商业物业保洁服务方案

商业物业保洁效劳方案由专职的保洁人员按明确的责任范围实施保洁工作。保洁员工按规定着装、佩带胸卡，语言文明;保洁治理应按物业治理合同商定的保洁质量要求实施；1.13房屋共享部位、设施、设备无蚁害，房屋共享部位保持清洁，无乱贴，舌L画，无擅自占用和堆放杂物现象，楼梯扶栏、天台公共玻璃窗等保持干净，共享场地无纸屑,烟头等废弃物;乱贴、舌L画广告的现象;治理区域内的排烟、排污、噪音等符合国家环保标准；求清洁公司供给排班表、楼内托付清洁客户名单等资料。特别场所的清洁保养工作〔如大堂地坪的抛光、外墙清洗、夕卜围大理石清洗等〕由清洁公司制订打算，环境主管负责协调；要用眼睛认真去看，检查是否有水迹、污迹和浮尘以及杂物等。墙角缝、地、门等。必需生疏保洁工作标准，比照标准进展检查和监视。在监管时，要了解保洁人员的工作程序、活动范围准时间。看保洁工具是否按规定使用。把保洁检查与巡检治理员的巡楼结合起来。觉察问题应准时要求保洁人员订正，重大问题应准时报告上级。对检查的结果，无论好坏或有无问题都应认真记录。清洁主管巡察至少每天二次，觉察问题准时通知清洁公司整改。依据保洁治理相关标准对保洁工作进展考核，并记录于《保洁效劳质量月检查表》。环境监管工作标准通过日常保洁工作,使公共环境和公共部位干净,公共设施洁净、无异味、无破损。干净；镜面、洁具光滑无污渍；L2.4楼层垃圾桶每天擦试两次，巡回清理，确保桶内垃圾不超过三分之二；1.2.5大堂设专人巡回保洁，玻璃门窗保持光亮,无明显印渍；L2.6大厦各公共区域保持清洁，无随便堆放杂物和占用公共场醐象，随时去除各类污渍、积水；〔正常上班时间前收集垃圾一次，确保垃圾袋装化，并扎紧袋口，以免渗漏，每周对清洁垃圾房内外墙壁、地面及垃圾桶进展清洁、消毒；定期进展外墙清洗；129各类公共照明、消防等设施，每月保洁一次；定期对下水道等排污管道清理一次；告示牌、指示牌等每天保洁一次；电梯轿厢每天保洁二次，每月对电梯门槽进展一次清洁；春夏秋季每周在害虫滋生地用药灭虫一次〔冬季每月一次〕；对违反环境卫生治理规定的行为进展匍］止。外围保洁效劳检验标准和方法检毓准外围车辆进出通道、人行道必需清洁,不得有脏物、车轮印和积水；楼宇外围地面铺设的彩色广场砖颜色应鲜亮。地面杂物不超3个；地下车库斜坡及地面无脏物、积水；栏杆、护拦标志牌、行车及停车标志无污垢，清楚可见;花坛、草地内外无枯枝落叶、无果皮、无饮料罐等垃圾;进出口台阶无污垢、污渍，光滑；垃圾桶内部清洁，夕卜表无污垢、污渍，无沾着物；检验方法视检：直观楼宇外围车辆进出信道、人行道有无脏物、车轮印迹和积水。视检:直观楼宇外围地面铺设的彩色广场砖的本色是否显现。视检：地下车库斜坡及地面有无脏物、积水。手检:用白色餐巾纸擦拭栏杆、护栏标志牌、行车及停车标志，查看有无污垢。视检：直观标志牌是否干净、清楚。视检:直观花坛、草地内外有无枯枝落叶、果皮、饮料罐等垃圾。f・视检：直观楼宇进出口花岗石台阶有无污垢、污渍・外表是否光滑。g・视检：直观垃圾桶内部是否清洁,夕卜表有无污垢、污渍和沾着物。室内保洁效劳检验标准和方法工程工程检验标准检验方法玻璃楼内玻璃清洁光明，无灰尘、污垢、污视检：直观玻璃透光性如何，有框渍、水渍、手印及其它印迹。无折光现象，有无灰尘、各交接缝隙不能有污垢、灰尘存在。污垢、污渍、直观楼内金楼内金属构造框的立面和平面上不得有属框质感,不锈钢镜面是污垢、污渍、灰尘、印迹。否反光照人。手检:用白色餐巾纸擦拭。玻璃外表清洁光明,不得有灰尘、污垢、视检：直观玻璃透光性如何，有门§污渍、水渍及其它印迹。 无折光现象，有无灰尘、§动 金属门框、门套、拉手外表不得有灰尘、 污垢、污渍;门 污垢、污渍、水渍及其它污迹。污渍等残留。校链处,旋转门中轴处,自动开启门上

质感强。下轨迹槽内不得有灰尘、污垢，门头不视检：直观外表。金属光亮度是得有灰尘。 锈钢镜面是否反

光照人。手检:用白色餐巾纸擦拭。抛光 蜡面无灰尘。蜡面抛光均匀无擦痕。抛光后蜡面细腻、光泽度强。地毯 渍、口香胶残留。地毯枯燥、纤维根无灰尘。

手检:将吸水纸巾铺地毯上拍打查看。地毯外表色泽明媚，总体全都。不得有视检:是否有倒顺毛现象。漏洗现象。地毯梳理整齐，纤维蓬松,有弹性。治理措施：建立保洁制度，按月制订养护打算，按操