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PAGEPAGE1商铺个人买卖合同甲方（出售方）：姓名/名称：____________联系电话：____________证件号码：____________地址：____________乙方（购买方）：姓名/名称：____________联系电话：____________证件号码：____________地址：____________鉴于甲方拥有以下物业：名称：____________地址：____________面积：____________现状：____________因此，甲、乙双方经过友好协商，就上述物业的买卖达成如下协议：一、物业权属和权利状况本物业为纯民用物业，其产权证照在甲方手中。本物业不涉及拆迁或其他争议问题。甲方根据《物权法》规定合法拥有上述物业的所有权。在乙方支付全部价款后，甲方将对该物业的所有权进行过户。在合同执行期间，甲方有权使用和管理上述物业，不影响其租赁、处置、及其他相关事项，但须向乙方说明，并取得乙方同意。二、物业交付甲方应保证上述物业在签订本合同后没有产权异议、债务纠纷和租赁协议。甲方应保证上述物业在乙方支付全部价款后向乙方交付，并办理相应产权手续。乙方应在收到上述物业后的十个工作日内，核实物业权属和完成过户手续。三、物业价款物业价款：____________（大写：____________）买卖双方约定，上述物业价款应在本合同签订之日起十五日内一次性支付，否则本合同自动终止，买卖双方自行承担相应的法律后果。乙方应支付的物业价款应在甲方指定的银行账户上存款，并告知甲方相关银行账户信息。四、物业瑕疵担保甲方保证上述物业的产权完整、真实、合法、无抵押、无限制、并负责承担因其产权数据库登记不准确或其它原因致使第三人对该物业的申贷等权利主张的后果。如上述物业有瑕疵，甲方应当承担相应的赔偿责任或协助处理。甲方保证对上述物业的法定保留期已履行完毕。五、物业手续费用本合同所涉及的产权转移登记（过户）所需产生的费用包括但不限于公证费、契税、印花税、过户费等，均由乙方承担；本合同所涉及的公证费、契税、印花税等产生的费用由甲方垫付，乙方承担；产权转移登记过户程序按照国家法律法规执行,若甲方未按时配合、提交相关资料事发生延迟，所产生的费用由甲方承担。六、物业税费方面在本合同生效之前，上述物业的房产税、土地税由甲方缴纳；本合同生效之后，上述物业的房产税、土地税由乙方缴纳；房产税、土地税、公用事业费将由双方协商缴纳。七、买卖合同的结束本合同经双方签字盖章后生效，有效期为十日，届时双方应办理过户手续。八、争议解决若在本合同的履行过程中，发生双方之间的争议，应通过协商的方式解决；若协商无效，则争议应提交至乙方所在地的人民法院解决。九、其他本合同各方均认为本合同是最终协议，与任何口头和书面的协议均具有最终的约束力；本合同未尽之处，由协商解决

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