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文档简介

上海商铺租凭合同范本上海商铺租赁合同甲方（出租方）：（以下简称甲方）地址：（以下简称甲方地址）乙方（承租方）：（以下简称乙方）地址：（以下简称乙方地址）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，就甲方拥有的商铺进行租赁，达成以下协议：第一条租赁商铺信息1.1甲方拥有位于上海市的商铺，具体地址为（以下简称商铺地址）。1.2商铺面积为________平方米，具体结构和布局详见附件一。第二条租赁期限2.1租赁期限为______年/月/日起至______年/月/日止，共计______年/月/日。2.2若乙方需继续租赁，应提前______个月书面通知甲方，双方可协商续租条件。第三条租金及支付方式3.1租金总额为人民币（以下简称“RMB”）______元，租金支付方式为（以下简称支付方式）。3.2支付方式可选择一次性支付、月付或季付等方式，具体支付日期为每月/季度的______号。3.3若乙方未按时支付租金，应按照逾期天数支付违约金，违约金金额为逾期未支付租金金额的______%。第四条物业管理费及其他费用4.1乙方应按约定支付商铺所在物业管理费，费用标准为（以下简称费用标准）。4.2如果商铺需要进行装修或改造，乙方需向甲方提供装修/改造方案，并获得甲方书面同意。4.3若因装修或改造导致商铺损坏，乙方应承担相应维修费用。第五条商铺使用权及保证金5.1在租赁期限内，乙方享有商铺的合法使用权。5.2乙方应在签署本合同时向甲方支付保证金，金额为人民币______元。5.3若乙方在租赁期满或解除合同时，商铺无损坏且租金、费用等均已支付，甲方将无息退还乙方保证金。第六条商铺维护及装修6.1乙方应妥善保管商铺内设施设备，定期进行维护和修缮，并确保商铺清洁卫生。6.2商铺装修应符合相关法律法规的要求，乙方需承担装修费用和相关手续，同时装修期间应确保周边环境安全。第七条违约责任7.1若甲方提前解除合同，应提前______个月书面通知乙方，并支付乙方相应的违约金。7.2若乙方未按合同约定支付租金、费用或违反其他合同条款，甲方有权解除合同并要求乙方支付相应的违约金。第八条争议解决8.1本合同的解释与争议应根据中华人民共和国法律进行处理。8.2若因本合同发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定事项9.1本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效，并自甲方收到乙方支付的保证金之日起履行。9.3本合同经乙方书面同意可进行修改、补充，修改、补充内容应以书面形式确认并签字盖章。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签字：__________

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