建设工程施工合同协议书合同交底

建设工程施工合同协议书合同交底建设工程施工合同协议书合同交底合同交底合同名称:建设工程施工合同协议书工程名称:滨水带〃圣菲城一期1#、2#、3#、4#住宅楼及人防、会所工程承包单位全称:(全称):杭州建工集团有限责任公司,以下简称乙方,依照中华人民共和国《合同法》、《建筑法》及有关法律、法规、遵循公平、自愿、公正和诚恳信用原则，双方就本建设工程施工工程经协商全都，订立本合同。工程承包范围:,承包人的主要合同责任～工程、本钱部应特别关注)1土建工程:包括但不限于机械土方,88.00以下局部,、凿截桩头、根底工程,不含桩基及施工降水,、地下室及地下人防工程、主体工程、屋面工程、室内初装修和室外装修装饰工程,不含单元门、入户门、车库门、防火门、人防门、塑钢门窗等,。安装工程:包括给水,市政给水、高压给水、进消防水箱水,、排水,污水、雨水,系统～供配电及照明系统～防雷接地系统的安装,楼宇可视对讲系统及电视、、宽带、火灾报警系统等完成配管、线盒、箱洞的预留预埋及消防喷淋、消防报警、消火栓系统、通风系统的预留、预埋～线管内配好钢丝引线～电视、系统安装末端面板。具体内容详见各专业施工图、图纸会审纪要、初装修交楼标准,施工中发生的设计变更洽商、施工技术问题核定单的工作内容均在承包范围之内。甲方直接分包工程:发包人的主要合同责任土建工程:桩基及施工降水,车库门、防火门、单元门、入户门、人防特种门、塑钢门窗安装,室外铁艺栏杆,铝百叶,屋面折板的钢构造及面板。安装工程:专业消防系统,消防喷淋、消防报警、消防播送。埋管、预留及预埋件除外,,通风系统,预留、预埋除外,,电视、宽带系统,除埋管、带线箱体安装,,楼宇可视对讲系统,电梯安装,燃气系统,变配电间及水泵房设备安装均不在承包范围之内。工程质量标准:在合同商定的竣工日期内按国家工程质量评定及验收标准验收到达合格工程标准。工程工期第3条合同工期(留意:合同索赔的大项就是工期索赔～现在我的工期整体已经后延～有我们的缘由～有乙方的漏洞～由于甲方分包和自供的教多～控制有肯定的难度～为保证我方的主动劝～同第14条工期延误结合～我3.1楼号1#楼4#楼会所2#楼3#楼人防工程开工时间2023年3月2023年3月2023年1月2023年3月2023511611162023年102023年11月2023年5月2023年8月2023103115203115竣工时间2023年8月2023年9月2023年6月2023年5月2023722630419540天540天180天430天430日历天数会所游泳池、球场后开工～工期为120天。人防工程、游泳池、球场工程开工及竣工日期由甲方另行确定后通知乙方～作为本合同的附件。会所具体开工日期乙方可以适当调整～但必需保证在2023年630第13条进度打算:乙方供给施工组织设计(施工方案)和进度打算的时间:开工前5天内。甲方和监理工程师确认的时间:收到后5天内～甲方分包工程必需满足乙方的进度要求,甲方指定分包工程进场后要同总包单位签定三方协议,。第14条工期延误:双方商定工期顺延的其他状况:乙方按本合同商定的开工日期开工～并以监理单位签署认可的开工日期为准。乙方不按时开工～必需在收到开工日期通知后3天内书面对甲方报告延期开工的恳求～如批准～工期可以顺延。16(3如因甲方缘由在合同商定的开工时间后3个月内施工现场不具备实际施工条件的～甲方将按各楼造价比例返还已交的工期保证金。,公司综合协调,材料质量,本条:需工程、本钱在列工作打算时留意～使招标、进货的时间恰到好处～保证资金的最高利用率～同时保证工程按打算完成～也避开有外界的大变化使我们公司受损失,1、甲方选购供给的材料设备为(其材料设备价格已按招标书商定单价包括在合同总价款之中):2、土建工程:?外墙面砖,?外墙涂料,3、安装工程:?变配电箱,?电缆及电线,?给水管材管件,?水泵。12.1.(11)在施工期间因乙方缘由甲供材供给不准时所造成的后果由乙方担当。4)乙方应对甲方供给的材料进展现场验收和抽样检验～不合格的12.3(收～验收合格用于工程后消灭质量问题～乙方不行以免责。乙方应对甲方分包工程履行总包治理职责～在场内道路、施工用水电、脚手架设施使用等方面供给便利～对其施工质量、半成品保护等方面进展指导～与甲方、监理共同对分包工程进展质量验收。(本条是本钱部在沙石的供给，工程本钱在分包工程的合同条款、工程进度及质量上把关)。2222.2乙方选购材料设备的商定:乙方选购材料及设备时～必需先送样经甲方代表认可并批准～由甲方代表或其授权的监理工程师对材质和设备性能确认前方可使用或安装。,一般材料经甲方或监理确认时间不能超过3天,重要材料应同时报甲方工程部。乙方选购材料中～甲方认为有可能影响工程质量和外观整体效果的～有权就此项材料推举供给商～但价格由乙方自主进展谈判～或甲、乙双方联合招标,但在时间上不能由于甲方缘由影响乙方正常的施工进度,。(本条较大影响的工程部是钢材、水泥的质量掌握)甲供材超耗:乙方领用的甲供材超过投标书和设计变更的总用量～其超耗局部的单价按甲方实际选购价扣除。甲供材结算量依投标甲供量及变更调整量为依据～投标甲供材数量及金额见附表一,不含变更调整量,。21.5甲供材扣款:支付工程进度款时同比例扣除甲供材款～滞后一个月计算乙方的甲供材耗用量。工程款本条与工程本钱掌握直接相关，工程、本钱部在现场治理及签证5合同价款:本工程合同价包干～包干合同总价款为:人民币(大写):陆仟壹佰捌拾捌万肆仟元整,:6188.4具体各楼中标价明细如下(单位:万元):一标段二标段楼号价款1#楼4#楼会所小计2#楼3#楼人防小计1370.911370.91422.023163.841340.461103.00581.103024.5641.3741.373.3886.1240.9437.157.7585.84(仅指投标局部)竣工结算优待率4%(指变更调整局部)包干范围:本合同价款已包括乙方为完成施工图纸承包范围内的工作内容发生的全部费用及税金和因赶工期而增加的费用,但不包括设计变更和甲方现场签证,。乙方承包范围内全部工作及为完成这些工作所必需的全部保护、防护、施工措施及关心工作。在合同执行期间～除按第18条可进展调整的价款外～任何状况下,含国家政策和当地政策变化,均不作调整。甲方供给材料设备价款已按招标书商定单价和乙方投标书中计算的用量包括合同价款之中。钢筋已按图示实际用量调增。,5,钢材、水泥价格要求见招标文件第11.3.4条及24.4条～风险范围为投标价的?5%～?5%以内不调～以外调整～调整局部的工程量以甲方当月认可的工程量为调整依据。18本合同价款承受合同价包干方式确定。双方商定合同价款的其他调整因素:甲方代表确认的设计变更、工程洽商引起的合同价款变更按实调增或调减。调整的计算方法同招标书计价方式～并执行投标书确认的4%的下浮,优待率,。2323.1施工中甲方需对原工程设计进展变更～应提前4天以书面形式向乙方发出变更通知。,我方的时间一般来说。把握的难度较大,23.3乙方在施工中提出的合理化建议涉及到对设计图纸或施工组织设计的更改及对材料、设备的换用～须经甲方代表同意。未经同意擅自更改或换用时～乙方担当由此发生的费用～并赔偿甲方的有关损失～延误的工期不予顺延。甲方代表同意承受乙方合理化建议～所发生的费用和获得的收益～甲方乙方另行商定分担或共享。24乙方在工程变更确定后14天内～提出变更工程价款的报告～经甲方确认后调整合同价款。变更合同价款按以下方法进展:(1)合同中已有适用于变更工程的价格～按合同已有的价格变更合同价款,(2)合同中只有类似于变更工程的价格～可以参照类似价格变更合同价款,(3)合同中没有适用或类似于变更工程的价格～由乙方提出适当的变更价格～经甲方代表确认后执行。乙方在双方确定变更后14天内不向甲方提出变更工程价款报告时～视为该项变更不涉及合同价款的变更,严格执行的规定,。甲方应在收到变更工程价款报告之日起14天内予以确认～甲方代表无正值理由不确认时～自变更工程价款报告送达之日起14天后视为变更工程价款报告已被确认,以前常无视的问题,。甲方代表不同意乙方提出的变更价款～按本合同第29条关于争议的商定处理。甲方代表确认增加的工程变更价款作为追加合同价款～与工程款同期支付。26乙方提交结算报告的时间:工程竣工验收报告经甲方认可后28天内提交结算报告及完整的竣工结算资料给甲方审核。甲方应在收到乙方结算报告及结算资料后28天内进展核实～赐予确认或提出修改意见。结算方式:按本合同第18条执行。变更签证应留意的问题,留意书写通知应有次序～不能前后冲突,第6组本钱合同的文件及优先解释挨次如下:,1,本合同协议书,,2,本合同补充协议,,3,招标文件,,4,投标书及附件,5,中标通知书,,6,图纸、设计交底及图纸会审纪要、设计变更与洽商,,7,国家现行标准、标准及有关技术文件。甲方工作本项应主要是书面文字工作我方已完成一局部，工程部肯定要留存书面的承受记录),第11条甲方工作甲方应按商定的时间和要求完成以下工作:施工场地具备施工条件的要求及完成的时间:各单项工程开工前2将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供给要求:甲方将施工用水、用电线路已引至乙方施工现场内的指定地点～乙方在甲方指定地点装表接入施工现场,通讯由乙方自行向电讯部门报装。由甲方办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间:开工后二周内,工程开工后因甲方手续不全引起的后果由甲方担当,。水准点与座标掌握点交验要求:开工前15天内书面移交并现场核验,工程部,。甲方帮助乙方协调施工现场的周边关系及施工环境,工程部,。乙方工作1212.1(1)应供给打算、报表的名称及完成时间:每月25日向甲方报送下月工程施工进度打算及上月施工统计报表～向甲方及监理单位提供年、季、月度工程进度打算及相应进度统计报表。(本条应认真执行，这就是以后钢筋、水泥有价格变化时调整数量的书面依据，同时在收到本表时，还应签上甲方意见，以免有争议，同20条相结合20乙方应按条款商定的时间～向甲方代表提交已完工程量的报告。甲方代表接到报告后7天内按设计图纸核实已完工程量,以下称计量,～并在计量前24小时通知乙方～乙方为计量供给便利条件并派人参与。乙方收到通知后不参与计量～计量结果有效～作为工程价款支付的依据。甲方代表收到乙方报告后7天内未进展计量～从第8天起～乙方报告中开列的工程量即视为被确认～作为工程价款支付的依据。甲方代表不按商定时间通知乙方～致使乙方未能参与计量～计量结果无效。20.4乙方向甲方代表及监理工程师提交已完工程量报告的时间报2512.1,4,需乙方办理的有关施工场地交通、消防、环卫和施工噪音治理等手续:遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音以及环境保护和安全生产等的治理规定～按规定办理有关手续～并以书面形式通知发包人～发包人担当由此发生的费用～因承包人责任造成的罚款除外,,,本条主要是现场有砼搅拌站～在任务布臵时要责任分清,。12.1(6)施工场地四周地下管线和邻近建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、古树名木的保护要求及费用担当:乙方制定保护措施或方案～报甲方审定后负责实施～费用由甲方担当。 ,在现场保护时要责任分清～高压走道过大车时怎样保护～白庙水厂主要给水管道的保护方案。担当施工场地治理期间的水、电费用:水、电费由甲方按实际发生读数抄表、价格按水、电行业市场收费标准填表～每月结算～在工程进度款中扣除。(工程、财务)工程质量1616.2如对工程质量有争议，双方同意的工程质量检测鉴定机构为郑州市建筑工程质量监视站。所需费用及因此造成的损失，由责任方担当。双方均有责任的，由双方依据其责任分别担当。1717.1双方商定中间验收部位:地基土质验槽、地基与根底工程、主体构造分部工程等各验收一次,但高层的主体构造应分为两次验收,～在装修前对样板间工程进展验收。工程款支付的条件,合同索赔的另一大项就是工程不能按时支付工程款～留意事项:留意时间接点的把握21双方商定的工程款(进度款)支付的方式和时间:工程款支付方式:通过双方开户银行转帐支付。工程款中间阶段支付比例:按以下形象进度支付工程进度款一标段(1#、4#楼及会所工程)1#楼:1#楼主体封顶付至本楼合同价的约60%,含返还的垫资款项,～其中:?0.00以下完成后付100万，4层封顶付合同价7%～8层封顶付合同价的7%～12层封顶付合同价的7%～16层封顶付合同价的9%～20层封顶付合同价的9%～24层封顶付合同价的11%～同时返还垫资款80万,装饰、安装工程完成50%支付合同价的10%,外架撤除完毕返还垫资款80万～工程竣工通过备案验收支付至合同价的85%,办理完竣工结算后45天内支付至本楼结算总价的95%,工程保修5%按国家规定的保修期满后余额退还。4#楼:4#楼主体封顶付至本楼合同价的约60%,含返还的垫资款项,～其中:?0.00以下完成后付本楼合同价100万，4层封顶本楼付合同价7%～8层封顶付本楼合同价的7%～12层封顶付本楼合同价的7%～16层封顶付本楼合同价的9%～20层封顶付本楼合同价的9%～24层封顶付本楼合同价的11%～同时返还垫资款80万,装饰、安装工程完成50%支付本楼合同价的10%,外架撤除完毕返还垫资款80万～工程竣工通过备案验收支付至本楼合同价的85%,办理完竣工结算后45天内支付至本楼结算总价的95%,工程保修金5%按国家规定的保修期满后余额退还。会所:会所?0.00以下完成后付50万～会所主体封顶付100～装修安装完成支付本楼合同价的40%,办理完竣工结算完成后45天内支付至结算总价的95%,工程保修金5%按国家规定的保修期满后余额退还。二标段(2#、3#楼及人防工程)21.2.2.12#、3#楼?0.001502#楼:2#楼主体封顶付至本楼合同价的约 60%,含返还的垫资款项,～其中:21.2.2.24层封顶付合同价10%～8层封顶付合同价的10%～12层封顶付合同价的10%～1615%～8050%支付合同价的10%,外架撤除完毕返还垫资款80万～工程竣工通过备案验收支付至合同价的85%,办理完竣工结算后45天内支付至结算总价95%5%按国家规定的保修期满后余额退还。3#楼:3#楼主体封顶付至本楼合同价的约60%,含返还的垫资款项,～其中:410%～815%～12顶付合同价的20%～同时返还垫资款50万,装饰、安装工程完成50%支付合同价的10%,外架撤除完毕返还垫资款50万～工程竣工通过备案验收支付至合同价的85%,办理完竣工结算后45天内支付至结算总95%5%按国家规定的保修期满后余额退还。人防工程:人防工程底板全部施工完支付本楼合同价的15%,墙、柱、顶板全部施工完支付本楼合同价的35%,装饰、安装工程完成支付本楼合同价的15%,工程竣工通过备案验收支付本楼合同价的15%,办理完竣工结算的45天内支付至本楼结算总价的95%,工程保修5,按国家规定的保修期满后余额退还。质保金不计取利息。乙方在合同商定的时间内完成各楼主体封顶～且验收合格后25乙方在主体封顶前创得“中州平安杯”～甲方将工程质量保5%降4%。本合同中关于甲方违约的具体责任如下:甲方超过商定的支付时间不支付工程款,进度款,～乙方可向甲方发出要求付款的通知～甲方收到乙方通知后仍不能按要求付款～可与乙方协商签订延期付款协议～经乙方同意后可延期支付。协议应明确延期支付的时间和从计量结果确认后第 15天起计算应付款的贷款利息。,财务工程,甲方不按合同商定支付工程款,进度款,～双方又未达成延期付款协议～导致施工无法进展～乙方可停顿施工～由甲方担当违约责任。竣工验收2525.3工程最终由甲方组