xx售货亭租赁合同

XX售货亭租赁合同（样本）甲方：乙方：根据《中华人民共和国合同法》及相关法规规定，就乙方租赁甲方售货亭事宜，达成如下条款，共同遵照执行：一、租赁范围：邕江南岸公园X号售货亭二、售货亭用途：主要经营定型包装饮料、休闲小食品、旅游纪念品等。三、租赁期限：3年，自2020年X月X日至2023年X月X日。四、租金及付款方式：1、租金按年交，即：租金按“先交租、后使用”的原则交纳，乙方必须在租赁合同签订之日起5个工作日内交纳，下年度租金应于上个年度期限届满前15天内支付，以后合同年度租金依此类推。电费按实际用量及有关标准收取，售货亭交付时电表读数为：2、乙方应在租赁合同签订之日起5个工作日内向出租方交纳合同履约保证金（按3个月租金收取），在合同期满后15天内，若无违约行为，无息返还。3、合同期内租金无论何种原因不得随意增加或减少（发生不可抗力因素时，可根据实际情况双方协商解决）。五、甲方的权利和义务1、在乙方交清所有款项之日起5个工作日内，甲方将经营场地及有关服务设施交付给乙方使用，并按约定收取租金。2、在合同期满前15天内，甲方将组织对乙方经营场地及各项设施进行检查验收，清算各项费用。3、合同期内，甲方有权对乙方租赁场地进行安全生产、消防、卫生、综合治理以及南宁市开展的各项活动要求等方面的检查，发现问题时有权督促乙方限期整改。六、乙方的权利和义务1、乙方必须自觉遵守国家有关的法律法规并执行公园的规章制度，服从甲方的管理，配合公园做好“美丽南宁整洁畅通有序大行动”、创建“三优一满意”公园以及创城等各项检查评比活动。2、乙方应按合同规定内容进行使用，不得另作他用，并要做好门前“三包”工作，保持经营场地周围的清洁。3、乙方必须在合同签订一个月内办理好与营业相关的证件并承担办理证照所有费用，经营过程中不得超出证件核定的经营范围。4、乙方工作人员必须根据上级和公园的要求统一工作服、挂牌上岗。5、乙方应按合同约定时间向甲方交纳租金和其他费用。6、未经甲方同意，乙方不得在售货亭周围增设其他附属设施，或者超出指定的经营场地范围经营，否则甲方有权要求乙方恢复原貌或赔偿损失。7、乙方必须按国家法律法规的规定合法经营，不得销售“三无”产品，所有物品必须明码标价，严把食品质量关，如发生食物中毒安全事故或安全投诉事件，由乙方负全责，与甲方无关。8、乙方在经营过程中应爱护使用售货亭内配备的柜台和电表等公共设施，如有损坏，则照价赔偿。9、乙方应作好防盗工作，并接受甲方和当地有关部门的安全生产、综合治理的检查。如在乙方营业场所内发生被盗或其他事故，均由乙方负责，与甲方无关。10、合同期满，如双方不再续约，乙方不得拆除原有和经甲方同意增加的设施并要保持完好地交还甲方。七、合同的变更、解除1、本合同未尽事宜，双方可另行协商，并订立书面协议方为有效。2、合同期内，如乙方因经营不善需退租，则须以书面形式提前30天通知甲方，结清费用后方可办理手续。3、如遇国家建设、公园规划建设需要等不可抗拒因素，致使合同不能继续履行的，甲方须提前15天书面通知乙方，在结清各项费用后可解除合同并退回履约保证金，但不作其他经济补偿。八、违约责任合同期内，有下列情况之一均属违约行为，甲方有权提前解除合同，不退还履约保证金。1、乙方不按时交付租金及其他费用，除须补交外，每逾期1天，按月应缴费用的3%向甲方交付违约金；逾期超过15天的，甲方有权提前收回售货亭。2、乙方未按约定使用售货亭，擅自将售货亭转租或者作经济担保抵押。3、乙方提出或者因乙方原因导致合同不能继续履行的。4、乙方一年之内受到甲方两次或两次以上书面或口头警告的（如遇上级单位和公园检查不合格的，经书面通知要求整改而拒不整改或整改效果达不到上级部门规定的质量标准的将予以警告；乙方有其它的违约行为将予以警告）。九、协议纠纷解决方式双方因本合同发生的一切纠纷，应由双方友好协商解决；如协商不成，可向甲方所在地人