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文档简介
1/1合资建房协议书完整版甲方(建房人):____________身份证号码:____________
乙方(合资人):____________身份证号码:____________
就甲、乙双方合作建房一事,本着自愿、公正、诚信、互利的原则,达成如下协议:
一、甲方有地皮一宗,位于_______________,安置编号为村坊安置点东区b2栋,座北向南,每层南北各一套,四周界址为:东至___,南至___,西至___,北至___,层次为___,底层下半层南面为店面、北面为车库,上半层为阁楼(柴间),二楼以上为套房,全框架结构。
二、经甲、乙双方商定,此地皮属合资建房形式,该栋楼房第层(南、北)第号套房,第号柴间,第号车库,第号店面的使用权和全部权归乙方永久全部,其中套房格式为三房两厅一厨两卫,套房面积为___平方米(含公摊面积),柴间为___平方米(含公摊面积),车库、店面为___平方米,合计总面积___平方米,其余楼层的套房、柴间、店面、车库归甲方全部、支配,双方不得私自变更整栋楼房用途,楼顶面(除住房外)为公共用。
三、在政府政策允许下,甲方应牵头共同办理好房屋产权的相关手续,费用由住户按房屋全部权面积分摊,本套房所涉税费及出让金等费用由乙方负责,甲方概不担当。
四、乙方负责相应资金支付方式,综合考虑建房成本,楼层区分,甲方先行垫付前期资金后,确定乙方根据套房___元平方米,柴间___元平方米,车库___元平方米,店面元平方米的标准支付给甲方相应资金,折合总金额人民币_________元整(,小写:______)。
五、付款方式商定为:首付___元,每浇好一层楼面付___元,主体封顶付___元,交房时必需付清全部余款,要求乙方在收到甲方通知后,乙方应准时交纳房款给甲方,以甲方收据为证,不得施欠,如乙方未按时缴付应付款项,逾期按月息3%计息,交付后逾期满一个月仍未付余款,甲方有权重新处理乙方所订房屋,扣除乙方所交建房款总额的40%作为违约金。
六、甲方负责该房屋新建的一切事务,保证建筑质量,严格按设计图纸施工,总栋楼房为七层半全框架结构,12公分墙体,住房层高3.0米,店面层高3.5米,车库层高8米,柴间层高南5米、北3.2米,临街面外墙镶贴瓷片,室内墙面水泥沙浆打底,地面找平,临街面窗户安装铝合金窗,其他房门、窗户预留门洞,水电管线到户门口(水、电、管道煤气、闭路、网络等开户费用由各户负责),楼梯水泥沙浆抹平,安装不锈钢扶手,楼梯间水泥沙浆打底,墙面纸筋灰盖面,安装主排污管道,三格化粪池等,施工所产生的风险与乙方无关,但乙方不得对甲方所托付的施工队进行阻碍,干涉施工。
七、本楼房不设物业管理,全部合作建房户自行安装进户门,公共路灯由甲方统一安装,使用费用及公共财物正常修理由本楼房全部住户共同分摊,甲方在以后不收取任何费用。
八、房屋交付使用后,由不行抗力缘由或年久造成损坏,甲方不担当责任,如乙方需改装或装修,不得影响整体房层结构为原则,楼顶不行随便搭建。否则造成后果一切经济损失由损坏方负责。
九、房屋交付后乙方有权转让房屋全部权,甲方不予干涉。如因国家重点建设需征收用本楼房,则有安置或补偿按全部权面积比例分摊,涉及相关费用也依此比例交纳。
十、未尽事宜,双方协商处理,双方对本协议有关条款的解释或履行发生争议时,应通过协商予以解决,假如经协商未达成协议,则任何一方均有权向人民法院提起诉讼。
十一、甲方应在___年___月___日前交房(遭受不行抗力因素影响工期,甲方在发生之日起日内告知乙方)
十二、本协议一式三份,经甲、乙双方签字后生效。
甲方(签章):__________________乙方(签章):_______________
身份证号码:__________________身份证号码:_______________
联系电话:__________________
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