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文档简介

房转让合同合同一、合同背景房屋转让合同是指当事人在一定的法律关系和制约下，以书面形式协商达成一致，约定一方将其拥有的、符合法律规定和有关规定的房屋转让给他方，对房屋的权属和价款进行规定的合同。本合同是在符合国家有关法律、行政法规规定的基础上，由双方自愿、平等、公正、诚实信用原则签署的合同，具有合法、有效、不受撤销等法律效力。二、合同双方甲方：地址：法定代表人：联系电话：乙方：地址：法定代表人：联系电话：三、房屋及其权属情况1、房屋基本情况房屋所有权人：房屋坐落地点：房屋所有权证号：房屋性质：规划用途：建筑面积：交通状况：外部环境：2、权属情况该房屋的所有权证，系由甲方合法取得，已经过产权交易中心备案注册，证书真实、有效、未被司法、行政机关或其他权利主张人抬头异议。房屋所处的土地使用权属于国家或集体，已经依法取得使用证书。3、其他权属情况该房屋无抵押、查封、强制执行等影响房屋使用的限制性权利。四、转让价款及其支付方式1、转让价款该房屋转让价款为人民币（¥）_______元整。约定乙方自办理过户手续之日起30天内应一次性支付该房屋转让价款。如乙方违反以上期限，应按未付款项每日计算0.03%的违约金支付给甲方。2、支付方式转让价款一次性支付。五、过户及相关费用的支付1、甲方责任甲方应协助乙方办理过户手续。2、乙方责任乙方在约定的期限内，应向甲方支付由国家税务机关按照规定应征收的契税。3、手续费用过户税费及过户其他相关费用，由甲方承担。六、房屋交付甲乙双方确认该房屋处于完好无损的状态并且能够正常使用。房屋的装修、设施、附属用房及其他实物完好清晰。七、房屋限制性权利乙方承担该房屋所有权及房屋租赁权或其他限制性权利。八、违约责任1、甲方违约责任造成乙方损失的，甲方应承担由此产生的全部损失，并赔偿乙方实际受到的损失，同时按约定支付给乙方相当于转让价款10%的违约金。2、乙方违约责任乙方未按照约定时间和金额支付全额转让价款的，应支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。九、争议解决因履行本合同而发生的争议，甲、乙双方应协商解决，协商不成，提交房屋所在地相关人民法院诉讼解决。十、其他事项本合同自双方签字盖章之日起生效，甲方和乙方各执一份。本合同采用A4纸打印，无效的附件不

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