电梯维保计划书

1414页电梯维保打算书电梯维保打算书一、电梯机房1、电梯机房设专人治理，无关人员不准进入，治理人员离开要落锁。2、定期清扫室内卫生，保持设备及室内清洁，室内不准堆放物品。340摄氏度。4、常常检查房屋门窗完好，防止小动物进入，防止渗水、漏雨。5、消防设备、灭火器要配置齐全、良好并定期校验。6置明显位置，平层标记要清楚明显。7、专业修理人员进入机房修理，治理人员要协作修理人员并担当监护工作。8、定期进展巡察检查设备运行状况，返现有异样声响、异味仪派人修理。二、电梯故障处理程序1、修理值班人员应尽快赶到故障现场，做好电梯的紧急救援工作，疏散被困人员，并准时通知电梯修理工到达现场。2、电梯修理工必需有当地劳动部门颁发的《电梯操作证全天候投诉(监控值班室、部门主管、客户投诉等)效劳。3、接到电梯投诉后，电梯修理工应尽快赶到故障现场，尽早排解故障。4、电梯修理工对电梯故障不能准时处理火灾一小时内处理有一抢修。5(含人身伤亡事故)行紧急措施，全力抢救，减免事故损失和防止事故进一步扩大。分析公安机关反映，填写《电梯事故记录表6录。对重大或紧急状况故障处理，主管技术人员做出书面报告，由工程部经理签字，报公司总经理。三、电梯困人应急救援程序两人帮助。操作流程如下：1、高职轿箱内的人员留置原处不要任凭走动，一面对电梯内人员进展安抚，同时开门挽救出困在电梯内的人员。2、将手柄卡在电机轴的方头上并握住缓慢转动。3、另一人使用专用工具放松制动器。4、两人同时工作，使轿厢已到最近的厅门出口。(平层)5、开门时，务必确保拽引机外在制动状态，轿厢盈动到平层位开门时，应留意自身的安全。(身体倾斜度)5分钟内(自电梯停运到挽救完成)处理完毕。关闭全部楼层的电梯厅门，做好安全预防工作。故障未正式排解、供电未正常供给前，不允许使用电梯。四、电梯的定期巡查电机轴承是否需要加注润滑油，螺栓有无松动;2、减速箱是否需要加注润滑油，油色、油位是否正常，联轴器是否结实牢靠，螺栓有无松动;3、指示仪表、指示灯是否正常，各继电器、接触动作是否正常，有无异样声响;4、变压器、电阻器、电抗器温度是否正常，有无过热现象;5、制动器动作是否正常，制动线圈是否过热，制动轮是否有油污;6、拽引轮、拽引绳、限速器、机械选层器、测速机等运行是否正常，有无异样声响;7、通讯设施是否灵敏畅通，指示牌、标识牌是否完好，盘车手轮、开闸扳手等救援工具是否已放置在指定位置;8;9;轿厢和对重导靴油杯油量是否足够;10、电梯运行有无异样震惊或声响，舒适感有无明显转变;11、开关门有无异样(顺畅)，轿箱内应急灯是否牢靠;12、底坑限速器、涨紧装置、开关和碰铁距离是否异样;13、补偿链是否有异响;底坑有无积水或脏物。电梯维保打算书一、目的标准电梯修理保养工作，确保电梯各项性能完好。二、适用范围适用于物业辖区内的电梯修理保养。三、职责1、治理处主任负责审核《电梯修理保养年度打算》并检查修理保养工作的实施状况。2、工程部主管负责组织制定《电梯修理保养年度打算》并具体组织、实施、监视修理保养工作。3、电梯机电修理员负责电梯的日常修理保养。4、事务部负责向有关用户通知电梯停用的状况。四、程序要点11215起争论、制定《电梯修理保养年度打算表》上报公司审批。制定《电梯修理保养年度打算表》的原则是：电梯使用的频度;电梯的运行状况(故障隐患);合理时间(避开节假日、特别活动日等)。《电梯修理保养年度打算表》应包括如下内容：修理保养工程及内容;备品、备件打算;具体实施修理保养的时间;估量费用。2、电梯机电修理员进展电梯修理保养时，应按《电梯修理保养年度打算表》进展。3、电梯修理保养安全操作修理保养前的安全预备工作：在电梯基站门口处放置“检修停用”标牌;关好厅门，不能关厅门时，用适宜的护栅挡住入口处，防止无关人员进入电梯轿厢或进入电梯井道;有人在轿顶上做检修工作时，必需按下轿顶检修箱上的检修开关，关好厅门。检修过程中的安全留意事项：;人在轿顶上工作时，站立之处应有选择，脚下不得有油污，否则应清扫干净，以防滑倒;被其他部件碰伤。需要由轿内检修人员开电梯时，要交代和协作好，未经同意不准开动电梯;制止在进道内和轿顶上吸烟;完全切断电源的状况下操作时，应预防触电，并应有监护人、必备的工具和材料，特别应留意电梯突然启动运行;36V使用手电筒;别站在轿厢顶与厅门上坎之间进展长时间的检修操作;1.5M的`，应使用梯子上下，制止攀附随线和轿底器张紧装置的断绳开关断开;人员戴上安全帽;检修未完，检修人员需暂离开现场时，应做到：--关闭全部厅门，临时关不上的，必需设置明显标示物，进展安全围档，并在该厅门口悬挂“危急、切勿靠近”警告牌，并派人看管;--切断电梯总电源开关;--排解热源，如烙铁、电焊、喷灯等;检修保养工作完毕后应做到：--将全部开关恢复到原来状态，检查工具、材料有无遗弃在设备上;--清点工具、材料，清扫工作现场，摘除悬挂的告示牌;--送电试运行，观看电梯运行状况，觉察异样准时整改;;--通知有关人员电梯恢复正常运行。4、电梯机电修理员负责电梯的日常修理保养工作(清洁、润滑、调整、测试和安全装置效能检查)，电梯的大中型修理由外委完成。53(着重对安一次性进展，也可以对小区内全部电梯分工程进展保养。机轴承加注润滑油，对减速箱参加蜗轮蜗杆润滑油。换弹性圈，检查曳引电动机、减速箱地脚螺栓有无松动现象，如有则应拧紧。碍，否则应加润滑剂，检查各固定螺栓、弹簧调整螺母是否紧固无松60℃。门机直流电动机碳刷磨损假设超过装时厚度的1/3时则应更换。样磨损，如磨损严峻则应更换并作必要调整;钢丝绳应完好无油污;限速器夹绳钳口处应无油污或异物，发脚螺栓应紧固;;检查限位开关是否处于正常位置，如未在正常位置则应扳回;应对各传动处加润2~4MM。安全钳钳口应清洁无油污。清洁把握柜内各元器件，检查接触器、继电器动作是否正常，有无异样声响，触点有无打火、熔焊、积碳现象如有则应进展整修，;检查熔断器有无松动、发热现象，如有则应处理并拧紧;检查各仪表、信号灯是否正常，如损坏则应予以更换。换钢带;检查各传动机构动作是否灵敏无阻滞，如阻滞则应对各传动部位加润滑油;检查电气触头或开关接触是否良好，否则应擦拭或修理。去除轿门、各厅门导轨的灰尘、油污。检查各厅门门锁接触是否良好，否则应修理，门锁转动部位应注入润滑油;检查操纵箱按钮、开关操作是否灵敏牢靠，失效的应准时更换。检查自动门传动机构，安全触板传动机构是否正常，各部位螺钉、定位装置是否紧固，门机皮带有无损伤，开关门动作是否灵敏牢靠，轿厢门限位开关、减速开关、门锁接点、电阻器等有无损坏。5~8MM，运行中门刀不能碰门轱辘，门刀与门保证转动灵敏自如，安全触板动作灵敏牢靠。正常应为3准时加好;检查滚轮导靴胶皮有无开裂、膨胀，如开裂、膨胀则应更换。检查断相疼惜、超速疼惜、机械联锁、厅门和轿门机电联锁油压缓冲器复位开关、急停开关、安全钳开关、检修开关、终端限位应加润滑油。去除对重架、对重块、缓冲器上的杂物、清扫底坑、清洁接油盒。检查紧固感应器各部位螺栓，去除各部位尘土、污物。(17)检查曳引钢丝绳张力是否全都，绳有无伸长，如伸长则应作相应调整。曳引轮绳槽应清洁无油污。(18)检查导轨连接板、压道板螺栓是否紧固，如松动则应拧紧。(19)做好中间接线盒外部清洁，紧固各端子板压线螺母。6、每年对小区内全部电梯进展一次全面综合性检查、清洗、润12月上旬以前完成。每年对减速箱更换一次的蜗轮蜗杆油。1/2时则应更换。清洁限速轮、张紧轮并加润滑油。500±50MM，超过规定的应予以截绳。检查安全钳楔块和导轨的间隙(正常值为2~4MM)，试验安全钳动作是否灵敏牢靠，如不满足要求则应作机械调整。以更换。调整好门机速度。电梯维保打算书目的保持厂根底设施、设备的良好状态，以保证使用过程效能，确保产品满足顾客的要求。范围适用于本公司根底设施、设备的把握和治理。职责检验分室是设备维护保养的归口治理部门。负责厂的根底设施、设备的治理。3.2检验分室依据厂根底设施、设备的实际状况，程的治理。3.3检验分室负责全部的设施、设备保养及运行操作治理。3.44工作程序4.1保养作业内容依据保养作业性质可分为：清洁，检查，紧固，润滑，调整，检1)清洁、检查、补给、紧固、调整、润滑作业2)电气作业由专业人员执行作业一般由设备修理执行。3)压力容器作业由专业人员执行。5保养制度本则，分为例行保养，一级保养，二级保养，三级保养，季节性保养。;设备的构造;使用的条件;环境条件等确定。是依据零件磨损规律，老化规律，把程度相近的工程集中起来，在到达正常磨损，老化将被破坏前进展保养，保持设备干净，觉察和消退故障隐患，防止设备早期5.1设备的例行保养作业中心内容以清洁、补给、安全、检视为主，坚持开工之前、运行中、收工后的三检制度。检查操纵机构、运行机件、安全疼惜装置的牢靠性，维护整机和各总成部位的清洁，润滑必需润滑到位，紧固松5.1.1设备启动前的工作工程。清洁设备，去除与生产无关的杂物。检查各指示仪器，仪表，操作按钮和手柄以及紧急停顿按钮3)`5.1.2设备运行中的检查。1)留意各仪器仪表的工作状况，及各部位有无异样的声响。2)运行中留意安全部件是否正常。3)遇异样状况要准时向相关部门负责人报告。5.1.3收工后的作业工程1)清洁设备外部，除去管道和容器内的生产用料，清洁各种零2)排解运行中觉察的缺陷和故障。5.2设备的修理保养养制度取代那些随坏随修，以修代保，进展频繁的大拆大卸的做法。5.2.1一级保养洁、润滑、紧固为主，检查操纵、指示用仪器、仪表、安全部位、各5.2.2二级保养设备的二级保养以清洁、检查、调整、校验为中心内容。由专业滑油状况，清洗各类滤清器，检查安全机件的牢靠性，消退隐患，调器仪表和把握用仪器仪表、计量用仪器仪表，延长使用寿命，维护设5.2.3三级保养三级保养以解体清洗、检查、调整为中心内容。拆检齿轮变速和电磁变速器，去除污垢、结焦，视需要对各部件进展解体、清洗、检查，去除隐患，排解缺陷，对设备进展全面检查，视需要进展除锈、补漆，对