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文档简介

中介二手房购房合同标准二手房交易作为国内房地产市场中主要的一环，一直是国人购房的重要选择。然而，随着房地产市场的不断发展，中介机构在二手房交易中扮演着越来越重要的角色。中介二手房购房合同的制定对于规范房地产市场以及维护购房者权益起到了至关重要的作用。本文将从合同模版、合同要素以及常见争议等方面探讨中介二手房购房合同的标准。合同模版合同模版是指在规范中介机构二手房交易中起到规定标准、统一原则的文件模板。它规定了合同所需的各个条目以及权责关系，与新房交易合同相比，中介二手房交易的合同模版相对简单，主要包括以下几个方面：鉴证事项：对于合同签署人员的身份及签署的真实性做出明确规定。交易房屋：标明交易房屋的基本信息，如地址、面积、户型、使用权属等。交易价格及付款方式：规定房屋的交易价格及付款方式，以及相关定金、中介费等费用的支付规定。交易流程及方式：规定房屋过户及买房过程中需要遵守的各项规定，如摇号、签约、交款、过户等。约定事项：双方有关此次交易过程和权利义务方面的补充约定。合同要素合同要素是指在协商和签订合同中应该重视的几个主要方面，它具有规范合同、维护双方权益的目的。在中介二手房购房合同中，主要应包含以下要素：1.交易房屋的基本信息房屋的基本信息是买卖双方中最重要的过渡点。这些必须在合同明确规定：地址：规定房屋所在的地址。面积：规定房屋的面积以及是否存在面积差异的免责条款。户型：规定房屋的户型，是否经过大规模的装修和设备更新。使用权属：规定房屋的使用权属是否有相关权属文件。2.交易价格及付款方式付款方式是中介二手房交易过程中买家和卖家之间谈判的关键点。它涉及到双方的资金流向和金融风险，因此需在合同中作出规定。主要包含以下内容：付款期限、金额、方式等定金、中介费等费用的支付规定关于贷款的相关规定3.交易流程及方式交易流程及方式是在确定房屋的基本信息和交易价格之后需要重点考虑的问题。双方对于过户、签约、摇号等环节应做出明确约定，合同中常包含以下内容：房屋权属验证过户、签约流程及注意事项房屋质量责任及保修规定常见争议在中介机构二手房交易中，合同争议也是非常常见的。一般认为，合同产生的争议主要是基于以下因素：房屋信息不准确或存在缺陷未按照约定时间交付房屋或未按期付款对合同履行条件的不合理要求为避免合同争议的发生，双方应该进行充分沟通和协商，并在合同中做出明确约定，此外购房者还需细心的了解并推动中介机构完善相关的买卖规定，及时发现并及时规避买卖风险。总结中介二手房购房合同是为了规范市场、保护购房者权益而提出的基本标准。合同模版的制定、合同要素的规定以及争议的解决都是在

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