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学院商铺租赁合同甲方（出租方）：【公司名称】：XXX公司【地址】：XX省XX市XX区XX街道XX号【联系人】：XXX【电话】：XXX乙方（承租方）：【姓名】：XXX【身份证号】：XXXXX【手机号码】：XXX【联系地址】：XX省XX市XX区XX街道XX号根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，共同遵守以下条款。第一条商铺基本情况甲方同意将其所拥有的商铺出租给乙方，商铺详细情况如下：【商铺名称】：XXX商铺【地理位置】：XX省XX市XX区XX街道XX号【面积】：XX平方米【用途】：商业用途【租金】：XXX元/月甲方已将商铺用途情况、商铺的租金、出租期限等告知乙方。第二条租赁期限本合同的租赁期限为从【起始日期】到【到期日期】，共计【租期】年。第三条租金及支付方式乙方须按照以下方式支付租金：到期一次性支付全部租金；每季度（共计【季度数】个季度）支付一次租金，并按照规定时间支付上一个季度的租金。乙方应在合同生效时，向甲方支付押金XXX元（大写：人民币XXX元整），合同履行完毕后押金将无息返还。第四条权利义务甲方的权利和义务包括：向乙方提供完好、安全、整洁的商铺及其设施，保证商铺及其设施不受影响并保持完整性、完好性和可用性。监督乙方履行合同及店铺日常管理工作，并有权利对乙方的店铺经营进行检查和监督。退还乙方押金，条件是乙方已经将商铺归还给甲方，且所有费用和赔偿已经支付清楚。乙方的权利和义务包括：按照约定时间支付租金和押金。按照约定的方式和范围使用甲方提供的商铺及其设施，并及时维护商铺及其设施的完整性与正常使用，不得改变其功能和形态。保护商铺内外的环境卫生和公共设施的公用。遵守国家和地方政策法律法规，尊重邻里和社会公共利益，不得从事与商铺使用和本合同所规定的商业运营活动无关的其他活动；如因乙方违反规定导致经济损失，乙方须承担全部赔偿责任。第五条违约责任若乙方未按约定时间及方式支付租金且在收到甲方催促后仍未支付，甲方有权解除合同并要求乙方立即腾空该租赁商铺，并没收押金。若乙方已支付租金，甲方有权扣留乙方已支付但未到期的租金作为违约金，不再退还押金。若乙方未遵守本合同条款，发生违约行为的，应承担由此产生的损失，并按照甲方的要求承担相应赔偿责任。第六条合同终止本合同自【租赁期限】结束或本合同前提前解除时，双方应根据商铺情况当面协商，确认返还商铺状态和重要物品的清单，并退还押金。提前解除合同加入，应提前【提前天数】天书面通知对方，并达成书面确认第七条其他条款本合同所有未约定事宜，均应根据《中华人民共和国合同法》和其他有关法令、规章的规定共同解决。本合同的所附附件和补充协议等情况应写明，并作为本合同不可分割的组成部分。本合同的效力、履行及争议解决等事项，均适用中华人民共和国法律。本合同共设两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。甲方代表人（签字）：

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