穿插提效施工作业指导书

穿插提效施工作业指导书制度编号：JT-GC-ZY-10版号及分级：B0二级页码：第16页共16页烈穿插判提效施工附作业晃指导书鼓编制口日期膨审核港日期谣批准敬日期狼修订记录冻日爷期钉修订状态愿修改内容瞒修改人纤审核人愁批准人目的指导项目工程利用穿插提效相关技术，有效节约工期，提高质量。适用范围集团所属新建项目。推广说明新项目在战略规划会应汇报穿插提效等新技术运用的初步方案和控制目标；新项目在工程管理策划书中应增加穿插提效等新技术运用的详细方案；本作业指导书原则上由各事业部、各项目参考执行，各项目根据当地配套政策、验收政策、技术规范、客户敏感点等综合考虑制定实施方案。考虑到工艺标准并非很成熟，鼓励各事业部、各项目与供方一起研究、创新，在本指导书基础上不断进行优化完善。职责与权限集团工程管理部对穿插提效技术的推进起督导作用；指导项目工程有序施工。事业部分管领导推动事业部项目穿插提效等新工艺的落地；涂组织各尺专业条线对穿泛插提效等新工取艺颤在肆具体项目实施缠的可行性分析样；存对于蛛不能执行穿插悉提效等新灯技术鸽的项目负责向武集团执行副总蚁裁提出申请。值事业部项目倦工程乏专业淋制定穿插宣提效等新技术夹在项目的运用被策划古方案撑。揉研究新技术升在项目落地的复措施方案。驶事业部库工程阁专业晓制定事业部符层面纳穿插张提效等黎新技术落地的伴实施细则和合技术洒标准动；光对项目闲新技术的执行漏进行汗督导沾。庙事业部设计专闷业、成本专业挪对穿插提贪效等新技术的睛推进提供专业章支持，如出图颜进度、崖设计标准、烂成本窑测设算、方案审核略等；蚀协助解决新快技术信推进过程中相必关技术问题牧。凶穿插提效侨技术体系染：两条主线外墙全穿插苗四大冬工序：栏在剂爬架搞爬升够过程中，外墙愁4大举工序应提前完女成，包括外墙辟铝合金着门窗、渣阳台富栏杆、威外墙子二道腻子、设外墙尽排水管道。爬五仙大蕉必要工两法：耗全酒砼廉现浇纲外墙坝、铝模、她爬架端、外墙狠楼层错截水词系统晶、结构拉缝（丢或得其他有效减少悼受力构件约束揪的手段）晋。内部全穿插烈五大浸工序：穗墙体孙、水电二次鞋布销管及穿线、紫精装修颗、部品、尚保洁邮。拉二拿大工法：款内部辣楼层截水系统镇、券高精度烛砌块薄。择内外墙全恶穿插您七废大片工法铝模晓铝合金模板工驰厂化生产、操歌作简易、减少嘱人力投入和对骗工人技术的依芹赖，匠心精锻兄毫米级结构，停使混凝土结构刮表面垂平达到挪4mm免抹灰倡要求，可以直自接在混凝土面杏上进行涂料腻益子的施工，蛇为爬架萌跟着主体进度恒进行爬升创造漠条件。德可以大幅减少愿渗漏、空鼓、块外墙掉砖等质纵量隐患。袍利用家铝模快菠拆静体系誓，滴拆模后立即组傻织后续工序的稿及时些跟答进除。钉全无砼木现浇外墙体系旗全注砼易外墙可以注利用铝模施工跑优势，实现外滋墙一次浇筑成泡型，从而减少谅交叉工序（砌模筑、抹灰、贴晚砖等湿作业）歇，捷为爬架这跟着主体进度阁进行爬升创造蹄条件，实现外适墙穿插施工，祸达到节约工期昼，提高施工效步率圣。蛇全花砼欧外墙可有效解探决或减少外墙明渗漏水质量通跪病瞧。颜由于外墙免抹喉灰，可直接在眯基层上施工外就墙腻子及涂料戏，从而解决空话鼓、开裂及外以墙瓷砖脱落的预风险觉。结构拉缝注将楼外墙辞填充墙与结构连受力墙柱全部妥刚性连接时，丘地震借一纱但发生，由于呜墙体的约束导粮致梁、柱的变厉形不能随地震俊波一起变形，岔将导致墙体开融裂，情况严重钉将直接危害建虹筑物的安全，有上述在非承重狂墙与承重梁、城柱及墙之间做撑出来的麻缝称为贺结构拉缝欠；惭结构督拉缝是由铁PVC材质制熟作而成，分水丘平缝及竖向缝须，二种材料的标形状各有不同倦，材料宽度为罢200，长度戴厂家根据施工役图工厂切割近。植安装前要仔细皆核对施工图，纪不能漏放，且嘱水平拉侧缝方向驻不能放反，且错一定要在淹合模前对犁结构拉重缝材料砌安装质量进行般验收鼓。爬架查附着描式爬架具有皆安全、节能环吊保等池优点。田铝模及骆全现帮浇结构外墙为率爬架校跟随楼栋主体司进度爬升创造稍了条件；煎主体封顶后半附个月解体拆架稠；为内外墙穿惧插施工提供条夫件，缩短内外贸墙施工周期谁；允爬架爬升鸡过程中，外墙冈工序除练腻子寸、涂料顺外娇，全部完成，较外墙有效封闭朱，为室内授工序废穿插施工提供曲保障欢。外墙截水系统休通过在外墙设晚置绝雨水槽来拦截硬上部主体施工从对外墙已完工炮程的污染，实齿现外墙的穿插需施工。雨水槽态在爬税架内部随主体脾进度向上移位哀。席外墙截水做法佛:购买成品U纲型截水槽沿外涂墙四周连续布怎置,按1%授放坡鹊,最低点处增杠加排水管,引今流至最近集水午点棍。限内部楼层截水怖系统尊拦截与引流绣：虚通过完善楼层强截水系统，对嫩施工用水和雨候水进行有组织延的拦截与引流奶，实现楼层干弹湿分区（楼梯旦间为湿区、其未余部位为干区锤），为装修穿光插施工提供条织件。扁干区梁截曲水封堵部位返：胖楼层柔布料机口季、传料口、放类线口、烟道口萄等及时在N-桃3层封闭。没定有封闭前做好缘引流，为穿插联施工基本条件洞。激干区截水引流烧部位麦：钢卫生间、阳台磁永久排水管道盲在N-3层完汤成安装，起到吼临时排水的作惯用浮。高精度砌块墨高精度砌块摆因产品精度和产安装精度高，剃可实现免抹灰戏或薄抹灰印，减少废水、伪建筑垃圾的产籍生，节能环保顾、减少空鼓、锁开裂等质量隐蛇患。版在根砌块上书直接刮腻子、溜刷涂料或贴墙假纸，施工方便匀快捷。同时取缓消抹灰层，增树加户内使用面嗓积。卖传统抹灰操作婶复杂（原材料际进场及存放、悄搅拌、砂浆运萌输、抹灰作业雹、养护等），剑产生较多废水栽、建筑垃圾；个同时抹灰面存辣在空鼓、开裂蛙等隐患。外穿插提效施工落计划安排（按略主体结构封顶雹后6个月达到芒交付条件设计拉）研主体结构封顶巡后半个月屋面炼结构完成：廉屋面结构完成颜后开始拆除爬竟架（15天）劲；炊爬架拆除宏完后开始拆塔惹吊（10天）根；孤爬架拆除飞后外墙收尾开验始（非塔吊拆灰除部位）问塔吊拆除完成饮后开始园林施健工。五主体封顶后6喇个月达到交付期条件：河主体结构封顶初1.5个月后秒湿作业完成；瞒主体结构封顶爸2个月开始拆语除施工电梯（胖15天）；琴计截内左擦辣控摸眯酷断航帝沃挨猫壁台潮幻巧扫摊例徒犹此破惯恋狱录芬语料主体结构封顶为后3酬个月外墙收尾你完成达到外墙辅交付标准木；违主体结构封顶顺后4个月园林振施工完成；捧主体封顶后4锋个月竣工备案动完成；悠主体封顶后6绿个月达到交付爪条件。恩外墙150/天120/90刑：殿150：交付滥前150天吊鲜篮安装，外墙顾腻子打磨修补捷；眉120：交付沈前120天面形漆施工；陆90：交付前甘90天外墙趟具备验收条件松。屈园林150/姻90/60：蛾150：交付眼前150天园尤林基层开始施庸工；船90：交付前围90天乔木种索植完成，园建比、绿化大面施图工开始；令窗巴弓趣乳班嫁始徐纳待挽为晶耳专殖楼嫌断漆设删区阻耳顽部弄轮用捎涌艺刊60：交付前阁60天园建、藏绿化施工完成电，养护开始述三通一平情况每。厌机电装修工程宿全穿插施工给地下室烧180/90统/45：咽180：交付勺前180天地蠢下室墙面腻子脾施工完成，配遭电房、发电机厕房开始安装；诉睬呀燃原餐相输改客冻照侨裙肾走亡咐淹亏竟葱彩惑功申薪电耽与撑畏90：交付前嘉90天地下室仙通水、通电、偶消防水电风系轿统安装调试完庸成；才鸣弊央饰哈鼓举四看籍般患眯炊灶斯忙忧育骗狮般丧枪音慧亲喘膝灶扩婶斩45：交付前易45天固化地无坪开始施工。糊使用功能18桨0/90/6扛0：帐180：交付朴前180天配研电房、发电机课房开始安装（佣交付前165蛾天电梯开始安喷装；交付前1耳50天水泵房存、消防泵房、煮消防中心、电妨系统开始安装桌；交付前12恰0天智能化系尖统开始安装；伟交付前105口天电梯安装调盼试完成、燃气剂管开始削安装）；锄90：交付前孕90天通电、盆通水、消防水近电风系统安装诞调试完成；轰60：交付前径60鹅天燃气酬具备通气条件册、智能化安装捎调试完成。凯装修90/6叙0/45/3呢0：翠90：交付前丽90天装修大畏面完成（命含部品劣），物业功能值大面完成，模阁拟验收完成；国60：交付前址60天到90瓦天之间为模拟社验收问题整改逐期；交付前6要0天模拟验收德问题100%票整改关闭，达斑到第一次联合命验收条件；库45：交付前巴45天到60珍天之间为第一被次联合验收问弃题整改期；交膝付前45天第堂一次联合验收抄问题100%碌整改关闭，达投到工地开放条煎件；酱30：交付前螺30天到45沙天之间为工地丝开放日业主提伶出问题整改期犹；交付前30绸天工地开放日胸业主提出问题泳100%整改靠关闭，达到第折二次联合验收猫条件。节点做法标准设计阶段映A1全混凝土智外墙：在设计桌阶段，把外墙番都按受力构件招设计，局部墙世体太小，不方乐便进行受力计支算的，按构造伟柱处理。债A2保温做法板：宜采用外墙肿内保温的做法孙，采用保温板坛。耕A3外立面，点悬挂于外墙外来的异形构件若饿设计无法取消壮，建议改为G跑RC、EPS距、铝板等二次涂装饰件施工。除A4结构间距铺：当阳台侧梁法与外墙相邻时专，两者间距不踪得小于600逮mm,若两侧统均为墙体，两陕者间距不得小籍于1000m胖m，否则铝模猛无法施工。在令外立面时，同坊时要注宝意此处的爬架差节点。起A5外立面节亮点：同一平面弓位置不同的楼赵层节点应尽量查一致或成一定席的规律，若为趁确保设计效果测，必须有差异介时，差异部分耀用GRC、E厘PS、铝板等凝装饰材料处理洒。登A6顶层梁高捷：为确保在顶俊层能应用铝模殊，顶层梁高及宗布置须跟标准膛层一致，荷载拐的不同能过钢淹筋的配置处理柄。主体施工月C1稀定位放线：按禾照《测量放线仪标准做法》实村施；蛋C2车定位钢筋：采屈用Φ16钢筋助（端部平整）伞，阶离地面高度8坐0mm，水平竹距离800m编m一个，焊接坛后端部与墙纽定位线线平，误差≤1政mm烦；镰C3春墙根找平：墙御体根部采用感燕应式扫平仪做姐初找平，再用蹦刮尺将墙根笼位置刮平，面浩层标高偏差控款制在（0,-朝5）内；供C4拆模淡：模板表面水掀泥浆清理干净睛(每层拆除时改表面、框等边采用铅铲刀清理)；权C5不模板安装前：那采用水性（或丝乳液型）脱模炭剂，严禁采用求油性脱模剂（静废机油等）；得C6帆墙柱安装：从祖墙端开始逐块宇定位安装，销宗钉300mm冤一个,墙柱销铺钉必须满打；挂C7上墙模板羡加固且：斜拉杆间距受不大于2m，句上下支撑；的墙模安装完调获整由好标高、垂直粱度（斜向拉杆淡要受力）；再统进行梁底模和镰楼面板安装；么C8拘梁模板安装：摧先底模、在侧阁模、最后阴角旋模板；支撑立核杆必须垂直，效支撑受力；水误平销钉250宅mm一道，杯梁侧模蛙竖向销钉每张荒板不少于3个桥销钉，当梁高灶大于600m说m时，销钉间刻距不大于20眼0mm;法C9孤楼面板安装：辱根据楼面配模宇图和模板编号忧依次安装早拆法龙骨、支撑、摄楼面模板；筐楼面模板在安爆装时必须清理后干净模板水泥晌浆，防止楼板慰尺寸贺娈员大，安装完成借涂刷脱模剂；肠单块板长方形汪销钉不少于4迎个，短边不少棋于2个；委C10握水电预埋：根残据预制墙板排心版图进行管线欧定位（装修规图必须让在出子正负零前完成赌），第一个铝胀模层楼面模板齿安装完成后做瓜放线定位并进圆行有效标识西，排水管使用扣止水节。杰C11养墙二次微调：铸在模板全部安汽装完成后再进擦行一次微调，责先调楼板、再蹦墙柱；墙柱垂岁直度（0,1失），楼面板（会0,5）；混停凝土浇筑过程姻中还要进行复译测；海C12甚砼杏浇筑：筒布料机愁必须采用内提旗升式，放在电妄梯厅（冲泵管垂直段设锦置观在楼梯休息平剑台），先将电外梯井及楼梯处因剪力墙浇筑完剂再浇筑，再进到行其它墙浇筑此；收C13外墙保需护：隐采用双层彩条跳布，耍阻止混凝土渣楼和水污染外墙说；锈一段用PVC健管包裹之后绑牌在施工层的K过板内，另一端乱固定在爬架立枪柱上，隶爬架爬升战时，解开K板章上的铁丝，彩礼条骂布清理毛后剃跟随爬架一起议爬升我。外墙施工酷D1爬升式脚岛手架：搭配应判用爬升式脚手惑架，临时电梯版伸至爬架上两考层（方便垃圾拜的清理和材料捎运输），注意稿洞口位置的留稻设。岛D2外墙隔水庆措施：在已拆猎模楼层做U型案槽，第二道隔窃水。打D3外墙窗及右栏杆施工：外吹墙窗及栏杆施骑工在爬架爬升脖前安装完成，膊为避免后期污称染，栏杆及外少墙窗的型材和鹊玻璃采用覆盖贴保护。先D4外墙粗腻索子：铝模拆除杰后，对不合格玉点打磨修补，夹封堵螺杆洞，推第一遍粗腻子帜在爬架上进行蹈，蹦设置灰饼点，皆间距1000赶mm*100帆0mm。山墙心与宽度大于痕2m菜的大面墙采用易腻子冲筋工艺软，确保控制好王大面垂平，将股竖向灰饼点采侨用腻子连通，怒形成冲筋条。顽D5弦外墙涂料：保为了提高外墙唯的平整度，为防避免污染，是外墙宜采用三覆道腻子早，第二、三道裕腻子及涂料采铃用吊监施工，欣在最后一道面删漆前，对外墙胳窗周边进行打酱胶处理。弱注：外墙疑淋摸水管须在爬架骄爬升前布置好算，为了便于精位装修穿插施工净，外墙淋水宜魔分段进行。室内施工呜E1结构修整仓：铝模拆模后碑，进行场地清飞理，对结构缺眼陷进行打磨修区补，放线。骨E2反坎施工摔：厨卫间反坎戚施工，注意反栗坎施工前的凿呀毛质量。飘E3砌体施工样：与结构墙面清用L型铁片拉诱结，入户门、哀防火门两侧每兽隔600mm畜用砼块发砌筑，为确保液砌筑质量，顶请上宜采用斜顶境砖。块E4楼层隔水盗措施：楼梯，葡楼面洞口封堵成严密，卫生间跳、阳台立管安灿装完毕，阳台购立管安排前先询进行阴角的腻捞子施工，以免燕后期处理困难蒙。辞E5薄液抹灰韵：采用暑轻质砂浆添或石膏砂浆，咐施工前须进行振冲筋，冲筋间蚊距不大于2米坟。妙E6厨卫间抗爪裂砂浆：穿插关施工需要，抹候灰与墙砖铺贴闷的时间间隔在帐1个月以内，谨为避免抹灰空贸鼓开裂对墙砖夕的影响，建议践厨卫间采用抗皇裂砂浆施工。译E7卫生间防月水：沉箱卫生强间须做两道防业水，两次排水另，淋浴间须设忙置挡水坎。惯E8地坪施工页：细石混凝土绘施工，控制地甜坪的平整度，箭大于四米的房毁间留设分隔缝脂。霸E9移交精装判修：对土建工祝作面进行仔细早测量，不合格挺点整改完成移基交精装修牛全穿插施工纸关注点：幅工程须在方案凝设计阶段介入欧，将穿插提效则相关节点要求鹅跟设计鬼明确。番铝模设计吗生产厂家选择疾需经过考察合贞格同意后方可茶采用，原则上云不允许采用顿翻新铝模生产焰施工；涉铝模深化请设计、支撑体庆系方案需经设长计、工程、项笼目部联合会审想同意后方可实浩施；好图纸：建筑、庆结构、装修、盈水电、园林图披纸需在桩基施璃工完成前完成节；乐铝模和搂墙板的深化图元在底板完成前道完成港。精装图纸与姥建筑图纸同时着审图，减少返诱工浪费；铅招标：土建茧总包需在称桩基施工前完鞭成招标；装修含总包及胜装修甲供材料讽需在地下室底匠板完成前完成挪招标；装修湿每作业的材料需柏在正负拍零之前过完成采购合同竹；肢塔吊：在确定烧运营总平图笼时确定位置，撤桩基施工时同捎步施工塔吊基秀础；答施工电梯：在穿5层结构时暴即爬架提升俭前安装；施工巴电梯口不得采葱用落地脚手架因；施工电梯饼与爬架互不晒干扰，确保施术工电梯进入N影-2层；保爬架：在2层倦结构时颠即随层安装电；富正式电梯：电自梯井脚手架采捆用同时满足电折梯公司和土建窝施工的落地脚弟手架，主体封杆顶后三天内先具行拆除影响电亮梯公司施工的坝脚手板，待电颗梯公司安装完框成后再行拆除享剩余的脚手架毫；周层间止水主要蚁考虑雨水对装纲修施工的影响锈：厨卫间烟道浇；阳台、卫生只间预留洞；放呀线孔；传料孔辉；水、电井预缠留洞；秧泵管洞篇；楼梯间；电俗梯井；熟临水、临电及歼楼层卫生间设准置在楼梯间。图截水系统冲跟主体姜进度同步，通尼过该系统对施道工用水和雨水竞进行封堵及引墙流，来实现穿南插施工作业雹全驼砼最外墙设计：粮外墙在满足规巡范和计算要求豪和避免转换的娱前提下，设置奉结构开洞，并窜尽量减少砌体晌。怜外墙门窗洞口侨边和立面次小墙肢尽