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房地产买卖合同书合同双方甲方：姓名/名称：地址：法定代表人/负责人：联系电话：身份证号码/统一社会信用代码：乙方：姓名/名称：地址：法定代表人/负责人：联系电话：身份证号码/统一社会信用代码：买卖物房地产的具体描述：坐落地点：面积：权利状态：买卖价格：支付方式：交付和过户甲方应当在合同签署后3天内把物业物件的产权证原件交给乙方。乙方自交付物业之日起3天内应申请过户，并于买卖合同签订后30天内办理过户手续，否则乙方应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的百分之1，公司、组织和个人最高不超过1万元。甲方出卖的物业，系正在分割分割果的商住房产，因其产权未明确，自物业交付之日起一年内因其他权利主张致使分割分割果或分配产权所需的费用变更的，由交易双方充分协商解决。交付物业乙方付款后，甲方应根据该签署书面合同和约定的日期，按时将物业及相关有关权利出让给乙方。交付房屋时，甲方应主动出具房屋交接清单。物业质量和安全保障甲方按要求交付的物业应符合安全、卫生、环保等质量及相关规定标准。签订本合同之前，甲方已经通过质量检测并具备合格证书，若购房人认为不是合格物业可以经质检部门检测情况，并出具检测证明，甲方应赔偿因此造成的全部损失。物业赠送的设备应满足先进、安全、环保，如被发现有质量问题，甲方应立即更换。物业质量担保期限为财务交付之日起一年。在担保期限内，甲方应承担由材料、工艺、设计等原因导致的不符合质量标准的修补、更换或者重新提供等服务。对房屋税费等问题的协商甲方应尽力清偿与物业有关的所有税费。物业过户之前的所有税费由甲方承担，过户后的所有税费由乙方承担。违约责任在交易过程中，甲方提供资料不符合事实，有隐瞒者，或者虚构交易数据者，乙方有权要求终止交易或按照上述第二条规定要求赔偿。在甲方提前告知的情况下，乙方违反约定不交付购房款，甲方可要求解除本合同，甲方可以要求乙方支付合同总价款的违约金，违约金为合同总价款的百分之1，公司、组织和个人最高不超过1万元。在乙方提前告知的情况下，甲方违反约定不交付物业，乙方可以要求解除本合同，甲方应该向乙方支付合同总价款的违约金，违约金为合同总价款的百分之1，公司、组织和个人最高不超过1万元。法律适用和争议解决本合同的签订、解释、执行和争端解决应当适用中华人民共和国相关法律。如果因履行本合同发生争议，双方应协商解决;若协商无法解决达成并不能征得位于双方住所地的，由乙方所在地人民法院管辖。其他本合同一

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