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文档简介

关于二手安置房买卖合同背景二手安置房是指由政府或相关部门购置、安置给特定群体（如拆迁户、棚户区居民等）的住房，这些房屋由于被拆迁或改造，无法再次用于原来的用途，因此被出售给符合条件的购买者。由于二手安置房的特殊性质，其买卖合同与普通住房的合同存在着一些不同之处。合同内容在签订二手安置房买卖合同时，应该包含以下内容：双方基本情况应当在合同中写明买方和卖方的基本情况，如姓名、身份证号码、住址等。房屋标的物合同中应当明确房屋的具体位置、面积、使用权单位、所有权来源、物权是否稳定等基本情况，并附加对房屋建筑和装修等方面的相应描述。交价方式由于二手安置房的特殊性，购买者需要了解房屋的价格来源，并确定交价方式。通常情况下，二手安置房的价格由政府或相关部门统一核定，需要购买者一次性交清，但部分地区允许购买者按揭还款。权利保障除了要看房屋的产权证明以及它所涉及的权利是否合法之外，买方还应该可以从合同中看到当房屋所涉及的权利受到侵害时，自己的合法维权途径是什么。买卖协议在买卖协议中需要明确房屋的权属转移手续和时间、税费等基本情况。例如在北京市的二手安置房买卖合同中，还需要明确双方对政府资金补贴和融资难等问题给予的协商结果。附加条款如果双方有其他前提或者特别约定，还需要加以记录。注意事项在签订二手安置房买卖合同时，应当注意以下事项：需要注意房屋的质量购买者要留意房屋的重要结构和相关附属设施的质量是否足够。因为房屋产权转移时不能再样板房查验，所以一定要多次查看房屋情况，确定房屋质量问题。需要咨询相关专业人员购买者应咨询地区相关专业人员，听取他们的建议并仔细阅读合同中的条款，确认购买标准。需要仔细对照各类承诺购买者在签合同时查询较多的方案，如购房之后优惠政策失效，意外风险出现等风险，并进行个人财产准备。综上所述，二手安置房的买卖合同虽然没有正规房产合同那么复杂，但特殊性质决定了合同内容中包含许多与普通住房买卖合同不同的特殊条款。购买者应当注重细

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