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有关租赁合同特征什么是租赁合同？租赁合同是指由出租人将其自有的房地产、机器设备等动产或不动产出租给承租人使用，而承租人则支付租金的合同。租赁合同是指出租人与承租人就出租物的使用及其相关事项所订立的书面协议。租赁合同是租赁关系的重要依据，包括租赁期限、租赁物的使用方式、租金及其支付方式，以及各方的权利和义务等内容。租赁合同的特征合同形式租赁合同是一种书面合同，是一种具有法律约束力的协议。租赁合同要求在订立时必须以书面形式签订并加盖印章，签署之后必须由出租人和承租人双方共同保存备查，以备后续的核查和证明。合同内容租赁合同内容较为详细，主要包括租赁物的名称、使用方式、租金、租赁期限、押金和赔偿责任等内容。这些内容是租赁合同的重要组成部分，也是租赁关系的重要依据。租赁合同的内容应当合法、合理，符合相关法律法规的规定，避免给出租人和承租人带来不必要的风险和损失。合同权利和义务租赁合同具有双方的权利和义务。出租人应当按照约定将租赁物交付给承租人使用，并为租赁物的使用状况承担相应的责任和义务。承租人应当按照约定支付租金，并按照约定的方式使用租赁物并承担相应的责任和义务。当然，在租赁合同中，也个别约定特定的责任和义务，如由承租人支付水电费用或维修费用等费用。租赁合同的风险和问题租赁合同虽然在一定程度上保护了出租人和承租人的权益，但在实际操作过程中仍然存在一些风险和问题。合同解除风险当租赁合同期限届满或者出现合同解除情形时，出租人和承租人之间的关系可能会受到一定的影响。在房地产租赁领域，如果承租人违反租赁合同约定或房地产相关法律法规，而引发合同解除，假设承租人最终履行合同义务会赔偿出租人相应的损失，如何界定应赔偿的损失、标准、范围等问题，往往是双方产生争议和纠纷的根源。合同纠纷问题当租赁合同纠纷发生时，出租人和承租人如何行使自己的权利和认定对方的约束力是需要解决的一个问题。合同纠纷的最终解决需要从三个方面考虑：一是要查明真相，准確界定纠纷的事实和关系；二是要解释和适用有关法律法规，特别是要针对具体案件的性质及合同涉及的类别进行详细的阐释；三是应当作出公正、权威、明确的裁决，维护合法权益。结论租赁合同具有很强的合同效力和法律约束力，合同形式详细，权利和义务明确，能很好的约束出租人和承租人的行为。尽管在实际操作过程中，会存在一些风险和问题，但只要依法合规，依约履行，就能更好地维护双方的权益。在签订租赁合同前，

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