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文档简介

商场房屋租赁合同书准备工作在租赁商场房屋之前，需要准备以下文件：商业营业执照商业税务登记证组织机构代码证法人代表证明文件经营场所租赁合同营业税纳税证明其他相关证明文件以上文件需由商家提供，以证明其合法经营等情况。签约时间租赁双方在商务洽谈完毕，确定租赁内容和租金后，签约时间一般在半个月到一个月之间。签约时，双方需携带身份证件原件及复印件，并在合同上签名盖章。租金形式商场房屋租赁的租金形式比较多样化，具体如下：月租金年租金季度租金半年租金全额租赁付款押金制商家可根据自己的经营情况，选择适合自己的租金形式。租赁期限商场房屋租赁的期限有一个月至数年不等，商家可根据经营计划和需要，选择长期或短期的租赁期限。如果商家需要续租，需要在租赁期满前一个月与房东协商并签订续租协议。租赁物业商家在租赁商场房屋时，一般需要缴纳物业管理费和停车费等费用，具体费用和标准需与房东协商并在租赁合同中注明。另外，商家在经营中，需遵守商场的规章制度，妥善保管房屋和设备设施，并按期缴纳租金和费用。租赁责任商家在租赁商场房屋时，需要承担以下责任：按期付款租金维护房屋及设备设施的正常使用遵守商场管理规章制度保证房屋和设备设施的安全，防止火灾和其它意外事故的发生如果商家不能履行上述责任，需承担相应的赔偿责任。特别约定商业租赁合同中，商家和房东双方可以添加特别约定条款，以明确租赁期限、租金形式、租金支付期限等内容，必要时也可包含维修和保险等方面的内容。这些特别约定会为商家和房东提供更详细的租赁权和义务。合同解除商场房屋租赁合同期满，商家和房东双方需协商是否续租。如果商家违反合同，如拖欠租金、损毁房屋和设备设施等，房东可以解除合同并追究其违约责任。如果房东解除合同，商家有权要求返还押金和保险费用等。陈述与保证两个部分：房东的陈述与保证商家的陈述与保证房东：房屋合法拥有房屋无质押、查封等情况房屋可以正常使用房屋不违反国家相关法律法规房屋已通过验收商家：商家合法经营商家无违法行为商家已经具备租赁条件商家具有良好信誉和声誉商家的行为不侵犯他人权益合同争议解决合同争议解决方法一般有以下四种：协商解决第三方

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