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文档简介

成都市二手房交易合同一、合同背景本合同是由成都市A先生(出售方)与B女士(购买方)就A先生位于成都市X区X小区X号楼X单元X室的二手房进行的买卖合同。出售方愿意以XX元的价格出售上述房产，购买方愿意以XX元的价格购买上述房产，双方经过协商一致，达成本合同。二、房屋信息房屋地址：成都市X区X小区X号楼X单元X室；房屋面积：XX平方米；房屋类型：普通住宅；房屋现状：居住正常，无限制性权利；房屋产权：出售方合法持有该房屋的产权证书和土地使用证明。三、房屋交易价格及付款方式成交总价：XX元；付款方式：购房款一次性支付。四、权利和义务购买方的权利和义务按照合同约定的时间和方式支付房款，并办理相关过户手续；自收到房屋的交付通知后，应在5个工作日内到房屋现场核验房屋情况，确认房屋质量，如发现问题应及时通知出售方并要求出售方修缮；在购买房屋时遵守国家和地方有关的法律法规，以及楼盘物业管理规定。出售方的权利和义务出售方应按照合同约定的时间和方式将房屋交付购买方；出售方应办理过户手续并提供有效的房产证明文件；如果房屋质量存在问题，出售方应按照约定进行修缮；在签订合同时，出售方应告知购买方房屋内装修及结构问题。五、违约责任若一方违反本合同规定，应承担相应的违约责任；若因出售方过错导致交易中止，出售方应按照实际损失承担赔偿责任；若因双方原因导致交易中止，本合同自动解除，合同订立以前各自承担自己的费用。六、争议解决方式双方因本合同的履行发生争议，应协商解决；协商不成时，提交成都仲裁委员会仲裁，该仲裁裁决是双方的最终仲裁结果。七、合同生效和解释本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；本合同的任何修改、补充或者解释，双方应书面形式达成协议；本合同于双方签字、盖章生效。八、附件清单出售方

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