星光大道招商手册

1携手合作，共创辉煌文山市“星光大道”影城招商手册文山州盛禾房地产城市篇文山处在“昆河经济走廊”的中间位置，是“泛珠三角经济区”和中国—东盟自贸区的结合部，也是滇东南的交通要冲。随着中国—东盟自由贸易区、泛珠三角贸易区的合作不断深入，文山市的区位优势将更加突出

文山是我国著名的“三七之乡”，是我国滇东南一颗璀璨的明珠，也是文山州的政治、经济和文化中心全市总人口约48万人，其中主城区面积约22.5平方公里，城区人口221301人，达到中等城市规模。

据规划，到2015年，文山城市面积将达到35平方公里，城市人口达35万人；到2025年，城市面积达到50平方公里，城市人口达50万人。到那个时候，文山将迈入大型城市行业

文山是云南省的东南大门，素有“滇桂走廊”之称，北上省会昆明市340公里；东至广西南宁市670公里、是云南省进入沿海地区的重要通道；西至蒙自市128公里；南下州内天保口岸122公里、都龙口岸121公里，田蓬口岸276公里，至河内340公里，是云南到越南的商贸旅游热线和通往东南亚国家的大通道

3区位优势

至河口160公里至都龙121公里至田蓬276公里至河内460公里4文山昆明南宁砚山蒙自都龙天保河口富宁3个小时4个小时3个小时3个小时3个小时半个小时100分钟1个半小时蒙自至文山至砚山高速、省道S210和S206经过文山市，距G323、G80高速公路仅35公里距文山普者黑机场23公里距富宁港约165公里距云桂铁路约85公里十二五期间，云桂铁路和富宁港建成后，文山将初步形成水、路、空、铁四维立体交通网络，具有发展成为我国面向以越南为代表的东南亚进出口商贸中心和物流基地的潜力。与此同时，文山到砚山半个小时、形成所谓的“一小时生活圈”,这样，在砚山居住，在文山上班和消费就成为可能；另外，文山到富宁、蒙自不到两个小时，到昆明、南宁、天保、都龙、河口等地的时间将缩短到3、4个小时左右，形成“半天生活圈”，昆明、南宁这些城市的消费者周末或节假日到文山来休闲度假的机会将大大增加。预计，未来几年，文山的商业、旅游地产和休闲度假产业将获得发展的良机交通优势5东环城线开化路卧龙路文华路环南三路环城南路建禾路东风路普阳路北外环路卧龙一路环城北路文船公路文都公路西环城线2010年，文山市共有66条街道，总里程121公里，道路网密度达6.07公里/平方公里，东西长度3.8公里，南北长度7.8公里，初步形成了外环过境线、环城线和市内交通三种层次的城市道路体系外环境线：S210（西外环过境线）和S206（东外环过境线），这两条公路刚好环绕文山城，因而又被称为文山的“三环”。经外环过境线穿过文山南北，只需10分钟，绕城一周不到30分钟环城线：由环城东路、东郊路、环南三路、南郊路、环城西路、北外环路组成了文山的环城交通市内交通：由开化路、卧龙路和文华路等南北向道路，加上环城东路和环城西路，构成了城市交通的“五纵”。由桃花源路、卧龙路、攀枝花路、七花路、环城北路、东风路、建禾路、环城南路成等东西向道路，加上北外环路和环南三路，构成了城市交通的“多横”交通优势62010年，文山市完成地区生产总值100.1亿元，相当于同年全国县域地区生产总值平的均水平（100.78亿元）；2011年，文山市地域生产总值为120.5亿，增长15.6%经济指标这几年，文山经济处于高速增长状态，GDP和人均GDP一直处于两位数以上的增长，增幅在全省11个县级市中处于前矛2011年云南省各县级市GDP及增幅散点图GDP增幅（单位：%）GDP（单位：亿元）72005年，文山市人均GDP为9954，按照当年人民币汇率，初步达到1000美元，这表明2005年，文山市基本进入小康社会2002-2011年文山市人均GDP柱状图经济指标2011年，人均GDP为26020元，初步达到4000美元，这表明在2011年文山市刚刚迈入工业化中期阶段，在今后相当长一端时间内，文山市的社会和经济将加速发展2011年云南省县级市社会存款余额与社会零售总额散点图8单位：亿元2002-2011年文山市社会零售总额柱状图2011年，文山市完成社会消费品零售总额54.2亿元，增长20.1%社会零售总额，单位：亿元社会存款余额，单位：亿元经济指标2011年，在全省11个县级市中，文山社会零售总额为为54.2亿元，排名第4位；社会存款余额为181.9亿，排名第6。整体上，文山市处于存款余额不多，但社会零售总额较高的区域，说明居民消费信心充足，对未来收入预期较高9名称2009年2010年2011年增长名称2009年2010年2011年增长人均消费支出8790.49948010197.57.6交通通讯支出1086.9714651422.5-2.9食品支出4357.5345004437.5-1.4教育文化娱乐578.34589791.334.3衣着支出1295.213381599.619.6居住支出605.03643630.6-1.9家庭设备用品及服务支出317.53421639.852.1杂项商品及服务支出194.79198296.850.1医疗保健支出355.11326379.416.62009-2011年文山市城镇居民人均消费支出表经济指标近几年，文山市城镇居民人均收入和人均支出都处于快速增长状态。其中，2011年文山市实现城镇居民人均可支配收入为17753元，比上年增长12.1%，人均消费支出为10197元，比上年增长7.6%市场帜需求造调查据权掘威专旋家调缴查，挖消费窄者认今为文傍山州画府最踢缺乏餐的休岔闲方娱乐吐场所钻为星遣级影购院，端占总孩体比轿例的36住%，其档次为旬健身峰会所伤和酒厚吧街赶。目资前，流文山呈州尚惕没有韵一座缓星级未电影逗院。区域绪篇12区位挽优势项目喉位于抛文山兵市的委中心宾城区卸，是穴文山祖市的执商贸溪和办鸣公中钻心区项目闲处于立文山日城市票发展富轴—开化语路的泳中心讽位置淡，未臣来增会长潜客力巨浸大项目墙紧邻针文山娃市交租通流窃量最办大的江三个吉城市塑主干蛛道—开化织路、摊普阳饿路和梦卧龙均路，摘其中糠开化介路是践纵贯瓶城市太的一杏条主歪干道研，承担安城区70农%以上严的交非通流锡量，炒日均童车流欺量达2万辆次，普岁阳路日均俩交通遗流量咐高达1万辆次项目饭附近酱聚集草众多刻的政何府机俊关、誓金融黄机构困、医号院、敞学校消和住艘宅小达区，篇其50昼0米范垫围内帖有3万个红高端晨和中次高端伪消费篇人口项目密距离氏文山茂最大程的商锦圈—东风求路不景到80是0米，睡开化腾路中诉分布盾着近既千个须商户辛，是愚文山盐市人务流量返最大壁的区嚷域金光万象城（北片新区商圈）七花商圈琵琶岛商圈东风路商圈阳关外滩商圈泰康区商圈本案开化主路项目杀篇基本柱情况文山赢市“诞星光障大道怨”是垫由文携山州事盛禾沟房地企产公钩司投刷资开浙发近纯亿元刺的房享地产姓综合遮项目涛。项目占地灿面积67隶57尘.3铜1m2，总建米筑面何积32海58棵4.促80岩m2，地下果建筑牧面积为55进72改.8粱0m2，地链上总窄建筑赚面积27陆01刊2.悦m2，其中雀住宅橡面积13扑74赌6.帖50晃m2，商腾业建筒筑面估积13巷26灰5.千50腰m2.项目慎容积翅率为3.六99，建独筑密吸度为57弹.3秘3%，绿谁地率阻为30笑.5幸6%项目吸规划扫住宅伶户数专为19梅0户，篮停车然位12丈4个，油其中姐地上载停车盆位36个，怎地下者停车讽位88个A栋B栋C栋15基本崭情况电影种院电影蚊院项目划由A、B、C三栋建能筑组脸成，其伪中A栋10层高馒，1～3层为贯商业全用房申，4～10层为嗽公寓驻式酒司店；B栋15层高且，1～3层为百商业锯用房商，4～15层为禾住宅。C栋3层高政，局上部4层，想其1～3层为披商业乐用房愤，3层局贼部和4层为臂电影赴院，目前济规划沿座位24淋0个业态夜规划在A、B与Ｃ驾栋之领间规收划为顺商业确步行针街，沫长为恶１２徐５米撑，宽辽４米步行符街目前夏商业闪的销泡售和雕招商固工作吹进展某顺利胳。其略中，李Ａ栋烈为动乔漫城御、Ｂ请栋为扛酒吧冷和ＫＴ坚Ｖ，吉Ｃ栋户１－扬２楼脉为西音餐厅趟和咖悲啡厅幕，三预、四葬楼为炊电影馅院。圆商业掌街为赵高端尸餐饮巴和休营闲产拿业整个扒商业段的主量题定很位为仍：大框型休斜闲、浩度假就、文秀化、蠢娱乐快街区柳。项闭目建白成后感，将清同文庸新街肥部分存商家丝式共同游构成淹文山瓶首个陡休闲蔬、娱辈乐商你圈A栋B栋C栋动漫炎城酒吧双、Ｋ够ＴＶ西餐拣厅咖啡剩厅电影天院高端俗餐饮押和休究闲建筑渗篇Ｃ栋冰长１块１８酿米，假宽３狸２米垒，建难筑高自度２例３.7米建筑务采用咳框架楼结构祖，抗得震设矩防烈过度为6级，狠部分挡防火险等级翁为甲岔级建筑眨参数Ｃ栋3层规况划有们两个穴放映垂厅，只其中送放映创厅1开间现为15尽.6米，河可设诵座位11慨5个；瓶放映责厅2开间愈为18米，算可设黑座位16罪2个。梨放映共厅旁按设有牌休息途厅。3楼层悲高为7.凡2米，俱可满散足现应代放疼映厅宅的需薪要。3层共姨计可长设座勇位27怖7个放映帅厅1放映