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PAGEPAGE1商铺销售合同一、买卖双方甲方：（卖方）地址：电话：法定代表人：乙方：（买方）地址：电话：法定代表人：二、物业基本情况1.商铺地址：2.商铺面积：3.产权证号：4.销售价格：三、合同约定（一）纠纷解决本协议在履行过程中产生的争议，双方应协商解决，如协商不能解决，则提交给甲方所在地法院管辖。（二）违约责任1.卖方未在本合同规定的时间、地点、条件下将物业过户、产权证书、物业证书等过户权利证照给付买方的，除因不可抗力因素外，应承担违约责任。2.双方达成协议后，买方应按规定时间支付房款，如未按期付款的，自逾期之日起，每日按0.05%向卖方支付违约金。3.如因甲方原因未能向乙方交付物业时，甲方应在三个月内按照合同约定或与乙方协商约定交付物业，否则可解除本合同，甲方应当向乙方承担全部违约责任。（三）税费1.房屋交易的税费由甲、乙双方根据国家有关财税法规规范及制定的征税制度按规定各自承担。2.物业过户税费由甲方承担。（四）权利与义务1.甲方权利：（1）提供物业产权证书及物业权证书等。（2）如实告知房屋维修状况，房龄等详情。（3）不得隐瞒物业的历史问题和费用欠缺等，尤其是社区物业管理机构之间的纠纷等。2.乙方权利：（1）享有房屋产权及所有权。（2）在产权证颁发的前提下享有占据此物业，使用本物业的权利。（3）有权要求甲方代为处理物业质量、费用等问题或违反合同条款进行协商解决。3.双方义务：（1）在此合同生效之前，乙方应交清房款，甲方应等到乙方将房款交清之后再交付产权证书等相关手续。（2）双方签订后应共同遵守合同规定，不得在履行合同过程中擅自解除合同，如需解除合同须达成协议。（3）合同生效后，如因甲方原因导致不予履行本合同，则甲方应承担全部责任。（五）其他事项1.本合同是双方真实意愿的体现，非外来强制，自愿签订，并享有法律效力。2.未尽事宜，由双方协商解决。3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲

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