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文档简介

住宅小区房买卖协议书协议书住宅小区房买卖协议书甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：电话号码：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：电话号码：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方自愿达成以下协议：第一条买卖房屋基本情况1.1房屋坐落于（小区名称），具体地址为（详细地址），面积约为（平方米），产权证号为（产权证号）。1.2该房屋为（商品房/经济适用房/限价房/其他），实际用途为（住宅/商业/办公/其他）。第二条房屋交付与交付标准2.1甲方应在本协议签订之日起（XX）个工作日内，将房屋交付给乙方，同时交付相关的产权证书、房屋权属证明文件、房屋验收合格证明等。2.2房屋应当符合国家相关建筑规范和标准，不得存在严重质量问题。2.3对于房屋存在的质量问题，乙方有权在交付之日起（XX）个工作日内提出书面通知甲方，并要求甲方进行整改或者赔偿。第三条交付房屋的价款及付款方式3.1乙方应向甲方支付房屋总价款（人民币）（大写）。3.2乙方应在本协议签订之日起（XX）个工作日内，向甲方支付首付款（人民币）（大写），并签署相关的贷款合同和抵押合同。3.3乙方应按照贷款合同规定的时间和方式向甲方支付剩余款项。第四条房屋权属转移4.1在乙方向甲方支付房屋总价款的同时，甲方应向乙方办理房屋权属的过户手续，将房屋产权证书过户给乙方。4.2房屋权属过户的相关费用由乙方承担。第五条买卖房屋的税费5.1房屋买卖过程中产生的契税、印花税、个人所得税等相关税费由乙方承担。5.2甲方应协助乙方办理相关税费的缴纳手续，并提供必要的税费凭证。第六条房屋质量保证6.1甲方保证所售房屋的质量符合国家相关建筑规范和标准，不存在严重质量问题。6.2对于房屋存在的质量问题，甲方应负责进行整改或者赔偿。第七条违约责任7.1如果甲方未能按照本协议约定的时间交付房屋或者交付的房屋存在严重质量问题的，甲方应向乙方支付违约金（人民币）（大写）。7.2如果乙方未能按照本协议约定的时间支付房屋价款的，乙方应向甲方支付违约金（人民币）（大写）。第八条争议解决8.1本协议的履行与解释适用中华人民共和国法律。8.2对于因本协议引起的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第九条本协议的生效与变更9.1本协议自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。9.2本协议的变更或补充须经甲乙双方书面协商一致，并以书面形式进行确认。第十条其他约定事项10.1本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商约定。10.2本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：乙方（买方）：签字：

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