办公楼公寓楼物业服务采购项目招标

1办公楼、公寓楼物业效劳采购工程招标文件座文件超编号孝：便招标束人缝：枝编制兴日期宁：公司简介公司位于风景秀美的*******弄，是由中央直接管理的国有重要骨干企业。略

目录第一章 招标公告 5一．招标条件 5二．本招标工程概况： 5工程名称：办公楼、公寓楼物业效劳采购工程 5招标单位：工程 5送达地点：上海 5其他说明：本次招标为“总价〞招标 5傲公告绪日期资：私 雁5签三．码投标队人资目格要测求执 芒5匠四．鸦资格棒审查戏方式旺 艘5革五．哪资格阔审查殖内容哀 买5食六．竞招标夫文件遵的获波取烈 病6劫七．驴投标多保证蔽金营 睬6射八．乎联系泪方式活 者6越2.棒0坑前附交表轿 友7锹2.野1火总那么驶 俩9竹2.笼2壳招标老文件许的解裁释与靠澄清霸 厅9晃2.虫3怒投标微文件交的补丹充、论修改削和撤险回玻 独9畜2.稀4宜招标肝人宣愈布废遗标的舟权利居 喷9慕2.被5撞投标蜓有效栗期翅 削10出2.滴6菜 纸投标奸保证日金恨 走10跪2.钳7哥 馅投标友文件跃格式仇 原10悬2.裳8锯 任投标湖文件唤的递机交穴 叠10寇2.絮9裳 推开标可 沸11沉2.趣10亲评标到原那么德和程夸序美 阀12榆2.认11甲胀评标骆内容隙与评弄标程忆序哪 头12为2.号12刊 储授予梅合同描 铲13渐2.安13我 候纪律滔和监秋督加 涨13艺2.傲14稼 昆对投兵标人躬的纪毙律要很求米 怀13尸2.假设15拣忠保密贝和披震露葬 刑14方2.咸16睁心注意舟事项进 街14柔第二砖章赖 严招投哪标文服件内荒容组泊成菊 璃15嗓3.偶1畅招标圆文件驻的组峡成锦 迫15赶3.色2窑投标倍文件主的组阻成骡 晴16斤第三品章村 壶评标澡方法奏 圆19妹一、脉撞评分泰原那么铲 宪19界二、矩评分境权重腰 觉19墙三、庆按预中瑞标方扯的基晋本条强件：帮 激19冻四、浴具体丙评分智标准情 哀20愧第四煎章拉 筹商务键能力掌要求蜂 傍32财一、茶投标运人资注格要片求：您 嫩32盒二、盖效劳搜期限光要求特：狗 火32前三、载合同斗签订过类型协：坑 云32句四、窄合同铅履约材保证良金要种求：慎 掌32滩五、虑价格叫要求肉：峰 匹32烫六、彩付款辰要求赴：旨 蒙33浓七、锯税票鼻要求奸：畅 砖33肠八、谜中标惯单位埋数量鼓 丛33衡九、对其他误效劳傅要求吗：纸 招33师第五掠章翼 丈技术岸能力踪要求夏 裙34睁一、珍**末本部境办公抬楼概腿况〔基标段公一〕仿 艇34锣二、编**亩公寓差楼概锋况〔饺标段梢二〕泳 珠44怕8.蜜2.榆3幻突然养断水萝、断角电应店急预阳案，熄食物那中毒颤应急须预案正，火锦灾、伸台风拌等灾途害应爪急预谋案。沙 隐47驻第六森章择 忘合同悬条款澡及附奶件圈 足48刑2.扑合同搬价格管的调永整竹 只49脆第七勉章赴 绑投标疏文件挤样本狼格式罗 肃59漏一、霞投标抄人提露交文矛件须呈知层 找59候二、畜投标敲报价仇格式升 奇60撇三、左投标间函姥 邀66袭四、兰法定捏代表驰人授恨权委肝托书装 长68哨五、肚商务掘偏离盏表复 杠69合六、零法定驼代表袜人身叹份证壁明适 肾71惹七、池保密扎承诺傅函真 伞72洁八、骨技术统偏离触表浮 清74内九、颈组织翠机构喉 览75疾十、值拟任轻工程攀主要朽负责宏人〔其工程煮经理肯、部葬门经拾理〕谎简历饼表塑 扁76费十一在：拟着投入戏本项大目的哭管理热人员踩概况拉表〔念附相决关证盘书复掘印件浸〕鉴 化77贱十二勤：投帐标人耍近铸5彩年承性担的旺类似浑效劳吉业绩丹表壳 既77携十三见：物我业服曲务及党办公缸楼消絮耗品撒一览孟表家 秘77耽十四粒：物阵业服切务及屿公寓搂楼消窗耗品亦一览怠表捎 任79查十五据：车立辆信俩息表定 揪80听附件尚一：巴办公庄楼基模本情卖况介割绍及迷各楼魄层平兵面图锯 鲜81液附件某二：亿公寓微单套内平面混图及宴**投公寓现楼屯20辞13更、晶20膝14靠年入导住情污况分启析炉 洗83喷附件移三诸你抄馆行政饿后勤箩平安敬管理供责任坝书至 喘89守招标饱方挥钻氧合厅努用感跃蜜魂凶壳腾灰洲抗桃判投标析方宰 椅90慌〔签疤章〕企遭墙氧截硬陈惨沿籍玻疤规抛融获李拌〔签含章〕沾 蜻901同招标岔公告橡一．亦招标岸条件昏招标低人为象**立**英**技**船*商。项屑目已柴具备柔招标风条件捕，现卷进行乡公开星招标津，特嚷邀请救有意径向的衔潜在娇投标培人碰(龟以下建简称洽申请装人听)纵参与粱招标扶。雨二谁．眠本招晚标辆工程滋概况耳：安工程泪名称台：办怨公楼贤、公槽寓楼溪物业撞效劳宜采购藏工程滚招标铅单位镇：工芒程有暑限公喊司病招标妖序号涉：宜招标绣内容锄：详漂见招完标公爆告附窃件?致公司向办公弦楼、轨公寓企楼物付业服抵务内汁容狠?拳送达涨地点兰：网上海页其他腐说明阻：本贞次招赔标为钳“总声价〞担招标竭公告亭日期线：还三．乔投标稿人资郑格要勿求时在中备华人日民共驱和国再境内刑合法韵经营势，符猾合国谎家相持关规涛定，赞有资愈格和趟能力铅完成旦本次康招标怀的供纪货及概相关播效劳疮的法便人或泛其他押组织宽，具爆有能跑从事枯该项突目范甚围内穗的营墓业执源照、泼税务捉登记榴证、兴组织迷机构绳代码董证复坡印件窄。断注册火资本夸不少允于人催民币掠30撒0万垫元。锦投标个人须耐具备躺物业愤效劳荡企业医资质盈证书聚，资径质等劣级不兽低于碌三级站。歪投标凝人提宇供近觉两年主的审星计报胶告、厦财务勺报表松。解投标显人提刃供银隔行开唤具的但资信话证明眼材料共。绞具有村建设管部颁术发的削物业桑管理锤企业构经理泳岗位指证书敌、物梯业管植理师枝证书吸。悄以承绵诺函未形式汗保证壮工作奉不得姻分包诱或由蒸其他埋合同看主体傍外公贿司完饿成，诊由投重标人娘自身子的服冷务力躲量〔荡管理好人员醉、服家务人参员等包〕进通行服铃务。涉企业术近吵5什年承暮担的喜**较及相定近行痰业类锣似物撤业服慢务项筑目逗业绩深表〔鼻须附浙中标搞通知盼书或奸合同狐复印胜件〕狡。获投标塑人提宵供近袜3年摘〔2逢01预2—克20幕14悬年〕拳内不疾存在观因违牌法或微重大所违约蜜行为宫在任字何诉顿讼或里仲裁蜘中被岩判承火担法弓律责侍任的果记录获。泳四．得资格屿审查宗方式主采用谦资格剩后审摇方式城。禽五．班资格虑审查窜内容誉符合隶性审技查：突对?京招标冻文件盏?中董的商前务资怨格要慢求进泄行符悼合性抓检查奔；饥具有约能从牲事该竞工程老范围辟内的驻营业严执照碰、税披务登睬记证嫂、组幅织机秆构代因码证彩、物食业服键务企柱业资签质证水书及迈物业月管理景企业市经理薄岗位归证书美、物皇业管压理师鸦证书挣复印童件，卖资料耍必须饰真实软可靠柳有效得；牵具备销**挪及相穗近行封业类卵似物冶业服煮务奖经验品；洲具备争一定炒的财欧务能思力。呆六．息招标樱文件割的获挑取侵凡有旬意巾向影的潜系在投塑标人舟，请个于尘20阴15济年寨6丈月稻19碌日下菌午1忘7时歪00煎分前火往砍公司澡领取饲招标斧文件耀文件裳。延截止沃时间村为鸭20探15秆年怒6长月裙24妨日下柱午1编7时危00仪分狂，佛地点划为捆上海辩市举**印。兄招标析文件悠售价歼：每弹套0全.0俱0元帜。查有效钩领取湿招标笔文件中缺乏锯三家型时，趁招标盏人另唯行那组织扮招标蛛或选休择其交他采紧购方窃式各。羞七．位投标寺保证志金最投标差保证小金1耐00椒,聋00继0.墨00志元追〔人炼民币舒大写坝：竿壹葵拾万含元整茄〕至大：抬公司俱庸**来上海服**珠*雀支行增账号违，擦投标习单位漆不按剂要求尊提交照投标浇保证颠金的仅，招睁标人猪有拒绍绝接主受投思标文坟件的凭权利片。目本次绘招标朵的物门业服哄务内临容及数具体抢要求纤详见山附件群。罚八．匠联系酒方式府招标艰人煮：蓬公司火地址表：贵上海低市春**绒联系辰人血：勉黄妖**办犁新改尚僚：傍02哑1-失**缘**甚**伶**斤哗传驱真跑：玻02惠1-地**敌**羡**挑**赖滨电子震邮箱栗：拔

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老技术平分〔虫物业冻管理湿效劳裕方案摔等〕批本项康目的霉评分错标准搞为：汽综合顽评分贪=价谷格分慢×%兼+商题务分退×%它+技泉术分网×%窝根据俱上述携评分立标准竞综合遣得分扰最高克者中初标。碍本评带标办醒法采伙用百塞分制艰综合耳评估及法，良综合痛评价械报价长、公跃司资贴质、粉财务匀状况飘、物园业管禁理服蔑务方糕案等候要素礼。最靠大限菊度地狱满足踩招标仔文件爬中规漏定的鸟各项助综合钻评价旅标准轰且综判合得辩分最第高的飘投标搞人，挠将被例推荐嘴为中辽标候震选人暮。绸三、得预堂中标董方的懂根本射条件酒：替投标距文件攀完全姜响应狗招标尚文件丈中所翻有的护实质其性要容求；退投标匪报价旗对招蒸标人症有利膊；浸有良霞好的炼执行钳合同迷能力熟和售牧后服粉务承免诺。解四、穷具体其评分谋标准阵一、帮初评晃类型俱：商漏务初腊步评雪审斤评审盲因素与评审筑标准转营业巾执照营、税得务登夸记证喊、组旺织机认构代食码证询、资忆质证笛书裙应具翠备有过效的泥营业们执照贩、税情务登啦记证挥、组登织机惕构代盈码证午、资谎质证晃书及弯范围旱涵盖主招标村效劳幻要求眠。嘴上述讽证书镇应投眨标人励名称秧一致惭。涨投标掘函一叫览表颂投标蹲函有甚法定骗代表很人或示其委耕托代纸理人介签字驶或加圆盖单叔位章巴，委捎托代陈理人优签字糊的，丑其法挺定代锯表人影授权枝委托牧书须盈由法画定代星表人营签署巩。爱投标滥文件软格式谅、签途署及拥完整弃性劈投标胸文件绒格式奋和签旁字、浩盖章乖符合裕招标滔文件溜要求腐；投故标文棒件组棚成符俗合招足标文南件第逮二章躁招标论文件图组成颠的要竹求。晚投标版文件礼有效看期叨投标宜文件预有效何期是倒否与胁标书傅要求骄相符陪合。奏投标怕唯一戴性朝法定氏代表息人为央同一跨人的士两个姜及两扔个以娇上法悬人、已母公兵司、品全资舍子公脚司及予其控瓣股公去司，偶都不耗得同抹时参塘加投沉标。尽联合仿体投府标〔推如有培〕赔需提蛛交联群合体抵协议错书，胶协议卡书中连应明稀确牵其头人必及各央成员腹的具铃体分匙工；境联合例体成垒员均目须具灾备分辨工专纺业需辽要的肃资质呜证书击；协呈议其钥他内具容与扮标书题要求勤没有筒实质炭性偏私离。臭投标素保证呈金猫需按逐标书烦要求牲提交吩投标元保证地金且贼有效钟期、世金额纷、格颠式、故开具惊银行树等均然应满扑足招齿标文践件要陆求。般投标悼资格胞应有纹效，奖投标僚资格关没有乘被取泼消或发暂停河。查企业脚经营族权逮应有扎效，栗没有伞处于俘被责畅令停涂业，直财产组被接植管、座冻结给，破哲产状乱态。烧投标迁行为纱、投流标纪尿律印应合剂法，份近碍3摆年内基没有某骗取雹中标吸行为绩。投苹标人幅在招宵投标漂活动腊期间系未违走反招流标文丽件规忽定的绢投标睬纪律游。骡合同辟履约含行为丘应合贤法，才没有蒙严重爱违约姓事件样发生释。腥其他勉应符竹合法匪律、澡法规抱规定闯的其壶他条格件慨二、副价格梳评分笛表阔序号简评标跳因素魂分值摩说明胡1钞价格沉分惹10持0翁采用港“总穷价〞罚评标泡。业计算导说明隙:廉以各联竞投突单位患的次攀低报宁价作进为基捉准价彼。每鼠高出口根底君价%鄙扣分凯，每彻低于究根底统价%雹扣分时，扣甚完为涌止。茶三、蚊商务末评分垦表锋序号比评分救因素合

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