中介租赁合同房屋租赁合同中介

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中介租赁合同房屋租赁合同中介1

甲方（房屋出租方）：

乙方（房屋承租方）：

一、甲、乙双方在充分协商后达成全都，甲方将房屋出租给乙方，面积为______。

二、甲方出租给乙方房屋期限为年月平方米。

二、自________年____月____日至日止。租金前________年每月每平方米伍拾元整，以后每年租元的押金。金按市场价征收，租金________年一交。

三、乙方租赁期间的一切费用由乙方担当，包括电费、暖气费、卫生费、物业费、水费等。

四、乙方在租赁期间，不得改动或损坏房屋的一切设备，如有损坏，乙方负责修复完好。

五、甲乙双方中途不得违约，若消失违约，违约方向守约方支付违约金0元。在合同期内甲方不得随便抬涨租金，若消失类似状况，视为违约。

六、房屋租赁期间房内不得有违法乱纪的活动。不得随便转让。

七、此房屋由乙方自行装潢，房屋租期后全部装潢乙方无偿留给甲方。

八、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

甲方：电话：

乙方：电话：

________年____月____日

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甲方(出租方)：______房地产开发有限责任公司(以下简称甲方)

乙方(承租方)：_________

甲、乙双方在公平、自愿的根底上，经友好协商，就使用商铺等租赁事宜达成以下协议：

第一条商铺位置、面积

乙方承租的场地位于郴州市北湖商业城3栋301、302号商铺，租赁面积见房产证。租金、物业治理费用按以上租赁面积计收。

其次条商铺用途

1、上述商铺用于经营：酒吧大堂，假如乙方要求转变商铺用途(包括转变经营品牌)，应事先征得甲方的书面同意。

2、乙方应按甲方供应的招牌位置安放招牌，招牌的规格必需取得甲方同意，超出指定局部为租赁广告位置，乙方如需使用，应与甲方另行签定广揭发布租赁合同(乙方招牌使用位置图附后)。

第三条租赁期限

1、租赁期限为___年，租赁期限自___年___月___日至___年___月___日止，租金从20___年___月___日开头计算。

2、甲方于___年___月___日将商铺交付乙方使用。

3、乙方应按甲方供应的招牌位置安放招牌，超出指定局部为物业公司治理的广告位置，乙方如需使用应与物业公司另行签订广揭发布租赁合同。

第四条租金、水电和物业治理费及支付方式

1、该商铺租金第一年每月13000元/月，乙方按期支付合同租金，以___三个月为一期。年租金合计叁万玖仟元整。自签定合同当天一次性付清第一期租金，以后每期租金在每期的第一个月5日前(节假日顺延)支付当期租金给甲方。如乙方不按时交纳租金则应担当拖延交纳租金的滞纳金(每日按万分之五计算)。租金自其次年开头每年递增5%。

2、乙方负责担当因经营所产生的全部费用，包括乙方经营实际发生的水、电、电话、工商、税务等费用。

3、免租装修期自商铺交付给乙方之日起开头计算为履约保证金

未违约的状况下，自乙方退还铺位之日起10日内甲方须将上述履约保证金(不计利息)返还乙方。如乙方无力量在规定的交纳租金期限内在征得甲方同意的状况下，可从履约保证金中抵扣一个月，如其次个月乙方仍不交纳租金则视为甲乙双方的租赁合同自行解除，甲方有权收回乙方所租赁的商铺，剩余的二个月履约保证金作为违约金赔偿给甲方。乙方不得以保证金为由拒付租金、水电及物业治理等费用，未经甲方书面同意，因乙方缘由要求退租，则上述履约保证金不予退还，用于补偿甲方的经济损失。

第五条商铺装修及防护责任

1、租赁商铺由乙方自行装修，费用由乙方担当，乙方须遵守《物业治理公约》，遵守物业治理公司对北湖商业城整体形象的相关规定。乙方因任何缘由离场，均需将装修局部无偿并且完整的交付甲方，不得损坏，否则由乙方予以赔偿。

2、乙方装修方案及方案的修改须经甲方书面同意前方可实施，乙方装修时，不得更改租赁铺位内、外的主体构造及任何水、电等公共设备、设施。否则甲方有权解除合同，造成损失的，由乙方赔偿。

3、乙方担当承租期内防火、防盗、消防、计生、卫生及房屋的修理责任和费用。

4、铺面的卷闸门在交付乙方时完好无损，已经乙方确认。铺面的卷闸门因系易损件，故乙方应妥当使用和维护。如消失故障等由乙方负责修理，甲方不担当修理费用。

第六条商铺转让

乙方在合同有效期内需经甲方书面同意前方可将商铺转让他人，乙方只能在合同商定的租期内进展转让，并且要交清全部应由乙方交纳的费用。签于双方在签订合同时，甲方赐予了乙方优待，不存在对第三方优待问题，故甲方有权从转让中获得收益。

第七条违约责任

(一)乙方有以下行为之一的，甲方有权终止合同，收回房屋，履约保证金作为违约金归甲方全部。因此而造成损失的，由乙方负责赔偿：

1、承租的房屋擅自拆改构造或转变用途的;

2、承租的房屋未经甲方同意擅自转让、转借他人或擅自与他人调换使用的;

3、欠租金或水电费或物业治理等费用超过10天的(在10日内含10日，按所欠金额每日万分之五交付违约金给甲方)的;

4、有意损坏承租房屋的;

5、违反法律及相关物业治理规定进展非法经营的;

6、法律、法规规定其他可以收回。

(二)因甲方的责任耽搁乙方经营时间的，甲方按耽搁的天数计算免收乙方租金。

(三)因政策缘由或自然灾难等不行抗拒缘由而导致违约或合同不能履行的，双方互不追究赔偿责任。

(四)在消防、安全等危及经营业主共同利益的紧急状况下及乙方拖欠费用而关门停业超过10天，甲方有权未经乙方许可而进入乙方租赁商铺进展相应处理或收回商铺。

第八条合同终止、解除及续约

本合同履行期满，合同自行终止;

因不行抗力的缘由导致本合同不能连续履行，由双方结算之后合同终止;

合同自行终止，双方同意终止或解除时，一方应在三日内与甲方结清有关费用，办理退还商铺的移交手续。

合同终止后，不影响一方向另一方索赔的权利。

租赁期届满后，乙方如需连续租用商铺的，在同等条件下有优先承租权，同时应在期满三个月前向甲方提出书面申请，双方重新协商另行签订合同，如乙方未按时递交书面申请，甲方可对外公开招租，乙方应予以协作工作。如乙方既不重新签订租赁合同又不退还商铺，乙方则应从租赁期满的次日起，双倍支付租金给甲方。

第九条送达及通知有关书面文件的通讯地址

甲方：_________

乙方：郴州市北湖区华塘镇油山村9组

乙方送达地址如有变更，应准时书面通知甲方。甲方对乙方该地址的文书送达视为乙方亲自签收，一切因送达而产生的法律后果由乙方担当。

第十条其他事项

本合同在履行过程中假如发生争议，双方应友好协商予以解决，协商不成则可通过诉讼解决，为尽事宜另行协商。

第十一条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签字、盖章之日起生效。

甲方(盖章)：______

乙方(盖章)：______

___年___月___日

___年___月___日

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出租方：__________(以下简称甲方)

承租方：__________(以下简称乙方)

甲乙双方协商达成如下租赁合同：(产权证及双方身份证复印件另附)

一、租赁标的：甲方同意将自己的宝山区通河八村28号201室出租给乙方，出租房型为2室1厅，面积为54.21平方米。

二、装修标准及设备状况：装修__电话__空调__淋浴__其他______

三、租赁期：自__年__月__日至__年__月__日止。租赁期满，甲方有权收回全部的出租场地，乙方应如期交还。期满后甲方如有出租意向，乙方有最先续租须在期满前一个月向甲方提出申请。

四、租金：月租金为______元，在租赁期内，租金不变。乙方第一次先付__个月的房租和__个月房租的保证金，以后按__个月支付。甲方提前__天向乙方收取，如乙方未交付房租超过一星期，甲方有权收回房屋，乙方支付一个月的租金作为违约金给甲方。

五、其他费用：乙方在租赁期内，全部的电费、燃气费、水费、电话费、有线电视费、垃圾清扫费按单据交付。

六、甲方责任：

1、在租赁期内，负责办理租赁许可证和交纳税费。若有设备的自然损坏由甲方负责修理，若设备人为损坏，则由乙方负责维理。

2、租赁期内甲方不得无故收回房屋，如甲方中途收回，视作甲方违约，并且要赔偿乙方壹个月的房租。

七、乙方责任：

1、乙方要按规定交付房租，租赁期内不得从事违法活动。

2、乙方如要增加设备或其他装修须征得甲方的同意，并担当全部的费用。

3、租赁期内乙方不得中途退房，否则视作乙方违约，并且乙方要赔偿甲方壹个月的房租。

八、甲乙双方在租赁期内不得转租其他人使用。

九、甲乙双方如有一方提前中止合约，必需提前一个月通知对方，在对方同意的前提下解除合约。

十、本协议签字生效后，壹式贰份，双方各执壹份，具有同等法律效力。

十一、在租赁期内，乙方必需按月交纳水、电、煤等费用，如乙方违约由甲方按缴费单结算，并扣除保证金。

十二、补充条款：_____

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

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出租人（甲方）：______

证件类型：

证号：____________

联系电话：______

电子邮箱：______

通讯地址：______

收款账户（银行账户或网络支付账户）：______

承租人（乙方）：______

证件类型：______

证号：______

联系电话：______

电子邮箱：______

地址：收款账户（银行账户或网络支付账户）：

依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产治理法》及其他有关法律、法规的规定，甲方和乙方本着公平、自愿、公正、诚恳信用的原则，经协商全都，就住房租赁有关事宜达成如下协议：

第一条房屋的状况及居住要求

（一）房屋坐落：区行政街（镇）路（街、巷、里）号（门牌）房部位（分租），房屋建筑面积平方米，其中使用面积平方米。

（二）房屋权属状况：____________

（房屋全部权证书或有关房屋来源证明文件，填写参考：不动产权证或房地产权证，编号：，须附相关附件）。

（三）房屋居住人数限人，不得安排人员在厨房、卫生间、阳台和地下贮存室居住。

其次条租赁期限、租金及押金

（一）租赁期限、租金状况如下：

租赁期限______年______月______日至______年______月______日

月租金（人民币）______

小写￥______

大写万：______元

（二）租赁期限：年，自______年______月______日至______年______月______日止。租赁期满，甲方连续出租该房屋的，乙方在同等条件下有优先承租权，但应在租赁期满前30日内与甲方协商全都并签订新的租赁合同。

（三）租金：按月结算，由乙方在每月的第______日前结清本月租金，甲方应出具收据。租赁期间，甲方不得单方上调房屋租金。

（四）押金：______元（注：目前市场惯例为1个月租金额），乙方于______年______月______日前一次性支付给甲方。租赁期满或合同解除，乙方结清相关费用（包括应由乙方担当的费用以及房屋附属物品、设施损毁赔偿金等）并按期搬出时，甲方应同时将押金无息返还给乙方。如乙方未按合同商定付清相关费用，甲方有权将押金用于抵扣相关费用，剩余局部应返还给乙方；缺乏以抵扣的，乙方应据实予以补足。

第三条房屋交付、返还及腾退

（一）甲方应于______年______月______日前将房屋按商定条件交付给乙方。双方经房屋交验，在《房屋交接及设备清单》（附表1）中签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。房屋交付前的治理费、水电费、煤气费等相关费用由甲方担当。

（二）租赁期满或合同解除，乙方应根据原状和《房屋交接及设备清单》返还房屋及其附属物品、设备设施，甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电煤气使用等状况进展交验，结清各自应当担当的费用。甲方返还押金、乙方移交房门钥匙后视为房屋腾退完成。

（三）乙方在腾退房屋前应对房屋中属于乙方的物品进展搬离处理，乙方腾退房屋后，乙方遗留在房屋中的物品，视为乙方放弃其全部权，甲方有权自行处理。

第四条其他相关费用的担当

租赁期内，水费、电费、电话费、电视收视费、燃气费、物业治理费、卫生费、上网费由乙方担当，房屋租赁税费、室内设施修理费由甲方担当。

本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方担当。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方依据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。

第五条成交方式

本房屋租赁通过以下______方式成交：

（一）甲乙双方自行成交。

（二）甲乙双方托付同一房地产经纪机构成交，机构名称：____________，经纪效劳合同编号：____________，经纪人姓名、电话：____________。

第六条房屋维护及修理

（一）甲方应保证房屋的建筑构造和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生、环保等方面的安全条件，不得危及人身安全；租赁期内，乙方应遵守国家、省、市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业治理规约，根据规定的房屋用途合理使用房屋。

（二）甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：

1、乙方不得擅自拆转变动房屋构造及设施，不得增加外墙荷载，不得超载使用，不得堆放易燃易爆及危急物品，不得擅自装修。

2、若乙方需要对房屋进展室内装修或者增加设备的，必需经甲方书面同意，且甲方有权对工程进展监视。

3、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应准时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后______个工作日内启动修理。逾期不启动修理的，乙方可代为修理，修理方案经甲方同意后，费用由甲方担当。因修理房屋影响乙方使用的，应削减影响天数的租金或增加相应天数的免租金期限。

4、对于灯泡等易耗品因合理使用而导致的损耗，由乙方负责修理、更换。

5、因乙方保管或使用不当，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的.，乙方应负责修理并担当赔偿责任。

第七条转租

未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋转租。甲方同意转租的，乙方应当确保第三人完全遵守本合同的商定，并应当将转租状况以书面方式告知甲方。第三人对房屋造成损失的，由乙方负责赔偿损失。

第八条优先购置权

合同期内，出租人出售租赁房屋的，应当在出售前______日书面通知承租人，承租人应当在收到出租人书面通知后______日内回复出租人是否情愿在同等条件下购置该房屋，逾期未回复的视为放弃对该房屋的优先购置权。

第九条合同解除

（一）经甲乙双方协商全都，可以解除本合同。

（二）因不行抗力导致本合同无法连续履行的，本合同自行解除。

（三）甲方有以下情形之一的，乙方有权通过向本合同填写的甲方通讯地址邮寄送达《解除合同通知书》的方式单方解除本合同：

1、拖延交付房屋逾______日的；

2、交付的房屋严峻不符合合同商定；

3、有意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者供应虚假状况的。

（四）乙方有以下情形之一的，甲方有权通过向本合同填写的乙方通讯地址邮寄送达《解除合同通知书》的方式单方解除本合同，收回房屋：

1、欠缴租金或各类费用逾______日的；

2、擅自将房屋转租给第三人、转变房屋用途或拆转变动损坏房屋主体构造的；

3、利用房屋从事违法活动、损害公共利益等相关情形的。

第十条违约责任

（一）甲方拖延交付房屋，每逾期一日根据月租金的______%向乙方支付违约金；拖延交付房屋超过______日，乙方有权解除合同并要求甲方根据当月2倍租金的金额支付违约金，乙方同意连续履行合同的，逾期交付房屋的违约金计至甲方完成房屋交付之日止。

（二）甲方交付的房屋严峻不符合合同商定，乙方要求解除合同的，应当在房屋交付后______日内提出；合同解除的，甲方应当根据当月2倍租金的金额向乙方支付违约金。

（三）甲方有意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者供应虚假状况的，乙方方有权解除合同并要求甲方根据当月2倍租金的金额支付违约金。

（四）乙方逾期支付租金，每逾期一日根据当期应付租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权要求解除合同并要求乙方根据当月2倍租金的金额支付违约金，甲方同意连续履行合同的，逾期付款的违约金计至乙方付清租金之日止。

（五）乙方擅自将房屋转租给第三人、转变房屋用途、拆转变动损坏房屋主体构造，或利用房屋从事违法活动、损害公共利益的，甲方有权解除合同并要求乙方根据当月2倍租金的金额支付违约金，造成甲方房屋损坏的，乙方还应担当赔偿责任。

第十一条争议解决方法

本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决，协商不成的，可以通过以下______种方式解决：

（一）提交厦门仲裁委员会裁决；

（二）向租赁房屋所在地的人民法院起诉。

第十二条房屋租赁登记备案

（一）甲乙双方自行签订合同后30日内，由甲方办理租赁合同备案手续。甲方或者受托人可以通过以下______方式，办理租赁合同备案。

1、房屋所在地的备案受理点；

2、房屋租赁信息效劳平台。

（二）房屋租赁经营机构出租房屋，由经营机构办理租赁合同网上备案手续。

（三）经房地产中介效劳机构促成签订房屋租赁合同的，由房地产中介效劳机构办理租赁合同网上备案手续。

第十三条双方商定其他事项

第十四条合同生效

本合同附件共______份，详细为____________。

本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式______份，其中甲方执______份，乙方执______份，具有同等效力。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应签订补充协议，补充协议与本合同具有同等的法律效力。

出租人【甲方】（签字或盖章）：______________

承租人【乙方】（签字或盖章）：______________

【法定代表人】（签字或盖章）：______________

【法定代表人】（签字或盖章）：______________

【托付代理人】（签字或盖章）：______________

【托付代理人】（签字或盖章）：______________

【法定代理人】（签字或盖章）：______________

【法定代理人】（签字或盖章）：______________

签订时间：______年______月______日