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文档简介

简单私人购房合同篇合同条款合同当事人本合同由买方（下称甲方）和卖方（下称乙方）双方签订，甲方和乙方系平等主体，自愿达成本合同。房屋情况乙方是房屋权利人，甲方对其现有房屋情况已经充分了解，对房屋的位置、用地性质、建筑结构、房屋面积、配套设施、产权状况等事项已经查明，不存在未查明的情况。房屋转让乙方同意将上述房屋全部权利转让给甲方，甲方在合同关系成立后持有该房屋产权证书、相关财产权证明文件并承担相应的权利和义务。房屋价款和交付房屋价款：甲方根据实际房屋情况以及甲方和乙方双方自行协商达成的终局价格为准，核定房屋总价款为人民币（以下简称“元”）_________万元整。房屋交付：乙方应在本合同签订之日起三个工作日内交付房屋所有权，并通知甲方到地方房产登记部门办理过户手续，产权转让后，甲方拥有房屋所有权。房屋权利状况房屋权证：乙方保证其所转让的房屋是合法取得所有权的，无让与、继承、赠与、抵押、借款的情况，并且无其他人的抗议或权利要求；房屋欠款：乙方保证房屋买受人按照合同约定支付全额购房价款，并保证房屋所欠的公共维修基金、物业管理费等各种费用及以后产生的税款、过户费用等均已结清。违约责任甲方违约责任甲方未能按照本合同要求支付房屋价款的，在逾期后应当向乙方支付每日千分之五的违约金；甲方在接收房屋交付后引起的，包括但不限于物业费、公共维修基金等各种费用均由乙方代为承担。乙方违约责任乙方严重违约，而导致甲方不能获得产权证书的，乙方应承担违约责任，乙方应返还甲方所支付的房屋价款并承担违约金；乙方未能按照合同要求在约定的日期内到交易场所办理房屋过户手续的，甲方可追究其违约责任，并有权解除本合同。法律适用和争议解决方式本合同的订立、执行和解释均适用中华人民共和国法律。对本合同的履行发生争议的，双方应友好协商解决，协商不成的，由乙方所在地法院管辖进行诉讼解决。合同生效及其他条款合同生效方式本合同自乙方签字和盖章之时生效；本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，合同签订后即具备法律效力。合同附件乙方自始至终应协助甲方办理房屋过户手续，所产生的税款、过户费用等均应由乙方承担；在甲方全额支付房屋价款并办理过户手续后，乙方应将该房屋的所有钥匙、相关电器、设施、保修卡等全部移交给甲方。总则本合同的任何修改、补充或终止应依照相关法律法规的规定，经甲、乙双方书面协商达成一致意见并在合同正式生效前完成相应的形式手续，方能生效。甲乙双方保证自愿

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