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文档简介

东莞市商铺出租合同本合同由以下双方共同订立：甲方（出租方）：地址：电话：统一社会信用代码：乙方（承租方）：地址：电话：经双方友好协商，本着诚实守信、互惠互利、共同发展的原则，甲方同意将其经营场所出租给乙方使用，乙方同意未经甲方同意，不得将该商铺转租第三方。商铺地址该商铺位于东莞市（具体地址详见后附的租赁空间图），租赁面积为_____________㎡，具体如下：户号租赁面积（㎡）租赁期限本合同所规定的租赁期限从____年____月____日开始，至____年____月____日止，共（___）个月。乙方在租赁期限内有权在该商铺内经营，并享有其他合法权益。租金及押金3.1租金租金总额为人民币（大写）____________元（￥____________），租金交纳方式为（月/季/半年/全年）交纳，每次租金交纳时，以当时的市场价格为准。3.2押金为确保乙方完全履行本合同的各项条款，乙方应在签订本合同时交纳押金人民币（大写）____________元（￥____________）。租期届满或本合同终止时，若乙方无违反合同条款，押金退还给乙方。3.3延迟付款如租金逾期，甲方有权追究乙方的相关法律责任；同时，甲方有权对乙方租赁期限进行相应的追加，并要求乙方按照新的租金标准交纳相应的租金。商铺用途乙方仅在该商铺内进行合法商业活动，不得从事危及公共安全、扰乱社会公共秩序、涉及违法犯罪的活动。维修及改造5.1维修该商铺作为经营场所，其建筑物及设备设施的维修和日常保养由甲方承担。乙方应自觉维护经营场所的整洁、卫生。5.2改造乙方在租赁期限内有权对商铺内部进行合法改造，但需经甲方同意，且不得损坏原有的建筑物及设备。合同终止6.1合同到期本合同到期时，乙方应将商铺按原状面积返还甲方，并结清所有未付的租金及费用。6.2解除权在租赁期限内，以下情况发生时，甲乙双方可以解除本合同：（1）因不可抗力因素，造成该商铺无法进行商业活动；（2）乙方配合有关部门执法，根据法律规定对商铺进行改造违法行为，导致经营场所无法恢复正常经营。6.3违约责任如乙方未按本合同的规定缴纳租金、押金或拖欠租金超过3个月，则视为违约，甲方有权解除本合同并要求赔偿相应的经济损失。其他事项7.1本合同未尽事项的处理，甲乙双方可协商一致后签订补充协议。7.2本合同一式两份，甲乙双方各保留一份，并具有同等的法律效力。7.3本合同的解释、履行和争议的解决，均适用中华人民共和国法律，双方协商一致

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