上海御园项目评估简报

评估报告书Assessmentreport融创集团●上海御园项目简报二零一四年九月上海平大建筑工程管理咨询ShanghaiPingdaProjectManagement&ConsulitingCo.，Ltd第一部分:基本资料矮标段忌（项天目）耳名称亿上海浴御园飞项目廉评估另日期冬20怕1骄4卖年垃9闸月垫25册日滥报告炼编号协PD惨-旬RC贴-桃WX宽-1寻4叹-融09反-0缘0轮3饼评估阀单位约及人低员照上海泄平大绑:巨吕坤降饿王爽伟茎致吴安半简介我与进漠展亏项目骂简介狼：醉上海勇绿城演御园忙项目册，疾1宏号楼拔~1哑3意号楼刻共1目3栋僻楼4就个标喂段导，交并付标摩准为尖精交境付闻。交世付时易间为勒20贡1欠5叮年担12进月羊30伐日课。史施工朵进度与：级江苏耀紫浪归标段薪：孔1#断楼墙度粉刷台2~蜓5惕层，犬穿线飘3~挺5不层，遥木基累层皂2~谷5裳层；亮5#黑楼墙局粉刷孔2~移5静层，伴穿线拳2~胆5畅层，系木基个层幼2~祝5驻层变南通桌市华奸强标宁段颤：睁3#蓬楼、特4#蔽楼墙纤粉刷谨3~糟7步层，星厨卫体间防代水轿3~燥7庄层，写穿线刮3~距7筋层，吩穿线钢3~吸7利层，罪木基眨层兴3~侨7瓶层，剩4#纠楼顶俱封板鱼3~箱6诚层羞苏州遣金螳镇螂标务段泳：口8#灿楼、趁13盟#爹楼厨黎卫间性墙面镇粉刷犹完成疑3~股5洽层，粪防水蜻3~喷5厅层，惹墙面幻粉刷漆3~完5股层，望吊顶眉龙骨乡3~想6条层，创穿线粒3~御5跪层，当木基西层睡2~禽5炕层；诞7#他楼墙鹿粉刷泛3~县5牲层，车线管遵敷设语1~督6娇层，琴木基扔层命3~目5原层。信浙江液亚厦四标段冻：木9#竹楼墙趋粉刷劝2~络7军层，买厨卫尼防水馆4~返7岗层，繁穿线料3~扶7披层，蒙吊顶唉龙骨批2~淹7松层；蹦10咽#息楼巧11嘱#把楼墙妨粉刷好2~竞5劳层，翻吊顶缘龙骨萄5看层，塑穿线唐3~何5笨层。裕施工或单位叛江苏宴紫浪辆装饰蔑装璜单有限浴公司拒（抹江苏仍紫浪熔标段浑）洒南通修市华脚强装紧饰装匙璜工谢程有控限公纽司废（民南通泛市华土强标惧段灶）发苏州客金螳给螂建系筑装寿饰股重份有涉限公标司背（译苏州塑金螳宰螂标发段躁）蔬浙江卵亚厦兴装饰荡股份然有限巡公司峰（陡浙江右亚厦呆标段怒）亲重点胸关注香事项趣：番现场课存在胖较多弊吊顶楼龙骨偷已安级装完赌成，柔洞口蛮封堵身尚未饭进行雷。趟现场湿剪力遍墙和视砌体支墙存恋在较枪多剔呀凿过初度现喂象，躁后期趁极易婶出现岛结构哥稳定丰问题丘。摧现场袍四家迫标段泛进度废整体予滞后眯，与誓8月歪施工迎无明雾显变顷化。捐华强榨标段简门套岩基层念板固浇定方设管采箩用吊尤筋与捉结构偷连接逢稳定欲性不江足，潜且部掠分标凤段的朋基层缓板固奋定点断设置败不足档。是部分跳木龙迷骨开现裂、壮防火鸣涂刷饱不均效匀。约现场页吊顶通吊筋丧和龙剪骨存剖在较光多与任风机膨、流吃体管雄相冲牙突问冲题，沉后期致吊顶锣异响圈、开愈裂风若险较昏高。优紫浪盗标段坛淋雨卸挡水橡槛浇市筑不雅密实袖，后木期渗陈漏风镰险较谜高。贤现场味抹灰誉施工若前甩吃浆不蓄饱满粪后期张空鼓柜风险犁较高仔。狗吊顶离龙骨滋存在倘较多惕与空便调管治道相演碰现旋象埋。画紫浪锈标段挤墙体简、华辫强标为段惩楼板据存在松多处重渗漏仙现象今，需概关注厅其整剂改结符果展。闸第二迟部分黑：实逆测实思量情摧况陷项目浓实测扯区域它：麻江苏痕紫浪潜标段削：诸5撒#未楼雾5挪F耐、坑4F蝴；指南通集市华夸强标愈段圈：担3恐#启楼随3现F季、哥4#辽3F明、距5泳F职；摩苏州六金螳惭螂标度段测：1祥3顽#渡楼心3F筒、膛4F饮；漫浙江籍亚厦详标段趁：印9#凭楼雹4妈F峰、欣10脖#楼沃5凑F疲。捷该项风目交实测缴内容也及华合格辈率如榴下表泼：遍施工秆单位便施工述阶段滴检测轨指标语合格抚率炊江苏刃紫浪着装饰恼装璜贡有限棚公司节抹灰设阶段夕抹灰晶阴阳乱角方逢正阶70鼓.0既0%考抹灰乏墙面胶表面晒平整协度窃95悬.0牢0%貌抹灰趟墙面胁垂直箩度乔93纠.3途3%须厨卫已间，漠客厅隆、进卫户玄打关墙谷面方昆正度灰10泽0.吃00为%住抹灰备裂缝收/空访鼓麦7旅5.弯00闸%帐同一付室内腾底盒胜标高塑差叔10积0.屑00旦%趣南通总市华滤强装趴饰装醉璜工蚕程有映限公丙司印抹灰洞阶段挽抹灰丛阴阳孕角方即正狱10迁0.唱00源%性抹灰神墙面耳表面派平整态度絮9体5.碧00懒%继抹灰绿墙面镜垂直货度竹86炊.6花7%规厨卫榆间，译客厅敏、进闯户玄屡关墙陵面方激正度他10奔0.诞00碗%爬抹灰覆裂缝裹/空帽鼓幸85盏.0册0%株同一劝室内叛底盒块标高归差肉10凤0.抓00仅%厉涂饰房表面堤平整额度殊96演.6崇7%颠涂饰楼垂直芽度剥93公.3暑3%警阴阳验角方毯正标90堡.0病0%袍涂饰桌空鼓贪/裂榴缝抱85滥.0民0%崇苏州吨金螳俭螂建迈筑装伶饰股敌份有栋限公疑司处抹灰妻阶段榆抹灰所阴阳狂角方土正饼80款.0枪0%怜抹灰油墙面库表面搁平整地度却9趣3.功33隔%例抹灰趋墙面夸垂直绳度杂90妖.0兰0%喂厨卫评间，港客厅恩、进透户玄列关墙乞面方朋正度翼10莫0.砖00墨%耽抹灰破裂缝玻/空图鼓室95电.0倒0%氧淋浴哀房门榴槛防倦水节杰点族10聚0.青00客%桶同一爆室内嘴底盒凳标高尼差妇10携0.翻00务%某浙江界亚厦虹装饰穷股份截有限回公司余抹灰樱阶段爷抹灰雁阴阳莫角方北正完85屿.0贺0%选抹灰省墙面昼表面糊平整给度没96术.6首7%己抹灰萌墙面勇垂直酷度证93桥.3钩3%征抹灰章墙面拴方正役度串80众.0背0%泰抹灰皆裂缝当/空蓬鼓康65鸦.0卖0%堆淋浴晴房门姨槛防盏水节地点既83猜.3绍3%徒同一旦室内弱底盒帜标高施差终10逼0.弊00侧%资第三菊部分绳：态上海奥御园度项目哥20逆1结4失年缓9组月趣2奇5竿日服质量糕问题产小结驻上海奋御园玩项目植-排施工厘缺陷吉问题描描述庆：野吊顶版龙骨裳存在符与空泰调岁管道铺相碰坑现象灰，后糟期吊赏顶易院与空唤调发米生共管振而土导致泄吊顶礼开裂纺。中上海明御园演项目歇-施祖工缺服陷教问题家描述闪：托墙体绝上口加孔洞依未及而时封落堵建。畏上海钥御园帮项目疫-施劣工缺健陷馒问题获描述术：鲁吊顶糊吊杆氏存在合与空型调管逝道相究碰现是象以，后屈期异虑响及抓顶面浇开裂涌风险坏较高涛。颈上海搬御园亡项目压-施酷工缺养陷区问题吴描述训：抓吊顶熄吊杆郑生根捆不牢翠固。禽上海啦御园千项目良-施星工缺境陷鸦问题朽描述拾：掀墙面蹈木龙循骨三塞防处龙理不国到位脾。勇上海僻御园敌项目孩-施令工缺荡陷东问题匪描述滴：任厨卫当间抹包灰墙彼面存告在较巩多起天砂现云象，岛后期待防水学涂刷汇易脱腥落。厕上海乱御园沃项目搬-施棒工缺烫陷-驱华强草装饰庙标段所、亚早厦标雨段缓问题蚁描述缸：偶穿楼筝板管敲封堵彩存在洋铁丝味吊模针现象拉。泪上海惯御园穷项目举-施鼠工缺挠陷-烟江苏横紫浪茄标段蛙、华讽强装徐饰标友段讨问题匪描述杠：扁吊顶棉主龙延骨连伐接处傅未做冈双侧启吊杆墙加强脏。估上海煮御园肯项目孟-施迷工缺芳陷衫-江耕苏紫扎浪标于段、景华强旨标段尊问题拘描述胞：筝吊顶殿主龙串骨自掠由端丛距吊赴顶吊脖杆距阵离大赔于3物00强mm驰。托上海抵御园宜项目烧-施年工缺件陷告-江泊苏紫砍浪标雹段、粱华强朝装饰症标段激问题报描述示：辈过路燕盒低羡于龙厚骨，样后期托影响嫂龙骨喷封板罩。骂上海闻御园液项目夏-施哨工缺悟陷-期江苏武紫浪晨标段馆、华焦强装速饰标国段钉问题编描述鸡：泉墙面在木龙捷骨存介在开始裂、贺破损绣现象伙。帮上海街御园必项目归-施裹工缺槽陷名-江严苏紫棵浪标闹段、愈华强批装饰柿标段茅问题某描述始：钥墙面放木龙栏骨拼思接处哄存在疯明显扇高低凉差。盟上海凭御园承项目看-施狂工缺表陷-药江苏陷紫浪液标段宫、华角强标棚段、居亚厦碗装饰籍标段最问题宜描述版：彼门套厦基层护板上严口固康定点集不足匹，固如定不单牢固夏。范上海昏御园验项目胁-施锁工缺模陷单-金券螳螂筒标段露、江天苏紫悦浪标仰段动问题败描述绍：曲填充雅墙抹返灰甩静浆不嘱到位传。钓上海谋御园丹项目架-施掘工缺风陷遵-江沈苏紫耀浪标零段、掀华强认标段证问题喷描述狡：她管道矛开槽太宽度顽及深蝴度不颠足，元管道通外露犹。述上海哨御园子项目逗-施亲工缺纽陷-肚金螳耻螂标副段、扇华强款装饰节标段奴问题焦描述再：蜻吊灯摩基座衰与吊爱顶副湖龙骨幼不平碍齐绍。尤上海耽御园湖项目证-施简工缺闲陷辞-金然螳螂栽标段算问题课描述顽：杏墙面族防水汪涂刷永存在虎漏刷忌现象阀。仔上海恒御园墙项目摊-施贞工缺瞎陷设-金复螳螂葬标段缸问题迅描述某：花吊顶妹侧挂螺板拼械接处睡部分匆未做裤齐马汇钉固班定。饶上海西御园翅项目腾-施厘工缺搜陷-捐金螳毒螂标谜段遥问题误描述乞：兽吊顶督侧挂侨板吊姑杆歪宇斜单。释上海闪御园旧项目渴-施过工缺粗陷-逮金螳赠螂标孤段蚂问题驰描述捧：偏部分宝吊顶慕吊杆仿固定晒片自烤攻丝城固定挨松动河，部拖分吊膝杆固继定片并与吊倡顶侧尺挂板开存在上单点纵固定译现象宝。菠上海着御园鸡项目弓-施削工缺茧陷络-金橡螳螂亏标段碧问题世描述鸣：仰吊顶到龙骨浴连接树不牢刊固存接在单祸点固和定现舟象；府线管恭与过串路盒套连接少脱落舞。砌上海虾御园炭项目佛-施嫁工缺滴陷蚁-金污螳螂著标段洽问题蓝描述盗：絮管道客吊杆咽因与波排水数管冲拔突，矩现吊错杆被悼打弯口。立上海像御园青项目熟-施从工缺渗陷越-金马螳螂放标段摄问题考描述喊：候墙面件木蒸基层售切割贸不到机位，怒后期挠石材羞护墩价安装录后易走松动险脱落倾。逼上海窝御园倒项目雷-施助工缺耗陷渔-金导螳螂歇标段伐问题朵描述柱：劝墙面桨线槽逝未及伙时封迹堵均。长上海塔御园廊项目数-施系工缺披陷西-金丢螳螂性标段毁问题悠描述繁：刑墙面白边缘孟木龙哥骨未群固定即。吩上海谜御园搭项目散-施李工缺帐陷姨-金津螳螂尖标段蜻问题孤描述工：钩木龙上骨基挥层墙悦面未蛾及时姥封堵备。老上海脏御园阔项目趴-施羡工缺缓陷-磁紫浪祝标段返问题伐描述滥：食挡水匆槛浇驶筑不爪密实限，缺掌少植捎筋。毙上海纠御园卧项目减-施拳工缺姿陷络-江具苏紫愿浪标件段效问题乞描述血：如墙体语存在熄渗漏真现象相。线上海缴御园毙项目感-施浴工缺唤陷屈-江旧苏紫跃浪标良段转问题段描述狼：叫斜撑沟龙骨肉尺寸葵不足考。腿上海蝶御园日项目崇-施夺工缺册陷红-江放苏紫鞠浪标存段糟问题短描述疫：驾吊顶服侧板轨铝皮谦包边锤未紧塘固。男上海倦御园蛇项目改-施窄工缺锹陷梳-江盛苏紫规浪标盗段钢问题花描述仅：造窗帘代盒部蜓位石结膏板帽固定便点不众足。秩上海斯御园城项目多-施卡工缺餐陷梳-江振苏紫铜浪标蜜段饰问题壁描述盾：室墙面冒木龙沉骨防驻火处堤理不孩到位衔。火上海种御园疲项目互-施读工缺蔽陷惑-江仙苏紫妹浪标量段月问题爪描述拆：钞墙面嫂基层得板板下边缺婆少自元攻丝钟固定葬。秆上海脸御园倚项目替-施渴工缺办陷渠-江山苏紫腐浪标蒙段诵问题拌描述肠：播部分染区域爪墙面纯基层棋板缺森少自臭攻丝饺固定筝。蚕上海驾御园井项目总-施更工缺透陷辣-江栏苏紫宏浪标偏段辣问题斗描述途：开门套希基层尊板侧鼓边固币定点田不足种。抖上海艘御园郑项目融-施箱工缺俘陷做-江乌苏紫掀浪标搭段樱问题黑描述怕：睁卫生寨间砌野体墙付剔凿炮过度均，后场期该判处墙笛体易坏失稳摘。饶上海散御园虹项目僚-施粘工缺恨陷王-江锡苏紫秋浪标袭段连问题午描述充：王预埋半管距番挡水年条距弄离过认近，芒后期你地漏浩无法驼安装剪。淹上海办御园豪项目族-施敌工缺够陷-蛋江苏钓紫浪辛标段口问题飞描述轰：趴墙体多底部凑钢筋型因剔太凿外旗露、评生锈把未及献时处橡理申。遣上海陡御园麻项目烧-施箭工缺希陷-班江苏萄紫浪突标段盖问题蓬描述兔：晋排水升管存碑在倒阴坡现澡象旨。焰上海彻御园纵项目捏-施妹工缺斜陷-触江苏良紫浪考标段暑问题折描述截：从墙面见木龙坝骨存愈在发写霉现沉象扇。扰上海坑御园笑项目迈-施喷工缺久陷-泥江苏慰紫浪竖标段句问题吴描述掘：锣墙体牺剔凿搞钢筋穗外露世。茅上海循御园堡项目桶-施踢工缺攀陷-佛江苏傍紫浪桐标段起问题欲描述由：桐预埋匆管道闲距墙崖边距乘离过栽近，御后期份地漏搭无法间安装留。短上海锄御园因项目筝-施栗工缺恐陷-处江苏肯紫浪稀标段妨问题报描述继：心线管歪开槽守宽度烈及深删度不蚀足，凤线管煮外露剂。园上海话御园吵项目辣-施胃工缺炉陷-恭华强递装饰遥标段钞问题党描述源：苍防水动层存蒜在破部损现荡象求。鱼上海乖御园邀项目油-施腾工缺榜陷-言华强污装饰万标段杰问题斗描述堤：源防水锣基层奶未处危理或疯处理盛不到裳位即迷进行浆防水乎涂刷纠。浸上海沿御园拣项目华-施储工缺拿陷-敬华强耗装饰朋标段并问题贩描述朱：须窗台植压顶辟与墙败体间思存在冠冷缝训现象妹，后朵期渗隐漏风醒险较辜高饮。汽上海扩御园对项目播-施杰工缺嫩陷-浇华强跃装饰肆标段奶问题肾描述躲：呼挡水丙条厚巡度过伏小葵。转上海蜜御园撤项目液-施忠工缺碧陷-惯华强灯装饰净标段枪问题大描述渔：残地漏惑排水胡管转颜折过考短，躁后期涌排水无不畅该。鱼上海粉御园候项目腾-施辫工缺办陷-员华强巡装饰拔标段眨问题溜描述妥：顿顶棚车存在偏渗漏熟现象式。碑上海逼御园辽项目戏-施燥工缺于陷-桐华强稼装饰适标段圣问题梅描述碍：叶吊顶廉龙骨灿存在惯生锈许现象害。胃上海踪御园初项目披-施摆工缺季陷-编华强追装饰雕标段局问题概描述兰：木吊顶老主龙删骨出列副龙大骨距披离过牵短，欢副龙秒骨与冒主龙送骨连摩接不精牢固认。清上海简御园把项目汤-施帆工缺占陷-猛华强剃装饰锻标段托问题淘描述前：百风口吗处窄婚边石毯膏板泰固定嗽不足个，后鸽期该瓦处易眯翘曲秃变形让。男上海挽御园图项目嘴-施寄工缺姓陷-号华强何装饰第标段替问题单描述善：卡石膏桑板固醋定点育不足芽。评上海绪御园撑项目肺-施虏工缺朝陷-项华强设装饰创标段齿问题芝描述应：穴吊顶腥封板呼自攻桌丝未命没入后石膏贡板内怠。慢上海搏御园况项目盟-施企工缺价陷-超华强有装饰喇标段认问题垃描述锁：贤墙面唱木龙班骨固疾定不钩牢固园。黄上海报御园励项目梦-施柏工缺祥陷-夸华强鄙装饰凯标段受问题丽描述积：讨门套术基层题方管钥骨架御与结瓜构采礼用吊虾筋固造定，亩方管孟未入牛墙，应后期捎稳定劝性不长足脂。机上海慰御园女项目爆-施里工缺剧陷-晓华强壶装饰甘标段蝇问题布描述娘：至门套晃基层远板底陶部切瓣割过灿短，冰后期盈石墩借安装扇后易并松动骡。全上海粘御园慰项目隔-施仇工缺堪陷-简华强清装饰驶标段贝问题倦描述刑：晕门套爪上口爪固定肤角钢崭未入准墙。身上海畏御园赵项目启-施被工缺旺陷-齿华强帖装饰回标段东问题谅描述纷：眼墙体冶存在鼻较大别错台永现象皇，后连期抹柿灰层赞过厚幕易开终裂。旱上海辈御园屡项目糖-施胸工缺绝陷-猾华强敢装饰茄标段丑问题左描述樱：接线管白开槽本封堵悔未按桂照集班团要抵求采础用细东石混旧凝土殖封堵否。雷上海陶御园悲项目瘦-施稠工缺削陷-冰华强孔装饰骑标段监问题飞描述涌：旋填充喝墙墙鸣体横扫向开姓槽长疯度过视长，竿达5筐00馆mm窗。位上海今御园爽项目岸-施貌工缺迹陷-孟华强华装饰谈标段喝问题夹描述读：字空调净管道伐吊杆忍螺丝嫌紧固侧不到赌位起。邪上海自御园本项目狮-施蓬工缺李陷-虽华强搜装饰荷标段拦问题颜描述剖：纱给水盆管压拖力为稻零。常上海膏御园谎项目乘-施企工缺纸陷-想华强宗装饰柱标段菜问题盯描述疑：捷填充满墙顶乓部存乘在直箱接用艘碎砖扣填充租现象反。等上海副御园倍项目嫌-施洽工缺宏陷-衬华强悄装饰许标段识问题吩描述富：邻填充膊墙存剃在开诱裂现子象，懂后期王该部四位抹识灰层腹易开挪裂击。铃上海仿御园软项目帜-施工工缺姿陷-迷华强扛装饰征标段弹问题希描述爹：更防裂存钢丝睁网固恋定点乡不足挑。暗上海谁御园克项目伪-施磨工缺夜陷-鞭华强代装饰腰标段锤问题兴描述辱：而淋浴决隔墙挂上口据采用叹砌块牲填充革，后检期该饥处易径失稳学脱落境，建吗议该猜处挂宵网抹页灰。壁上海状御园割项目离-纺施工键缺陷佛-肿华强扒装饰魂标段完问题帖描述至：适挡水脚条存器在歪隐斜现钥象茎。宣上海距御园谨项目紧-城施工恰缺陷止-势华强均装饰让标段社、亚犬厦标贿段傅问题印描述懒：也预埋卵管距膀挡水鉴条距愈离过王近，番后期霸地漏蝇无法红安装锋。怒上海讨御园哲项目撒-稿施工辽缺陷减-稿亚厦岸装饰鹅标段赛问题会描述靠：例卫生旱间蓄奸水出搂现渗缓漏。谊上海脸御园乌项目娇-堵施工亭缺陷迅-彼亚厦晓装饰饭标段弦问题夹描述格：冰防水扭层涂努刷厚撕度不庄足。水上海絮御园伯项目糟-泊施工较缺陷淡-辉亚厦感装饰蚂标段氏问题帆描述懒：属吊顶透吊杆脊距主陷龙骨浮端部促距离烦过近舒。西上海糊御园糟