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简单二手购房合同购房人信息购房人姓名：[姓名]身份证号码：[身份证号码]联系电话：[联系电话]出售人信息出售人姓名：[姓名]身份证号码：[身份证号码]联系电话：[联系电话]房屋信息房屋地址：[地址]房屋面积：[面积]房屋现状：[现状]权属证明：[证明文件]交易信息房屋交易价格：[价格]交易方式：[方式]首付款：[首付款金额]贷款方式：[贷款方式]购房合同签订日期：[日期]合同条款一、基本条款1.1出售人同意将上述房屋出售给购房人，购房人同意购买上述房屋。1.2上述房屋交易价格为[价格]元，购房人交付首付款[首付款金额]元，剩余款项通过[贷款方式]方式支付。二、房屋权属证明2.1出售人承诺上述房屋的权属证明文件齐全并真实有效。2.2出售人应当在本合同签订之前向购房人出示上述房屋的权属证明文件。三、房屋现状3.1出售人承诺上述房屋的现状符合当地房屋交易标准，房屋权属无争议。3.2出售人应当在本合同签订之前向购房人出示上述房屋的现状。四、交付房屋4.1出售人承诺在本合同生效之后[日期]日内将上述房屋交付给购房人。4.2房屋的交付方式为[方式]。五、违约责任5.1若出售人不能在本合同规定的时间内完成房屋交付，应当向购房人承担违约责任，并赔偿购房人因此而产生的实际损失。5.2若购房人不能按照本合同规定的时间及方式支付房屋剩余款项，应当向出售人承担违约责任，并赔偿出售人因此而产生的实际损失。六、争议解决6.1在本合同履行过程中，发生争议的，双方应当协商解决。6.2若协商不成，双方可以向当地人民法院提起诉讼解决。七、其它条款7.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[期限]。7.2本合同一式两份，出售人和购房人各执一份，具有同等法律效力。7.3本合同未尽事宜，双方协商解

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