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文档简介

重庆烂尾楼处置方案公告为了有效的解决重庆境内存在的烂尾楼问题，根据国家《城市与乡村建设法》等相关法律、法规，结合重庆市实际情况，制定了以下处置方案：一、烂尾楼的定义所谓烂尾楼，是指建设单位未完成发包合同约定的建筑工程，房屋面积已达80%以上，但长期未动工、停工、超过规定竣工日期等原因，无法按合同约定履行交付义务，或者投资方破产等原因致使建设工程无法竣工。二、处置原则在维护市场经济有序发展、保护消费者合法权益、促进城市管理和环境卫生的基础上，依据《城市与乡村建设法》、国家有关法律法规和市政府有关规定，实行以下处置原则：合理分类，分别处理政府主导，有担当坚持市场化，注重效益保护各方权益，切实维护社会稳定三、处置程序第一阶段：明确烂尾楼范围由城市规划、住房建设、房地产相关行政部门组成联合工作组，对重庆市内的烂尾楼进行全面摸底和分类。第二阶段：招标选定处置单位在摸清烂尾楼数量、位置和问题状况的基础上，由有关部门会同市场监管机构，依法依规进行公开招标程序选定处置单位。第三阶段：出台处置方案并进行公示处置单位应依据烂尾楼的实际情况和市场需求，结合市场情况和政策导向，出台合理、可行的处置方案，并进行公示。第四阶段：与相关权益人协商在公示期限内，对方案有异议的权益人，可通过有关工作组进行协商，为烂尾楼处置争取更多合理权益。第五阶段：开始烂尾楼处置确立处置方案后，处置单位开始实施。根据招标选定的内容，处置单位应负责完善施工组织设计、提供施工所需物资设备和人员等条件，按条件约定的期限和质量完成所处置烂尾楼项目。第六阶段：验收、移交及后续管理完成工程后，烂尾楼处置单位应提交工程竣工验收报告，并将完成的工程及移交程序进行公示。同时，应建立各方责任的管理机制，确保后续管理工作的有效开展。四、处置的途径对于能够继续建设的烂尾楼对于能够继续建设的烂尾楼，应建立有关部门、建设单位、银行和材料商等之间的协调机制，以尽快恢复工程建设，保障质量并保护消费者合法权益。对于不能继续建设的烂尾楼对于不能继续建设的烂尾楼，处置单位将按照市场情况，采用易物置换、招商引资、变更用途等方式予以处置。五、处置结果公示完成烂尾楼处置后，处置单位应当将所处置烂尾楼的情况，包括竣工验收报告、移交程序，以及后续管理相关情况，进行公示。公示期满后，工作组组织人员对处置结果进行评估，并将评估结果向社会公布。六、处置过程中的责任对于未按照要求参与烂尾楼处置工作、漠视其职责、或者存在违规行为的单位和个人，将被依法予以惩处。七、生效日期本方案从发布之日起生效。对于已经制定了其他烂尾楼处置方案的地区，应当按照本方案的相关程序进行调整。结论作为解决烂尾楼问题的重要举措，处置方案的出台，有力维护了公共

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