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文档简介

新建房屋买卖合同一、合同双方本合同由下列双方签订：买方：[买方姓名/名称][身份证号/营业执照号][联系地址][联系电话]卖方：[卖方姓名/名称][身份证号/营业执照号][联系地址][联系电话]二、房屋基本信息卖方同意出售其位于[房屋地址]的房屋，该房屋的产权归属清晰，不存在任何纠纷，并符合相关规定，买方可以在办理过户手续后获得合法产权。本房屋的基本信息如下：房屋面积：[房屋面积]平方米户型：[户型]室[厅][卫]建筑结构：[建筑结构]使用年限：[使用年限]产权性质：[产权性质]房屋权属：[房屋权属]三、房屋报价及支付方式买方同意按以下方式支付房屋总价：房屋总价：[房屋总价]元首期款：[首期款]元，在本合同签署之日起[n]天内一次性支付给卖方尾款：[尾款]元，在本合同约定的交房之日起[n]天内一次性支付给卖方四、房屋交付及验收买方在支付完首期款后，应在[n]天内，与卖方确认交房日期（具体时间双方另行协商确定）。卖方应在交房日前对房屋进行大修或局部修缮，以确保房屋能够正常交付使用。双方在交房现场进行房屋交接验收，验收合格后，双方应签署交房确认书，并由买方支付尾款。如因卖方原因导致交房延迟，卖方应按照约定支付违约金，具体数额为卖方未按期交房日的每天[费用]元。买方对房屋的移交、质量、规格等应当向卖方提出书面异议，卖方应当在收到买方书面异议之日起[n]天内处理。卖方未在该期限内处理的，视为买方的异议成立。五、房屋权利瑕疵卖方保证房屋符合法律、法规、行政规定以及相关契约的规定。卖方应积极协助买方解决其他问题并承担相应的责任和费用。六、违约责任除了另有约定外，如果卖方未能按时交房，则每日应赔偿买方[费用]元。如果违约金远远高于实际损失，卖方有权请求法院予以减少。任何一方未能履行本合同的规定都应视为违约行为。如果买方未能支付上述款项，则卖方有权选择解除本合同并向买方追讨违约金或者要求买方履行本合同。如果存在违约行为，违约方还应向非违约方支付违约金。受违约方向非违约方支付的违约金应等于合同总价的[n]%。七、其他约定本合同未尽事宜，双方合作一致并另行约定。本合同一式[n]份，签署后各方持[n]份联同为有效文件，具有同等法律效力。本合同适用中华人民共和国法律。本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至交房验收合格之日止。买方签名：__________________

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