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合同|上海市房屋租赁合同商品房预租甲方（出租方）公司名称：上海聚租房地产有限公司地址：上海市静安区南京西路100号法定代表人：张三联系方式：021-123456789乙方（承租方）姓名：李四性别：男身份证号码：310************联系方式屋信息地址：上海市浦东新区浦发路888号房屋类型：二室一厅建筑面积：80平方米租金：5000元/月押金：15000元租赁期限：两年起租日期：2022年1月1日预计交房时间：2022年3月1日合同条款一、租赁物甲方根据本合同的约定，将其拥有的上海市浦东新区浦发路888号房屋出租给乙方使用，该房屋采用商品房预租形式出租，租赁期限为两年。二、租金和押金1.乙方应在本合同生效后3日内向甲方支付租金15000元及押金15000元。2.租金到期后，乙方应在3日内向甲方支付下一个租期的租金。3.如乙方逾期未按照约定支付租金和押金，则甲方有权解除本合同，乙方应立即迁出房屋。三、房屋维修1.如租赁期内发现房屋存在任何问题，如漏水、电路故障等，甲方应立即修缮，且乙方不得拒绝或扣留租金。2.如房屋未按约定交付或存在未修缮问题，甲方应退还乙方所支付的全部租金和押金，并负担由此产生的其他费用。四、其他条款1.乙方不得擅自将出租物的使用权转让或出租给第三方。2.甲方应保管出租物的相关证件，包括房屋产权证、租赁许可证等。3.如发生合同纠纷，双方应协商解决，如无法解决，应向出租物所在地的相关部门进行申诉。合同生效和解除一、合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。二、合同解除1.甲方有权解除本合同，并收回出租物，如乙方违反本合同的任何一项内容，特别是违反第二条款的约定，甲方有权立即解除本合同。2.乙方有权向甲方提出解除本合同的申请，但应提前30日通知甲方，并承担由此产生的费用。三、争议解决双方如发生合同纠纷，应先协商解决，如协商无果，应向出租物所在地的相关部门进行申诉。合同附件1.甲方房屋产权证复印件。2.甲方租赁许可证复印件。3.

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