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文档简介

商铺承包租赁合同书1.合同双方甲方：（出租人名称）住所：法定代表人：联系电话：乙方：（承租人名称）住所：法定代表人：联系电话：2.商铺地址及租赁面积甲方将其位于（商铺地址）的商铺出租给乙方，商铺总面积为（商铺总面积），其中（商铺特定面积）面积由乙方承租。3.租赁期限本合同租赁期限为（租赁期限），自（起始日期）起至（终止日期）止。4.租金每年的租金为（租金），由乙方在每年的（付款日期）前一次性支付。5.押金和违约金乙方应于签订本合同时，向甲方支付押金（押金数额）元。乙方在租期内违约的，甲方有权扣除押金作为违约金；乙方未按期归还租金，则以每逾期一天，按当期租金的（逾期滞纳金比例）计算支付逾期滞纳金。乙方在租赁期满并归还商铺及所有配套设施后，甲方将扣除相应租金、水电费、物业费等，并将剩余的押金退还给乙方。6.商铺使用和装修乙方承租商铺仅用于（商铺用途），不得用于其他商业用途；未经甲方事先书面同意，乙方不得将商铺内的任何部分转租或以任何形式提供给第三方使用。乙方在承租期间有权对商铺进行装修和改造，但必须事先向甲方提出申请并获得甲方书面同意。乙方承诺对商铺的装修和改造事项所涉及的所有费用和责任均由其自行承担。所有装修和改造应符合法律法规和建筑规范标准的要求，不得损坏商铺的结构和设施，并应保证对商铺内的其他租户及甲方不造成干扰、损失或影响。7.物业管理和维修甲方负责商铺的物业管理和维修，乙方应按照规定缴纳商铺物业费。乙方应妥善保管商铺内的设施和装备，若损坏或丢失需及时向甲方报告，并承担修复或补偿责任。8.合同终止租期届满时，乙方应如期归还商铺，并清理物品和设施。若乙方提前解除本合同，则已支付租金和押金不予退还。出现以下情形之一的，双方协商解除合同，并由当事人签署书面协议，不得有未尽事宜。乙方违反本合同约定，无法按期履行合同义务，经甲方提出书面通知后未改正；乙方严重损坏商铺设施或非法转租；因法律法规、政策变化等客观原因导致商铺无法继续使用。9.其他本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。本合同附有商铺完整清单、装修和改造设计方案、商铺布局图和配套设施使用说明等相关附件。对本合同的未尽事宜，甲、乙双方应协商解决，并签署书面协议生效。本合同自甲、乙双方签字盖章生效，在履行完毕后自动终止。甲方（盖章）：____

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