2023版商品房买卖合同书10篇

2023版商品房买卖合同书10篇2023最新版商品房买卖合同书〔精选篇1〕

甲方〔卖方〕：_________身份证号：_________

乙方〔买方〕：_________身份证号：_________

甲、乙双方就位于_________〔留意：应与商铺产权证上的地址一致〕的商铺的整体买卖事宜，依据《合同法》、《城市房地产管理法》等有关法律之规定，双方在遵循平等自愿、老实信誉的原则下，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。

第一条甲、乙双方协商一致，乙方受让甲方位于_______________，商铺具体状况如下：

〔1〕产权证号为_________，土地使用权证号为_________。

〔2〕商铺座落在_________，结构为砖混_________；

〔3〕商铺产权面积_________平方米。

〔4〕商铺占用范围内的土地全部权为国有，国有土地使用权以出让方式获得；

〔5〕商铺目前部分被租赁〔承租人为_________，租期截止为_________，租金为_________，具体详见租赁合同〕。

以上系甲方对商铺基本状况的陈述，甲方保证对所转让的商铺拥有完全的全部权、处分权和收益权，不存在任何权利瑕疵〔包括但不限于抵押权、优先购置权等〕。乙方以甲方的保证和陈述为基础，决定整体买受上述商铺。

甲方保证本合同生效之日起不得与上述商铺的承租人再订立任何有关租赁性质的合同，原租赁合同在未征得乙方书面同意的状况下不得展期、续租。否则导致商铺拖延交付的，甲方应按每拖延一日_________元的标准向乙方承当违约金。

第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述商铺转让包干价款共计人民币_________万元，小写〔_________元〕。

乙方的付款方式和付款期限：

本合同生效后乙方应向甲方支付给定金人民币_________万元，合同履行过程中该定金可抵作购商铺款。

甲方应在合同生效后_________日内将商铺过户至乙方名下，乙方应在妥商铺过户手续的当日将余款_________元一并付清。

第三条上述商铺的过户费用由乙方承当。

第四条甲、乙双方对商铺的责任界定以过户为准，过户前全部的费用〔包括但不限于水电费、物业费、租金等〕由甲方承当或享有；过户后全部的费用〔包括但不限于水电费、物业费、租金等〕由乙方承当或享有。

第五条如因甲方缘由导致上述的商铺无法根据合同商定的时间办理过户手续给乙方，视为甲方重大违约，乙方有权单方解除合同，甲方除应马上退还乙方已付款项外，还应向乙方支付违约金_________元。

如因乙方缘由导致商铺无法与甲方履行合同〔即过户至乙方〕，视为乙方重大违约，甲方有权单方解除合同并没收乙方订金。

第六条本合同适用中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不成，双方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条合同未尽事宜，经协商一致，双方可以订立补充协议。补充协议与本合同不一致的`，以补充协议为准。

第八条本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份。本合同自甲、乙双方签字盖章后生效。

甲方：_________

乙方：_________

住宅地：_________

住宅地：_________

电话：_________

电话：_________

身份证号码：_________

身份证号码：_________

_________年_________月_________日

2023最新版商品房买卖合同书〔精选篇2〕

甲方：__________________

乙方：__________________

甲乙双方于_______年_______月_______日签定的_______区_______号楼_______单元_______号房屋《商品房买卖合同》，付款方式为按揭贷款方式。现因政府缘由，银行按揭手续临时不能办理，据此双方达成如下补充协议，以资双方共同遵守。

一、甲方在乙方交纳主动办理按揭保证金_______元及交付房屋所需全部费用后可以将房屋交付乙方使用，乙方取得所购房产全部钥匙。

二、乙方在收到甲方办理按揭的电话通知以后，乙方应主动协作按揭工作，准时提供按揭所需材料。如因乙方缘由导致按揭款下放延误超过十个工作日，甲方有权没收乙方_______元保证金。如因乙方缘由导自按揭贷款不能办理，乙方应在收到甲方书面通知之日起_______天内将购房款以现金的方式付清，否则，甲方有权解除合同，并收回房屋，由此而造成的损失由乙方自行承当。如在本协议签定后月内未能办成按揭，应视为不能办理按揭。

三、如乙方主动协作，使得按揭款准时到位，甲方应在三个工作日内退还_______元保证金，否则按日追加_______%的滞纳违约金。

四、本合同一式两份，甲乙双方各执1份，本协议双方签字或盖章生效。

甲方：__________________

乙方：__________________

时间：__________________

2023最新版商品房买卖合同书〔精选篇3〕

出卖人：

注册地址：

法定代表人：蔡建新

买受人：朱岩竣

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下补充协议：

一、20__年3月18日，出卖人与买受人签订商品房买卖合同，合同商定，出卖人将百万庄商品房第三幢六号房出售给买受人，现对该商品房买卖合同第六条第十五条第三款予以变更。

二、该商品房买卖合同第六条及第十五条第三款变更为：“买受人以分期付款的方式向出卖人支付房款，总房款为694915.15元，买受人自本协议签订之日起，每半年支付房款元，在三年内付清全部房款〞。

三、如买受人未能按上述期限支付房款，仍按原商品房买卖合同第七条承当违约责任。

四、其他事项商定：以原出卖人及买受人20__年3月18日签订商品房买卖合同为准。

五、在本协议有效期内，买卖双方不得擅自变更或解除本协议。需变更协议条款时，应经双方协商同意。

六、买卖双方在履行协议过程中发生的争议，由双方协商或通过调解解决。协商或调解不成，向出卖人所在地人民法院起诉。

七、本合同由买卖双方签字并加盖单位公章后生效。

八、本协议正本一式贰份，甲、乙双方各执一份。

出卖人：

买受人：

___年___月___日

2023最新版商品房买卖合同书〔精选篇4〕

一般，订立商品房买卖合同需要留意许多，因为商品房买卖涉及到许多的问题，假如不留意的话，可能会引发一些列的法律问题，让购房变得十分困难。下面，就简要讲解并描述一下订立商品房买卖合同的留意事项。

购置者在购置预售的商品房时应把握好以下几个重要环节：

一、留意房地产开发企业预售的商品房应具备的条件《城市房地产管理法》对商品房预售的条件作出以下规定：

1、已经交付了全部土地使用权的出让金，取得了土地使用权证书。拥有合法的土地使用权是房地产开发企业进行房地产开发和预售的前提条件，在未取得土地使用权的土地上开发的房屋是非法建筑。购置者要在购置前要求验证开发企业的土地使用权证，以确保该房屋的合法性。

2、持有建设工程规划答应证。此项规定是房屋开工建设的前提，房地产开发企业只有在其建设项目符合城市规划，领取建设工程规划答应证后才能开工建设。

3、根据预售的商品房计算，投入开发建设的资金到达工程建设总投资的25%以上，并且已经确定施工进度和竣工交付日期。此规定是为了保障工程建设的稳定性和如期交房，避开开发商过分依靠预售款从事项目开发，防止无法如期交房损害购房者的利益。

4、向县级以上人民政府房地产管理部门办理了预售登记，取得商品房预售答应证明(在本市开发房地产的企业应到日照市房地产管理局登记备案并取得该局颁发的商品房预售答应证明)。此规定的目的在于将房地产预售的活动置于政府房地产管理部门的监督之下，从而保证商品房预售的`合法性。

二、了解商品房预售合同基本的内容

1、主体。即房地产开发企业和购房人，应写明双方的名称地址等。

2、预售的商品房的基本状况。预售合同应明确记载预售的商品房的所在地区、座落、土地使用权证号、土地使用权取得方式、土地使用性质、建

设工程规划答应证号、商品房预售答应证号、房屋建筑面积、房屋结构、房屋竣工交付日期及附房屋平面图等。3、面积。预售商品房的面积应以平方米为单位计算，并明确是建筑面积、使用面积还是其他面积。

4、价款。即预售商品房的价金，包括单价和总价，如每平方米多少元。我国《城市房地产管理法》虽然对商品房预售的条件和程序进行了规定，但对预售款实收的数额和期限却没有统一的规定，当事人应在合同中明确。

5、房屋交付方式和期限。逾期交房的免则条件。例如合同中可以商定由于肯定的自然事件，如地震、洪水、恶劣天气的影响，房地产开发企业的交房期限可以合理顺延。

6、房屋使用性质。是住宅用房、办公用房还是生产用房或其他。

7、违约责任。包括购房一方不能依约支付价款的责任和预售方不能按时、按质、按量交房的责任。

8、房地产权属登记义务。

9、物业管理条款。

10、纠纷解决方式。如选择诉讼还是仲裁。

11、其他条款或当事人商定的条款。下面说说购置现房应留意的事项：

2023最新版商品房买卖合同书〔精选篇5〕

合同备案号：〔〕

出卖人(以下简称甲方):_______________________________________〔签章〕

代理人(代理商):___________________________________________〔签章〕买受人(以下简称乙方):_______________________________________〔签章〕受买人身份证或护照号:_______________________________________〔签章〕

一、乙方所购____________________________________________(项目名称)商品房位于:_____________________________________________________二．该商品房的.具体幢号、建筑结构、设计用处、建筑面积如下：

三、甲方向乙方出示房屋销售所需证件：

1、国有土地使用证,编号:

2、商品房预售答应证,编号:

3、房屋全部权证,编号:

备案时间：

说明：1、本合同备案表由备案机关及买受人各执一份，买受人办理房屋全部权登记时，应连同合同正式文本一并提交。

2、本合同备案表与商品房买卖合同正式文本的相关内容应当保持一致。

2023最新版商品房买卖合同书〔精选篇6〕

出卖人〔以下简称甲方〕：

法定代表人：联系电话：

注册地址：邮政编码：

营业执照号码：

开户行：账号：

托付代理人〔房地产经纪机构〕：

法定代表人：联系电话：

注册地址：邮政编码：

营业执照号码：

房地产经纪机构资格证书编号：

开户行：账号：

买受人〔以下简称乙方〕：

国籍/法定代表人：身份证〔护照〕/营业执照号码：

地址：

邮政编码：联系电话：

托付代理人：

国籍/法定代表人：身份证〔护照〕/营业执照号码：

地址：

邮政编码：联系电话：

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《天津市商品房管理条例》、《天津市房地产交易管理条例》、《天津市房屋权属登记条例》等有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、老实信誉、守法的原则，经协商一致，达成如下条款：

第一条商品房状况

该商品房销售答应证号：

商品房座落：区、县路、道、街。

设计用处，建筑结构，建筑层数为层。建筑面积平方米，其中：套内建筑面积平方米，公共部位分摊建筑面积平方米。

商品房平面图见附件一,商品房抵押、租赁等状况见附件二。

商品房土地来源为：。以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为年，自年月日至年月日止。

第二条商品房价款

商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为元〔币种：〕，价款为元〔币种：〕，计〔大写〕。

第三条商品房交付及交付日期

商品房竣工，阅历收合格后方可交付；未阅历收或验收不合格的，不

得交付使用。

甲方于年月日前，将符合上述条件的商品房交付乙方使用。如遇不行抗力，不能履行合同的，按以下第种方式处理：

1、变更合同。

2、解除合同。

第四条乙方付款形式及付款时间

双方商定，乙方按以下第种形式付款，商品房正在新建商品房预售资金监管中的，乙方应将全部商品房价款存入甲方新建商品房预售资金监管账号：：

1、一次性付款的，乙方应于年月日前，一次性存入商品房全部价款元。

2、贷款付款的，乙方应于年月日前，一次性存入商品房首付款元，其余价款办理贷款。

3、分期付款的，乙方应于年月日前，一次性存入商品房首付款元；年月日前，一次性存入商品房二次付款元；年月日前，一次性存入商品房尾款元。

第五条甲方逾期交付商品房的处理

除遇不行抗力外，甲方如未按本合同第三条商定日期交付商品房，逾期在日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合同商定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。

如超过上述商定期限的，乙方在向甲方追究已付款利息的同时，还有权根据以下第种商定，追究甲方违约责任：

1、合同继续履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同商定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的?向乙方支付违约金。

2、解除合同。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同商定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的?向乙方支付违约金。乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时，甲方还应承当赔偿责任。

第六条乙方逾期付款的处理

乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，逾期在日内的，甲方有权追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同商定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。

如超过上述商定期限的，甲方有权根据以下第种商定，追究乙方违约责任：

1、合同继续履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同商定的应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，乙方还应每日按商品房价款的?向甲方支付违约金。

2、解除合同。乙方应每日按商品房价款的?向甲方支付违约金。

第七条商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理

商品房建筑面积以房屋全部权证记载面积为法定根据。商品房建筑面积与甲方销售建筑面积差异不超过±3%〔包括±3%〕的，每平方米价格保持不变，商品房价款按商品房建筑面积与销售建筑面积的差异多退少补。面积差异超过±3%的，双方商定如下：

第八条商品房质量及保修责任

甲方交付的商品房的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺〔见附件三〕，未到达国家规定标准和承诺的，甲方应承当责任。

在乙方正常使用状况下，甲方应根据如下商定履行保修责任：

1、地基基础和主体结构。

2、墙体。

3、防水。

4、墙面、地面。

5、门窗、五金件。

6、电梯。

7、消防设施、设备。

8、通讯设备。

9、供冷热系统设备。

10、二次供水设施。

11、电器插座、开关、管线。

12、精装修。

因乙方擅自拆改造成损坏的，甲方不承当责任。

第九条商品房配套设施运行的商定

以下配套设施运行日期商定如下：

1、上水。

2、下水。

3、供电。

4、燃气〔气源种类〕。

5、暖气。

上述配套设施未按商定日期运行的，甲方应在日内实行补救措施，并赔偿乙方损失；超过上述商定期限的，甲方应赔偿损失，并且每项还应按商品房价款的％向乙方支付违约金。

第十条商品房设计变更的商定

甲方未征得乙方同意，不得擅自变更商品房的房屋设计和环境布局〔见附件四〕。确需变更的，甲方应自设计变更方案确定之日起日内与乙方协商。

乙方同意变更的，双方订立补充合同。

乙方不同意变更，或甲方擅自变更的，乙方有权解除合同。解除合同的，甲方应退还乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应按商品房价款的`％向乙方支付违约金。

第十一条商品房交接

商品房交付时，甲方应书面通知乙方办理商品房交接手续，提供房屋质量保证和使用说明的相关材料，交接房屋钥匙。

第十二条商品房权属登记

双方商定，在以下第种期限内，办结房屋权属转移登记：

1、自初始登记完毕之日起日。

2、订立本合同时，房屋尚未建成的，自房屋交付使用之日起90日；订立合同时，房屋已竣工的，自合同订立之日起90日。

3、。

由于甲方的缘由，未能在上述期限内办结房屋权属转移登记的，按以下第种商定处理：

1、合同继续履行。甲方应按商品房价款的%向乙方支付违约金。

2、解除合同。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应按商品房价款的%向乙方支付违约金。

第十三条商品房预告登记

双方按以下第种商定，办理房屋权属预告登记：

1、乙方向房屋权属登记机关申请房屋权属预告登记。

第十四条前期物业管理

甲方已向乙方明示已经备案的《天津市前期物业管理服务合同》及《业主公约》，乙方对该合同及公约相关内容予以书面确认，并承诺遵守。

第十五条权属纠纷和债权债务纠纷的商定

甲方保证在交付商品房时，无权属纠纷和债权债务纠纷。如存在权属纠纷和债权债务纠纷，由甲方承当全部责任。

第十六条争议处理

本合同发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成时，按以下第种方式处理：

1、向仲裁委员会申请仲裁；

2、向人民法院提起诉讼。

第十七条合同附件

本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充合同〔见附件六〕。

附件一至附件六均为本合同不行分割的部分，具有同等效力。

第十八条合同份数

本合同连同附件共页，一式五份，甲、乙双方各执一份，备案机关存留一份，其他二份备用，具有同等效力。

第十九条合同生效

本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。当事人另有商定的，从其商定。

甲方：乙方：

年月日年月日

托付代理人：托付代理人：

年月日年月日

附件一：商品房屋平面图

附：商品房方位图；分门分层平面图〔1：100或1：200〕，将该商品房圈红，加盖骑缝章。

附件二:商品房抵押、租赁等状况

________________________________________________________

____________________________________________________

____________________________________________________

____________________________________________________

附件三:商品房质量、设备等状况

________________________________________________________

________________________________________________________

附件四:商品房房屋设计、环境布局等状况

_______________________________________________________

附件五：建筑节能

各项能源消耗指标：

节能措施及爱护：

保温工程保修期：

附件六：补充合同

______________________________________________________

合同登记备案栏

经办人：

年月日

2023最新版商品房买卖合同书〔精选篇7〕

甲方〔卖方〕：_________

身份证号：_________

乙方〔买方〕：_________

身份证号：_________

甲、乙双方就位于_________〔留意：应与商铺产权证上的地址一致〕的商铺的整体买卖事宜，依据《合同法》、《城市房地产管理法》等有关法律之规定，双方在遵循平等自愿、老实信誉的原则下，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。

第一条甲、乙双方协商一致，乙方受让甲方位于_______________，商铺具体状况如下：

〔1〕产权证号为_________，土地使用权证号为_________。

〔2〕商铺座落在_________，结构为砖混_________；

〔3〕商铺产权面积_________平方米。

〔4〕商铺占用范围内的土地全部权为国有，国有土地使用权以出让方式获得；

〔5〕商铺目前部分被租赁〔承租人为_________，租期截止为_________，租金为_________，具体详见租赁合同〕。

以上系甲方对商铺基本状况的陈述，甲方保证对所转让的商铺拥有完全的全部权、处分权和收益权，不存在任何权利瑕疵〔包括但不限于抵押权、优先购置权等〕。乙方以甲方的保证和陈述为基础，决定整体买受上述商铺。

甲方保证本合同生效之日起不得与上述商铺的承租人再订立任何有关租赁性质的合同，原租赁合同在未征得乙方书面同意的状况下不得展期、续租。否则导致商铺拖延交付的，甲方应按每拖延一日_________元的标准向乙方承当违约金。

第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述商铺转让包干价款共计人民币_________万元，小写〔_________元〕。

乙方的付款方式和付款期限：

本合同生效后乙方应向甲方支付给定金人民币_________万元，合同履行过程中该定金可抵作购商铺款。

甲方应在合同生效后_________日内将商铺过户至乙方名下，乙方应在妥商铺过户手续的当日将余款_________元一并付清。

第三条上述商铺的过户费用由乙方承当。

第四条甲、乙双方对商铺的责任界定以过户为准，过户前全部的费用〔包括但不限于水电费、物业费、租金等〕由甲方承当或享有；过户后全部的费用〔包括但不限于水电费、物业费、租金等〕由乙方承当或享有。

第五条如因甲方缘由导致上述的商铺无法根据合同商定的时间办理过户手续给乙方，视为甲方重大违约，乙方有权单方解除合同，甲方除应马上退还乙方已付款项外，还应向乙方支付违约金_________元。

如因乙方缘由导致商铺无法与甲方履行合同〔即过户至乙方〕，视为乙方重大违约，甲方有权单方解除合同并没收乙方订金。

第六条本合同适用中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不成，双方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条合同未尽事宜，经协商一致，双方可以订立补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

第八条本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份。本合同自甲、乙双方签字盖章后生效。

甲方：_________

乙方：_________

住宅地：_________

住宅地：_________

电话：_________

电话：_________

身份证号码：_________

身份证号码：_________

_________年_________月_________日

2023最新版商品房买卖合同书〔精选篇8〕

合同编号：

需方：〔简称甲方〕

住宅地：

法定代表人：

供方：〔简称乙方〕

地址：

法定代表人：

依据《民法典》及有关法规的规定，经双方协商同意，签订本合同并信守以下条款，共同严格履行：

一、产品价格

二、合同金额与付款方式

1、合同总金额为〔大写〕人民币元，〔小写〕元。

2、合同产品的运输、保险费由方承当。

3、本合同签订之日起____日内，甲方应按合同款的%向乙方支付预付款〔即人民币元整〕，余款应在乙方发货前，由甲方一次性向乙方支付〔即人民币元整〕。上述款项由甲方汇入乙方指定的如下账户：开户行：户名：账号：

三、产品的交货方法、运输方式、到货地点及交〔提〕货期限

1、交货方法，按以下第〔〕项执行：

〔1〕乙方送货；

〔2〕乙方代运〔乙方代办运输，应充分考虑甲方的要求，商定合理的运输路线和运输工具〕；

〔3〕甲方自提自运。

2．到货地点和接货单位〔或接货人〕。〔甲方如要求变更到货地点或接货人，应在合同规定的交货期限前10天通知乙方；必需由甲方派人押送的，应在合同明确规定；甲乙双方对产品的运输和装卸，应按有关规定与承运人办理交接手续，作出记录，双方签字，明确甲、乙方和承运人的责任。〕

3、交货时间：本合同签订后____日内，乙方应向甲方交齐合同附件所列的相关产品。

四、产品的包装标准乙方所提供的ED照光明化产品为原厂包装，包装标准按业务主管部门相关规定执行。

五、产品的交付与验收合同中产品在交货前的风险由乙方承当，在交货之后的风险由甲方承当。甲方在收到产品天内应进行到货验收并向乙方提供验收单，验收以合同附件所列产品清单为准，逾期未进行验收或未向乙方提供验收单，视为验收合格。甲方验收人为，以其签字为准。

六、对产品提出异议的时间和方法

1、甲方在验收中，假如发觉产品的质量不合规定，应妥为保管，并于____日内向乙方提出书面异议。

2、甲方因使用、保管、保养不善等造成产品质量问题的，乙方不承当相应的产品质量责任。

3、乙方在接到甲方书面异议后，应于____日内〔另有规定或当事人另行商定期限者除外〕实行退换货修理折价等措施负责处理。

七、质量保证和售后服务乙方保证交付甲方的产品均符合国家相关技术规范。乙方对合同所列产品实行年包换，年售后有偿维护。产品本身无质量问题的，不予退换。

八、产品全部权和保管风险在甲方未付清全部货款前，本合同所列产品全部权均归乙方全部。从本合同生效起，到乙方将产品交付甲方止，本合同所列的产品的保管风险由乙方承当。在乙方将产品按本合同所定的交货地点交货后，产品的保管风险自动转移至甲方。

九、违约责任

〔一〕甲方的违约责任

1、甲方逾期付款的，应按中国人民银行有关延期付款的规定向乙方偿付逾期付款的违约金。

2、甲方违背合同规定拒绝接货的，应当承当由此造成的损失和运输部门的罚款。

3、甲方如错填到货地点或接货人，或对乙方提出错误异议，应承当乙方因此所受的损失。

〔二〕乙方的违约责任

1、乙方所交产品品种、型号、规格、质量不符合规定的，假如甲方同意利用，应当按质论价；假如甲方不能利用的，应依据产品的具体状况，由乙方负责包换或包修，并承当修理、调换或退货而支付的实际费用。

2、乙方逾期交货的，应比照中国人民银行有关延期付款的规定，按逾期交货部分货款计算，向甲方偿付逾期交货的违约金。

3、产品错发到货地点或接货人的，乙方除应负责运交合同规定的到货地点或接货人外，还应承当甲方因此多支付的一切实际费用和逾期交货的违约金。

十、不行抗力甲乙双方的任何一方由于不行抗力的缘由不能履行合同时，应准时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，以减轻可能给对方造成的损失，在取得有关机构证明以后，允许延期履行、部分履行或者不履行合同，并依据状况可部分或全部免予承当违约责任

十一、合同纠纷的解决按本合同规定应当偿付的违约金、赔偿金、保管费和各种经济损失的，应当在明确责任后10天内，按银行规定的结算方法付清，否则按逾期付款处理。但任何一方不得自行扣发货物或扣付货款来充抵。本合同如发生纠纷，当事人双方应当准时协商解决，协商不成时，均可向有管辖权的人民法院提起诉讼

十二、其他事宜

1、本合同自双方签字或盖章后生效。

2、未尽事宜双方协商解决，必要时可签订补充协议。

3、本合同一式肆份，双方各执两份，具有同等法律效力。

4、合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：

乙方：

代表〔签字盖章〕：

代表〔签字盖章〕：

合同签订日期：

合同签订地点：

2023最新版商品房买卖合同书〔精选篇9〕

卖方：____________

买方：____________

收货人：____________

收货人：____________

联系电话：____________

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传真：____________

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第一条：标的物(见清单或送货单)

第二条：质量要求：根据国家相关质量标准执行。

第三条：标的物全部权自(支付价款/货款的100%)时起转移，但买方未履行(支付价款/货款的100%)义务的，标的物仍属于卖方全部;标的物的毁损、灭矢的风险自交付时起由买方承当。

第四条：运输方式及到达站的运费承当：汽运，上海市区运费由合同