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文档简介

/房屋买卖合同完整篇前言房屋买卖合同是买卖双方达成房屋交易协议，约定房屋交易中各种相关事项并以合同形式具体化的文书。一份完整的房屋买卖合同应当包含以下条款：一、合同双方合同双方应当明确写入合同，包括卖方、买方的姓名、身份证号、联系方式等。二、房屋基本信息应当记录房屋的地址、产权证号、面积、使用性质、层数、建筑年代等房屋的基本信息。三、房屋权属1、卖方应当在签订合同之前将房屋的产权证明出示给买方，并保证房屋所有权是合法有效的，不存在任何争议或者纠纷。2、如果房屋存在共有、抵押、查封等情况，卖方应当在合同中注明，买卖双方达成共识后进行相关处置。3、如果房屋存在房屋的使用权、拆迁补偿等问题，卖方也应当在合同中注明。四、房屋价格和付款方式1、合同应当明确约定房屋的总价和单价，并注明币种。2、付款方式也是一项非常重要的条款。应当明确买方应当在何时支付房屋首付款、贷款款项以及剩余的房款，并约定在出现未按时支付的情况下所需要支付的违约金的数额。3、买卖双方应当保留交付房屋的时间节点，并约定各种交房的方式。4、如果有其他的费用，例如过户费用、佣金等，应当在合同中明确注明。五、房屋交付和交接1、卖方应当在确保房屋所有权完整有效的前提下，向买方交付房屋。2、买方应当在收到房屋之后，进行验收，并在合同约定的时间节点内支付房款。3、交付和交接环节应当明确在合同中约定，在经过双方确认后由正式生效。六、房屋的维修和保养责任1、在购房成功之后，房屋的维修、保养责任也应当分别由买卖双方承担，应当约定在合同中。2、如果房屋存在外观、设施等问题，应当约定在合同中，并规定各类问题的具体负责方。七、合同的生效与解除1、合同应当明确约定合同的生效时间，例如在印章盖章、合同签订、财务转账等情况下合同生效的具体方式。2、如果涉及到合同解除的情况，例如在交付房屋之前买方发现房屋存在严重问题，或者在按时缴纳房款的前提下房屋产生了纠纷等情况，买卖双方需要找到解决的方式，并在合同中约定。八、法律适用、争议解决和合同解释1、合同应当明确约定法律的适用范围，例如中华人民共和国法律法规、国际公约等。2、如果出现争议，应当约定解决的方式，例如当事人自治、仲裁等，同时应当约定争议解决所需时间、具体方式等问题。3、如果合同存在不明确的问题，应当规定合同解释的方式，例如合同的解释应当以合同条款书面约定为准等。最后的一些注意事项1、签订合同时应当全程将合同的内容进行详细阐述，保证买卖双方了解合同条款的含义。2、如果发现合同中存在错误或者遗漏的情况，应当及时提出修正

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