施工单位工程管理指引手册

施工单位工程管理指引手册第一章组织架构导）；）；）；7项目经理、专职质检员、项目技术负责人、资料员、安全员、施工）；特殊工种人员名单及上岗证书（必须由省级以上建设行政主管部门8核发，其中包括：电工、电焊工、架子工、塔机安装工、塔机司2、施工单位入场后开工前，须提交经施工单位内审通过的各种保证措施7塔吊及大型设备备案证及检测证书（进场后申容3、施工组织设计及重大施工组织方案管理项目监理审核、业主工程部审批；凡涉及到需增施工单位派驻现场的施工管理人员（包括项目正、副经理、主办施工员、安全员、资料员等须与合同约定的项目组织架构人员相符，如发生人员变更应提前报发包人审核同意。施工单位填写《施工单位项目管理人员变更申请/批复表》提交至项目部，并附随以下资（有效上岗证件、执业资格证件等复印件，原件随时根据发包人要求提交备查），审批完毕签收文件时必须核对是否有效授权人本人签字，施工单位被授权人变更的应重新出具有授权书版本见第四章附表3。6、履约银行保函或安全保证金提交、退还要求及流程合同签订前应按约定时间提交相应金额的履约保证金/履约保函/安全保证金，金未缴纳的，项目部不得发起签订施工合同，施工单位在第一次申请款项时，需提供我司已签收履约保证金或履约银行保函的有关证明文件。各施工单位须在每月月报中根据次月形象进度计划编制次月度资金计划上报我司项目部，未申报的次月不予支付进度款；各施工单位编制资金计划须贴近次月工程实际进度，不签证办理流程：签证事项完成后在合同约定期限内（合同未约定的应在七天内）施工单位要报签证单，不及时报的视作施工单位自动放弃，不再办理签证。办理完成后项目部将一（5）《工程形象进度审核明细表》、《工程进度审五、工程结算申报流程及规定①工程的竣工图纸及资料已审核完毕并移交；②工程已办理工程施工质量验收手续，通过政府验收取得验收合格报告。在合同约定时间内，由施工单位向发包人移交完整合格的工程竣工结算资料报监理和项文员按照程序进行收发、编号且监理部审核后转报我项目部，经我部审核完毕发放的资料一般也通过监理部下发。请贵司务必注意文件的收七、工程材料和设备管理所有进场材料、设备、构配件均须报监理和项目部进行验收施工单位根据工程建设计划、材料供货周期和甲方要求的时间填写《甲供材料需求计划验收由项目部负责组织，会同招标部、监理单位、施工单位、供应商代表共同在场进行验收，现场验收合格即时签署《甲供材料设备进场验收单》并办理材料设备的移交手续，由施5、《甲供材料需求计划申请表》、《甲供材料设备进工程会议可分为工程例会和专题会议两类，其中工程例会包括项目部每周监理例会度工程例会；专题会议包括图纸会审与技术交底会议、技术方案讨论会、质量与安全事故分开3）各种工程专题会议根据现场实际需要召开。周工程例会主要检查上周现场施工质量、进度、2）各种会议都应有签到表，总包及分包单位会议纪要由监理单位统一下发给各承包商，各承包商需议，各承包商需及时遵守执行，各承包商在收到会指定专人负责抄表和建立台账，水电确认单和台账样式见第四章附表31。（1）根据合同要求由施工总承包单位代办理质量（1）总包合同2）补充协议3）廉政责任书。以下工程须进行隐蔽验收：岩土工程勘察；工程桩槽；锚杆；防水工程；模板工程；钢筋工程；砌体工程；门窗塞缝；墙体保温；水电线管暗监理和项目部在检查中，发现的不合格项目或样板施工完毕，施工单位填写《样板确认单》（见附表22）后上4、对现场存在的质量问题的整改要求项目部和监理单位在日常巡视、重点旁站、分部分项工程检验过程中发现质量缺陷或隐项目部针对质量问题和工程管理采取的组织、技术措施，施工单位未能按要求整改落实经济及工期损失由该责任单位负责。工程质量标准按国家现行施工验收规范执行，工程质量各项指标按照国家规范必须达到合同范围内的工作全部完成后，报监理项目部和我司项目部进行内部预验，工程内部预②、保证工具齐全，工具箱内外整洁。工具箱必备工具：⑥、工作完成后要清洁工作现场，物品恢复原状护等方面的各项管理制度及规定和保证措施得以有效执行，保证各参建单位严肃、认真的履施工单位在接到中标通知书后需立即进场搭设临设、组织项目管理班子进场就位，并立即展开劳务班组、主要建设物资及设备的组织进场工作，积极配合建设单位办理相关报建手根据合同及现场建设单位管理要求，编制《XX项目施工进度审，经审批后组织施工，《施工进度计划报审表》根据已审批的《XX项目施工进度计划》，编制季度、月度和周计划等进度计划，并上报监理和项目部审核，同时在每次工程例会中汇报上期的完成情况，分析原因和采取纠偏措施总包单位必须承担施工总承包管理的义务，负责对各专业分包单位的施工进度、相互之各项工程全面完工，并在合同约定的交楼时间前完成相关验收并配合我司取得以下验收4、工期延误的处罚管理键节点、重大节点因施工单位责任导致没有按期完成等等情况，项目部将依据第五章附录二三、安全文明施工管理规定2、施工中因承包人原因发生的一切工伤、火灾等安全事故均由施工单位承担全部责任。4、施工单位应设置专职安全员，佩戴袖章进行日常巡视和检查，发现问题及时整改处5、施工单位应严格做好安全交底和安全教育培训工作，如实记录和整理相关安全档案。6、施工单位项目经理、专职安全员必须参加由甲方项目部组织的一级安全技术交底，否7、项目部及监理单位每周至少组织一次安全生产文明施工检查，每月组织一次联合大检查；对安全检查发现的问题，项目部和监理单位发出限期整改通知书或处罚措施，施工单位应积极配合在期限内整改完成。处罚标准见第五章附录三。8、《监理通知回复单》和《奖励（处罚）通知单》见附表29和附表30第四章工程建设常用表格我方已完成工程施工组织设计/（专项）施工方案的编制和审批，施工单位项目管理人员变更申请/批复表为便于开展工作，我公司特别授权代表我公司签署相关资料、文件及履行我公司承诺：在本承诺函送达贵公司之前或之后，我公司为履行合同而加盖“”或者签字的的一切资料、文件及履行合同的行为，均对我公司我公司文件签收人，负责合同履行过程中的文件签收工作。我公司承诺：项目部技术资料章或上述签收人签收的贵公司送交的一切资料、文件，均视为我公司已收到，所产生的权利义）：致公司:本授权委托书声明：我司（姓名）系的进度/结算/收款过程中所签署的一切文件合同名称合同编号2.随本审批表提交的资料：工程竣工验收合格证明文件、工程移交证明文件（均为复3.施工单位领取履约保证金需提供收据，领取履约银行保函需提供相关授权并履行签123456789GD220117GD220117单位（子单位工程名单位（子单位工程名工程部位1、工程签证须在需签证事项发生之日起3个工作日内办理，逾期视为施工单位自动放弃，不予签证。2、本签证须各方完整签证方为有效，工程签证结算以公司财务造价分部的确认为依据。3、本表一式四份,申请人,监理各一份建设单位二份,其中现场代表一份。工程签证原始记录：（：（：（：（根据施工合同约定，我方已完成注：本表一式四份，项目监理机构、施工单位各一份，建设单位二份；工程竣工结算报审时本表一式五份，项目监理机构一份、建设单位、施工单位二份元元元元元元元元元元元元元元元第第期期日师师日见人项目承包工程工程结算确认书），我司将保留在结算金额内扣除经三方（索赔方、我司、责任方）确认的其他专业分包商如贵司同意以上结算金额，请在下方签字盖章，并返还我司。），编间12345??项目经理:造价负责人:123?本一式四份，供应商、施工单位、监理单位和项本一式四份，供应商、施工单位、监理单位和项工程材料、构配件、设备报审表的，经我方检验合格，现将相五123六二三X3二、上周未完成项目及补救措施目112三、本周进度计划X12345完XXXXX周五、上周施工质量及安全文明施工情况六、需要设计、监理、业主协调解决的问题20162016年月天气三27℃26℃25℃22℃28℃26℃26℃五27℃26℃27℃27℃26℃25℃六27℃26℃29℃28℃27℃26℃29℃22℃27℃26℃25℃日二22℃29℃83一编日日日附件：□隐蔽工程质量检验资料项目经理或项目技术负责人（签字）注：本表一式二份，项目监理机构、施工单位各一份工程整改通知书格，要求贵单位自收到本通知书之日天内?年年日样板确认单合同编号工程名称合同编号样板工作施工内容，请予以确认。我方已按要求完成了样板工作施工内容，请予以确认。）：）（）（我方已按施工合同要求完成2.工程功能检验资料总监理工程师（签字、加盖执业印：（验收资料移交情况需具体注明资料的名称、数量注：本表作为内部验收使用，先按省统表报单位工程竣工项目经理:专业监理工程师:项目负责人:负责人:施工进度计划报审表根据施工合同约定，我方已完成工作联系单GD220238单位（子单位）工程名称致）：监理单位：（监理单位：（项目章）总/专业监理工程师：日我方接到编号为我方接到编号为通知单后，已按要求完成整改，请予以复查。注：本表一式三份，项目监理机构、建设单位、施工单位各一份施工管理奖励（处罚）通知单施工用水、用电确认单5施工用水、用电记录台账名123456789名单位资格报审表编单位（子单位）工程名称我司（质和施工能力，可以保证本工程项目按合同的规定进行施工。请予以审查和批准。2、管理架构及资质情况（含专职管理上岗证件）。项目经理部（项目章）专业监理工程师审查意见：总监理工程审核意见：项目监理机构（项目章）具有承担下列工程的施工或安装资质和能力，可以保证本工程按施工合同第2.分包单位业绩材料3.分包单位专职管理人员和特种作业人员的资格证书4.施工单位对分包单位的管理制度注：本表一式三份，项目监理机构、建设单位、施工单位各一份施工单位特种作业人员报审表致：广州市城市建设工程监理公司（监理单位）现将我司作业人员名单及其资格证书上报，请查验，以便安排进场作业，工程进行中如附件：建筑施工特种作业操作资格证复印件本表一式二份，监理单位、承包单位各一份。成相关准备工作，具备开工条件，申请于总监理工程师（签字、加盖执业印注：本表一式三份，项目监理机构、建设单位、施工单位各一份），注：本表一式三份，项目监理机构、建设单位、施工单位各一份施工控制测量成果报验表2.施工控制测量成果表注：本表一式三份，项目监理机构、建设单位、施工单位各一份注：本表一式三份，项目监理机构、建设单位、施工单位各一份约定，由于发生了且该事件的发生非我方原因所致。为此，我方向,请予批准。总监理工程师（签字、加盖执业印注：本表一式三份，项目监理机构、建设单位、施工单位各一份根据施工合同），（日历天）。工程竣工日期从施工总监理工程师（签字、加盖执业印注：本表一式三份，项目监理机构、建设单位、施工单位各一份墙面平整度采用2m靠尺、塞尺检查，平整立面垂直，允许偏差小于4mm，阴阳角方正顺直），地坪至顶棚各检查点高低差大于15mm的房间，在房间四角墙面引出水平点，检查顶棚的地坪表面平整，水泥颜色一致，清洁干净，无污染，无开裂空鼓，表面无麻面，不起踢脚线处水泥砂浆不得抹在墙面批嵌腻子层上，批嵌腻子不得抹在水泥砂浆框的正、侧面垂直，允许偏差小于3mm，框的直；涂料均匀，无色差，无起皱脱皮。上下阳台进屋面地坪找坡准确，天沟部位防水卷材铺贴楼梯栏杆、踏步焊疤处理平整，安装牢固，油漆表面第二节、给排水安装检查标准按规范安装伸缩节，伸缩节安装高度应统一。立管的垂直度偏差：每5m不大于10mm，检查口位置正确，清扫方便。度排下水管距墙边De110%；40㎝第三节、电气安装检查标准配件齐全，接地正确，线材色标正确，排列清楚，线材色标合理，接线正确，左零右相，相线为红线，零线为兰线，接地线为绿黄双色、图像清晰，无杂波能看清人员样貌、车牌号）工、安全防护等方面的各项管理制度及规定和保证措施得以有效执行，保证各参建单位严肃、认真的履行《工程建设合同》，保证项目工程施工进度的顺利实现，本着奖罚平衡的原第2条本制度将作为合同的补充内容执行，经施工方签字盖章后具