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文档简介

江门房屋买卖江门作为广东省的一个重要城市，其房地产市场也是十分活跃和复杂的。在江门买卖房屋需要注意哪些事项呢？一、政策法规1.房屋证件房屋买卖交易的前提是要有房屋证件，即房屋所有权证或房屋买卖合同。在购买房屋前，买方必须仔细核实房屋证件的真实性和有效性，以免上当受骗。2.限购政策江门市实行了限购政策，对购房者的户籍、购房目的、家庭人口等做了一系列规定。若不符合限购规定，将不能购买限购房。3.个税政策从2019年开始，购买房屋需要缴纳个人所得税。购房者需要在办理不动产权证时提交缴纳个人所得税证明。二、房屋买卖流程1.成交意向书买卖双方在意向书中确定好房屋的基本条件，订金一般要求支付房屋总价的3%~5%。2.签订合同双方在已经签订意向书的基础上，进行正式的房屋买卖合同签订。双方在签署合同时需要对重要事项进行确认，比如房屋价款、付款方式、过户时间等。3.过户在双方签订合同之后，按照合同的约定进行房屋的过户。买方需要将购房款支付给卖方，卖方需要将房屋的所有权证移交给买方。三、需要注意的问题1.房屋过户房屋买卖交易一定要进行房屋过户，转移房屋所有权证，否则买方无法取得房屋的完全所有权，可能会引起与他人的纠纷。2.选择中介公司在购买房屋时，通常需要通过中介公司进行交易。但是有些中介公司有不良记录，买方需谨慎选择。可以通过网络和市场调查来了解中介公司的信誉度。3.税费问题在江门购买房屋需要缴纳巨额的税费。买卖双方需要明确谁来承担税费，以避免购房合同因税费产生争议。四、总结房屋买卖需要注意出了政策法规，流程，注意事项之外还要注意自己的身份和权限，比如：房屋的产证，房屋的使用权，房屋

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