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婚内房产共有协议简介所谓婚内房产共有协议，是指夫妻在婚姻关系存续期间，就其婚姻期间所取得的房屋产权或使用权等约定所属权归属，约定共有情况下各方的权利义务等事项的协议。其目的在于约定夫妻婚姻关系存续期间所取得的房产的权属归属，防范离婚或夫妻死亡后可能出现的房产纠纷，并保护各方的权益。协议内容婚内房产共有协议的主要内容包括：房产的权属归属、权利义务、分配等方面的规定。房产的权属归属婚内房产共有协议中最核心的问题就是夫妻共有房产的所有权归属。对于房产的所有权归属可以选择以下三种方式：全部归属一方：即夫妻中的一方全部享有房产权。平分：所有房产平分为两份，每人各有一半。比例分配：房产根据预先约定的比例分配。具体选择哪种方式应该根据个人实际情况选择。权利义务在婚内房产共有协议中，除了房产权属之外，还应约定各方的权利义务。主要包括：使用权：谁使用房产，是否可以对房产进行出租、抵押等行为。维修费用：谁支付房产维修费用。贷款分担：如有房贷，各方应该按照怎样的比例或责任分担。房产收益分配：如果房产出租或进行其他经营性活动获得收益，收益应如何分配。分配婚姻关系终止后，房产的归属最终需要进行分配。分配的方式应该根据夫妻在婚姻存续期间的共同贡献和实际投入情况进行判断，可以根据以下几种方式进行：买断分割：双方谈判协商，买断一方房产份额，所需支付的费用按照先前约定的方式进行。转让：将房产卖给其他人，所得利润按照先前约定的方式进行分配。持有：由一方留下房产，需要负责支付所有的房贷、税费、维修等费用。编写要点当我们编写婚内房产共有协议时，以下是需要注意的几点：明确约定：协议的内容需要明确约定，双方都需要认真阅读协议内容，确保对内容的理解一致。用简洁、明了的语言：协议需要用简洁、明了的语言阐述，避免过多的法律条文和术语。强调双方权利义务：夫妻双方的权利义务需要在协议中得到强调。协商一致：在编写协议内容前，夫妻双方应该多次协商，确保协议内容得到达成一致。结论婚内房产共有协议可以为婚姻关系提供保障，防范夫妻离婚或去世后可能出现的房产纠纷，同时可以明确各方

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