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文档简介

商铺租转让合同定义商铺租转让合同是指出租方将其拥有的商铺出售并将租赁合同转让给另一方。本合同包含租赁合同和财产转让协议两个部分。双方本合同签署双方为：出租方：_______（以下简称“原出租方”）购买方：_______（以下简称“新出租方”）租赁合同租赁物原出租方拥有并出租给购买方的商铺位于_______（地址），租赁面积为_______平方米。租金租金为每月_______元人民币（或其他货币），支付方式为_______。租期租期为_______年，自_______（起始日期）起至_______（结束日期）止。使用权商铺的使用权归购买方所有，购买方有权根据经营需要使用商铺，但需遵守相关法律法规以及商铺管理规定。维护和修缮商铺的外墙、屋顶、支架、管道等外在部分的维护和修缮由原出租方负责。商铺内部的维护和修缮由购买方负责。违约责任原出租方违约如原出租方未能按时交付商铺、未能保证商铺所有权利的完整性和合法性、未能按规定进行维护和修缮等，应承担相应的违约责任，并赔偿购买方因此产生的损失。购买方违约如购买方未能按时付款、未能遵守商铺使用规定或法律法规等，应承担相应的违约责任，并赔偿原出租方因此产生的损失。财产转让协议转让财产原出租方同意将其拥有并与商铺有关的下列财产全部转让给购买方：商铺内的全部固定装置和设施，包括但不限于灯具、烟雾排放器、货架、装修等。商铺内的全部经营设备和家具，包括但不限于POS收银机、餐具、厨具等。财产权益的完整性和合法性原出租方声明对转让财产没有第三方所有权或其他权益和纠纷，对所有已安装或已使用的财产，已经全部支付过所有应付费用。财产转让价格本次转让的财产总价为_______元人民币（或其他货币）。付款方式购买方应当在签署本合同后的_______个工作日内一次性支付转让财产总价。有关法律条款合同管理本合同由原出租方和购买方共同遵守，如需修改合同条款，需经双方协商一致，并以书面形式确认。法律约束本合同受中华人民共和国法律的约束。争议处理在本合同履行中，如发生争议，双方应协商解决。协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。签署本合同正本一式两份，原出租方和购买方各执一份。双方签字、落款后生效。原出租方签署：______

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