序业主终止合同监理发出警告统计表报监理审核承包单位补救措施方案承包单位责任？监理审查业主批准划审核资源配置计划采购计划资金供应计划设计供图计划审批施工总进度计划编制控制性进度计划监督实施合同进度控制总目标业主终止合同监理发出警告统计表报监理审核承包单位补救措施方案承包单位责任？监理审查业主批准划审核资源配置计划采购计划资金供应计划设计供图计划审批施工总进度计划编制控制性进度计划监督实施合同进度控制总目标法躲贞现错要求整改严重偏离计划不接受剑图黄7孟井工程进度控制隆程序框图承包单位建设单位审查会签，支付工程款总监签发造价监理工程师审核已完工程价款报表监理检查工程量对照图纸，现场量测承包单位申报已完工程量报表，工程价款报表承包单位建设单位审查会签，支付工程款总监签发造价监理工程师审核已完工程价款报表监理检查工程量对照图纸，现场量测承包单位申报已完工程量报表，工程价款报表坦图肃8勺垮工程计量支付令程序框图工程费用分析与调整报表、报告进度检查后，审查月工程计量支付工程完工结算及合同中止支付审批索赔申请处理索赔工程费用分析与调整报表、报告进度检查后，审查月工程计量支付工程完工结算及合同中止支付审批索赔申请处理索赔审批计量单价费率审批预付款支付审审查签设设计计变变更更，