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上海市二手房购房协议协议双方本协议签订双方为：甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系电话：户籍地址：现居地址：其他信息：乙方（购方）：姓名：身份证号码：联系电话：户籍地址：现居地址：其他信息：甲方保证所售房屋权属清晰、无法律纠纷，并且在本协议生效之日，所售房屋在上海市房地产交易中心已经过办理房屋产权转移手续，可以进行过户。房屋基本情况房屋名称：地址：房屋产权证号：房屋面积：房屋结构：是否有抵押：购房款的支付本次购房款总额为（大写）：购房款支付方式：一次性支付：（时间：年月日）分期支付：共分___期，每期支付___元，第一期支付时间为：（时间：年月日）。最后一期付款完成后即正式办理过户手续。其他支付方式：过户手续过户日期：（时间：年月日）过户地点：卖方应向买方提供的过户材料：房屋产权证书原件及复印件；包括物业管理、暖气费、水费、电费等所有应交费用的收据和发票；未缴纳的物业管理、暖气费、水费、电费等应交费用的未缴金额。房屋交付日期房屋交付日期为（时间：年月日），双方同意在该日期前进行房产过户、交付等所有手续。买卖双方的违约责任甲方的违约责任：如果甲方未能按期办理过户手续，甲方应承担违约责任，并向乙方支付违约金___元。如果甲方所转让的房屋发生法律纠纷，甲方应承担全部责任，并向乙方支付赔偿金___元。乙方的违约责任：如果乙方未能按期支付购房款，乙方应承担违约责任，按照剩余购房款总额计算违约金___元。如果乙方故意延迟过户时间，乙方应承担违约责任，并向甲方支付___元的违约金。其他约定事项本协议签订之日起生效，至双方协议规定的交付日期结束。双方同意本协议内容，一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。在本协议生效期间，如有任何争议，双方应通过友好谈判解决。如无法达成协议，任何一方均可向有管辖权的法院提起诉讼。本协议解释权归双方共同享有。甲方（卖方）签名：________________________

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