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文档简介

合法承包合同什么是承包合同？承包合同是指建筑工程承包人和承包商之间就承包工程事项所达成的协议，约定双方的权利、义务以及承包工程的价款等条款。合法的承包合同应具备的要素要使承包合同合法有效，必须满足以下要素：1.合同双方的资格承包人：应该是具有法律人格的建筑施工企业，或者是合法设立的工程管理与建设监理机构；承包商：应该具备同级质量等级的工程承包资质，必须是正常的合法经营户。2.合同内容达成的真实意愿建筑施工承包双方应该在平等、自愿的基础上达成合法的承包合同，双方应该自觉遵守合同约定，在合同中所承担的义务和权利必须符合国家有关规定。3.合同文本的合法性合同文本应该详情的描述双方的权利、义务、价格等相关的约定条款，双方应该对其有清晰的认识，并就条款达成一致意见后签订合同。同时，合同文本也应该符合国家有关法律法规的规定，内容不能违反国家政策，违反法律法规。4.合同签订地点、日期、签字、盖章、见证人合法有效的承包合同必须有明确的签订日期、地点和签字、盖章、见证人。建设工程承包合同四个条款的解读建设工程承包合同中，有四个条款被认为是合法约定的必备条件。1.工程范围的约定工程范围的约定实际上就是明确工程建设所包括的内容，在合同约定之外的内容，双方不得擅自变更或增加，更不能擅自减少其承包内容。2.工期的约定工期的约定是指承包商必须在约定的时间内完成承包项目，并在工程规定的质量要求、技术要求、经济效益要求的基础上承担违约责任。工期条款的约定应当结合工程的实际情况而确定。3.工程质量的约定工程质量约定意味着承包商必须按照规定的质量标准进行施工，并保证承包项目的使用寿命周期，确保工程质量符合国家的标准。在工程验收中，如果工程质量不符合要求，承包商应当对其进行免费的整改。4.工程价款的约定工程价款的约定是指承包工程建设双方就工程价款的计算方法、款项支付的时间、方式，以及违约金等进行约定。建设工程承包合同中的工程价款约定应当符合国家有关价格政策规定，并明确约定。纠纷解决方式在进行承包合同中，难免会出现一些协同不愉快的情况，双方应根据合同约定的解决纠纷的程序进行协商，如果无法处理，可以将争议提交有该建设工程承包合同管理层，或到法院起诉，不得采用私了的方法解决纠纷。结语合法的建设工程承包合同是建筑工程承包人和承包商之间达成的协议，双方应该在自愿、平等、互利、诚信、公平、公正的原则下达成合法，协商一致的承包合同，以维护自己的权益和减少承包风险。

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