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文档简介

商铺租赁双方合同甲方：[商铺出租方名称]乙方：[商铺租户名称]甲、乙双方本着平等、自愿、合法、互利的原则，达成如下协议:第一章租赁商铺甲方同意将其拥有的[商铺地址]经营权(包括土地使用权、房屋所有权及其附属设施和设备)出租给乙方使用。第二章租赁期限该协议所约定的租赁期限为[年/月/日]至[年/月/日]，共计[租期]年。第三章租金及付款方式乙方应当在每月[租金支付日期]前，按[租金金额]元整支付租金。如果乙方未按规定时间支付租金，甲方有权要求乙方立即支付违约金([违约金比例]%).如果乙方逾期一个月未支付租金，甲方有权解除该合同，并要求乙方立即腾空商铺。物业费用、水电费、税费由甲方负担，乙方应当根据其实际使用情况，按照规定缴纳物业管理费和取暖费等费用。第四章商铺使用乙方按照租赁商铺的用途，在商铺内开展经营活动，不得将经营范围外的业务纳入到商铺经营范围内。乙方应当对商铺及其附属设施和设备的正常保养和维修，并且不得拆改商铺结构，或增加附属设施和设备等。乙方应当遵守国家法律、法规和有关规定，不得进行违法违规的商业活动。第五章商铺交付及退还出租商铺交付前，甲乙双方应当签订《商铺交付验收书》。乙方应当在交付14日内完成对商铺和设施的验收，如发现问题需及时通知甲方。租金期限届满，乙方应当按照约定退还商铺，退还时间为租赁期限届满的前一个月，商铺和设施必须恢复到交付时的状态。第六章合同变更和终止甲乙双方在合作过程中如产生争议，应当协商解决。协商不成的，可以提交有关部门或者相关仲裁机构处理。租赁期限届满前三个月，甲乙双方可以协商续签租赁合同，同时双方可以协商变更合同内容。在合同履行期间，如出现以下情形之一，双方可以协商终止合同:经营活动难以继续或无法继续经营；因自然灾害、政策变化等原因，不得不终止合同；甲方未履行其在合同中约定的义务；乙方使用商铺不符合管理要求，影响商铺的正常经营和管理。第七章违约责任甲乙双方一旦违反本合同，应当承担违约责任，给对方造成经济或者其他方面的损害，应当向对方作出赔偿。若乙方违反本合同规定，未按合同规定支付租金，甲方有权中止向乙方提供电力、水力等基础设施服务，情节严重，甲方有权要求乙方立即腾空商铺，甲方因此造成的损失，乙方应当给予赔偿。第八章其他事宜本合同未尽事宜另行约定。本合同双方均按法律规定向有关部门办理有关注册手续，同时办理相关税费等手续。本合同一式两份，具有同等效力，合同一式交甲方存档。合同签署日期：[年/月/日

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