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度商位房抵押贷款合同范本抵押合同建设银行年度商位房抵押贷款合同范本合同编号编号：_______借款人信息姓名身份证号码联系方式抵押物信息房产证号房屋地址房屋面积_______平方米房产评估价值_______元借款信息贷款金额_______元利率_______%（年）借款期限_______年还款方式_______（等额本息、等额本金、按月付息，到期还本等）借款用途抵押物权利状况借款人已遵照《中华人民共和国不动产登记法》和相关法律法规从房屋所有权单位或有权部门获得了该房屋产权证书和不动产登记证明。房屋已取得有效的国有土地使用权证书或出让合同；如该房屋所在的小区为商铺、写字楼、公寓等，则已经获得了相应土地使用权证书或已签订了土地使用权出让合同。同时，该房屋不存在适用于法律法规的任何限制性规定，包括但不限于房屋被征收、拆除等一切与抵押权的行使相关的规定。抵押物约束和保险借款人已对该抵押物的产权状况、权属关系、使用权状况、保险等进行了确认。保证该抵押物不存在任何无明示或隐含瑕疵，且该抵押物不受任何第三方权利、担保物权、公示抵押权、查封或者限制性约束，借款人单独或者共同愿意对此承担全部责任。在借款期间内，该抵押物必须采取一定的防火、防盗措施，并保持房屋原状及饰面。同时，为保护借款人和贷款人的利益，借款人同意将该房屋投保为置业综合保险和火灾保险等有限责任保险，且将其保险经纪人列为被保险人之一。违反合同若借款人未按本合同规定的期限和条款还款，则视为借款人违约。贷款人可要求借款人一次性清偿全部未偿还款项，并向借款人免收违约金；如借款人未能在15个工作日内清偿贷款，则借款人必须支付每逾期1天的0.2%的违约金，直至全部拖欠清偿为止。若借款人提供虚假资料或行为被人民法院认定为非法、违反公序良俗或违禁、违法行为，包括但不限于虚假资产等，或接受他人从事任何可能影响本合同实质履行的行为，借款人需要向贷款人支付未追偿的贷款金额及应由借款人支付的利息总额和相关费用。合同变更如借款人需变更还款方式，经贷款人同意，可以协商修改本合同。修改后的合同除非涉及到利息、还款期限、保证人等重要事项，否则无需重新办理相关手续。合同争议解决本合同的执行、履行及解释及双方因本合同发生的一切争议，应协商解决；协商不成的，提交贷款

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